大连买房，公积金贷款流程全解，下面是乐居网给大家的分享，一起来看看。
大连买房贷款首付
用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天小编就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。
龙湖舜山府(免费看房)在售1#(123三室两厅两卫)、4#(89平两室两厅一卫、111平三室两厅一卫、134三室两厅两卫)、8#(125平三室两厅两卫、136平三室两厅两卫)产品，均价20000元起/平方米。
恒大港湾(免费看房)项目均价13500元/平，在售2号楼，面积118-120平，购房优惠全款94折，贷款96折。项目占地面积247600平,建筑面积607769平,项目位于甘井子大连湾街道俪泊街与秀泊街交汇处西行100米,住宅产权70年,项目得房率78-80%,绿化率35.6%,容积率2.5,更多信息,敬请期待。
华润半山悦景二期(免费看房)华润置地半山悦景二期项目位于中山区解放路景山街86号，容积率3.8，绿化率35.5%。在售户型144平、163平、177平,均价27000元/平，暂无优惠。更多信息，敬请期待！
海韵华府(免费看房) 产权年限70年，容积率2.20，项目绿化率60%。高层均价24000-25000元/平，在售户型146-180平，洋房均价28000-29000元/平，在售面积180-330平。优惠全款95折，贷款96折。位于海之韵公园原址（ 十八盘景区），产权年限70年，容积率2.20，项目绿化率60%。更多信息，敬请期待！
招商海德公园(免费看房)B区高层均价16000元/㎡，在售107-120㎡带装修产品；洋房均价17500元/㎡，在售125-140㎡的清水产品；A区公寓在售面积50平，均价10000元/平；公寓全款优惠95折，贷款优惠98折。
新房公积金贷款（以期房为例）
一、所需材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2、《商品房买卖合同》；
3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；
4、申请人及配偶的收入证明；
5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
6、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤：
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请。
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约。
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款。
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二手房公积金贷款
一、所需材料：
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
2、《商品房买卖合同》；
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
4、申请人及配偶的收入证明；
5、房地产价格评估结果
6、卖房人出具的划拨账户证明
7、公积金其他要求的材料。
二、公积金贷款步骤：
1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
3、价格评估。
贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
4、缴纳首付款。
评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
5、公积金对贷款申请审查。
6、签约。
贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7、办理二手房产权过户、抵押登记手续
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
以上流程是否有帮到您呢！
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二套房贷款首付多少
11月9日，澎湃新闻从官方微信公众号“涿州发布”获悉，河北省涿州市发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》（简称《措施》）。
在加大个人住房按揭贷款支持方面，购买首套普通商品住房的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为20%；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%。同时，引导在涿金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。
此外，支持二孩及以上家庭购房需求。生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市域内购买第2套普通商品住房时，可享受首套商品住房购房政策。
《措施》明确，积极支持缴存职工使用住房公积金贷款购买商品房，在防范风险同时，提高住房公积金最高贷款额度。
《措施》还显示，鼓励企业出台惠民销售政策，鼓励房地产开发企业结合自身实际，出台面向各类人才、参与抗疫人员、二孩及以上家庭、现役(退役)军人、教师、先进工作者、科技人才等特定社会群体的购房优惠政策，让利于民。
《措施》提到，开发企业可根据商品房所处地类、小区品质等因素，以幢(栋)为单位，自主确定预(销)售价格。房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向价格主管部门进行一次性价格备案(一房一价)。经价格主管部门审核备案后，销售时按备案价格明码标价。销售价格浮动不超过±10%进行销售【含已经进行过价格备案但未预售(销售)的商品住房】，超过±10%的，原则上应重新备案，重新备案的时间应与上次备案时间间隔60日以上。但不得低于成本价格恶意竞争，扰乱房地产市场。
对房地产企业而言，房地产用地竞买保证金按出让最低价的20%缴纳，土地出让合同签订1个月内缴纳至土地出让价款的50%，余款按土地出让合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
在放宽落户条件，实行人才优先落户方面，《措施》提到，以具有合法稳定住所为基本落户条件，在城镇地区具有合法稳定住所的人员，本人可以办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母、孙子女(外孙子女)可以随迁。
对于在城镇地区，高校毕业生、职业院校毕业生、技工院校毕业生、留学归国人员、持有燕赵英才卡、范阳英才卡人员以及具有初级及以上专业技术职称、高级工(国家职业资格三级)及以上职业资格的人员、技术工人、外国人才加入中国国籍的人员，可在就业地、居住地办理常住户口。关于北京转移人口落户，仍按保定市公安局《关于承接非首都功能疏解的贯彻落实意见》有关规定执行。
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