银行贷款收入要求（银行信贷员收入）

工资三千可以贷款60万买房吗？买房太困难，贷款还得看工资情况吗，下面是小莫来说财给大家的分享，一起来看看。

银行贷款收入要求

买房对于很多人来说是一件大事，需要花费很长的时间和精力去考虑。然而，如果我们的工资只有三千元，是否能够贷款60万买房呢？要知道现在月入三千的大有人在，并不是每个人都有着高薪职业。

接下来小莫就来说说工资三千是否可以贷款买60万的房，希望可以帮助到大家。

按照银行的相关规定来看，贷款给借款人带来的负债率不能超过70%，如果是选择商业贷款的话，那么央行基准利息是4.9%，就算要借款最长时长30年，每个月也要还款3000多块。

但是选择公积金贷款，基准利率是3.25%，每个月就需要还款2611.24元。

大家自行判断情况，是否可以公积金贷款。

不同城市的房价差别很大，而且同一城市的不同地区房价也会有很大的差异。如果你想在一线城市买房，那么60万的房子显然是买不到的。但是如果你是在二三线城市，那么60万的小房子还是可以买到。

贷款的本质是一种借钱的行为，银行或者金融机构会根据你的收入、家庭状况、信用等因素来评估你的还款能力。如果你的还款能力被认为是足够的，银行或金融机构就会给你发放贷款。

做出假设三千块一旦全部用来还款，而导致日常生活的开销困难，那么银行在规避风险的同时，是肯定会拒绝借款人的申请。

所以大家收入三千块买房还是有点困难的。

房贷之前还是需要一定的首付。商业贷款首付比例为20%至30%。也就是说需要支付的首付款应该在12万至18万之间。如果信用状况好，也许可以争取到更低的首付比例。

公积金贷款。一般来说，公积金贷款首付比例为20%至30%。需要支付的首付款应该在12万至18万之间。

小莫最后想说：但需要提醒小伙伴们的是，如果大家从事的不是很稳定的职业，就有可能因为行业的问题被拒，而如果是事业单位等比较优质的行业，通过率会直线上升。

而且购房需要我们仔细考虑自己的经济情况，不要盲目跟风。如果你的工资只有三千元，那么就需要认真计算自己的还款能力，选择合适的购房方式。同时，也需要了解一些购房的基本知识，这样才能做出好的决策。

如果有什么评论意见的话，可以评论一起讨论噢，小莫也会积极的为大家解答！

银行信贷员收入

在满足银行贷款的基本条件下去贷款，银行会对我们的资料做一个全面的审查，包括网审，电审，上门考察。

很多人去银行贷款，本身资质是没有问题的，征信良好，提供的资料真实，收入来源稳定，还款意识良好。但是为什么贷款却被拒绝呢？

银行贷款这个过程中，我们主要接触的两个银行工作人员，银行信贷员（客户经理）和银行信审。

银行信贷员：毫无疑问，每个信贷员都是专业的，具备快速为客户精准匹配贷款产品的实力。信贷员是贷款客户需要过的第一关，如果连信贷员这一关都过不了，那再这家银行贷款几乎无望了。信贷员除了为客户匹配产品外，还负责调查客户背景，实力，潜力，负责初审客户资料的真实性。

对客户作出综合评价并给出初级意见，然后打包资料，发给信审，进入贷款第二关。整个贷款过程中，最了解你的一定是信贷员，所以信贷员的意见一般极为重要。

银行信审：信息就是信息审核员了，主要负责二次全面的审核贷款客户信息。在这个信息时代，信审仅仅凭一台电脑，一个个电话，就能查出贷款人的很多很多信息。甚至有的信息连贷款客户本身都不知道，或者已经忘记了。

银行信审也是分等级的，综合审查客户资料信息后，根据所有资料最终评定客服风险，给出贷款额度。

回到我们的问题，为什么我们的资质良好，贷款却被拒绝呢？

贷款流程：准备资料-提交审核-结果。这个步骤最重要的是审核这一关，审核的途径、渠道文章开头已经说到了，这里重点说一下电审，银行大部分资质很好最终被拒绝的原因主要是因为电审。

电审：

就是信审打电话核实客户信息（包括客户本人意见提供的联系人），问的问题呢也是杂七杂八不固定，信审最后的目的只有一个：套出你最真实的一面。

很多人可能会发现银行打回访信息不仅仅只会问所提供的资料数据，还会问到客户的生活习惯，工作习惯，家庭情况，甚至客户的业余爱好。

既然去贷款，那资料应该是没多大问题的，关键点就在于后面几个方面，这些方面都会是你的减分项，比如说客户已婚但是处于分居状态（家庭不和睦），爱炒股、打麻将、打牌（具有赌徒的潜质，风险大），酗酒（自我控制意识不强，存在风险）等等的。这些负面信息都可能成为拒贷的理由。

所以，贷款的时候填写联系人的筛选是有必要的。回答问题尽量要正面，突现正能量。

去银行贷款，最先了解你的一定是信贷员，信贷员没有最终决定的权利，但是他能左右你贷款的时间（提交-放款的时间），曾经有个同事因为客户素质问题，整整把客户晾了半个多月才给客户提交资料（中间还叫故意客户补充很多资料）。

信贷员对客户的评价对于信审来说很重要，很多时候的资料打包发送到信审，信审首先看到的就是评价（因为在第一页，哈哈），换句话来说因为信贷员，信审对你有了第一印象。

第一印象重不重要？很重要。信贷员可以美化你，也可以丑化你、贬低你。所以我常说，想要快速更好的贷款，请对信贷员好点，信贷员虽然每个月都有指标，但是惹恼了他，他宁可放弃指标都要搞你一把。

当然人与人是相互尊重的，贷款是只是一次金钱交易，对于那些态度恶劣、自以为是的信贷员，没必要给他好脸色。必要的时候，投诉也是可以搞一搞的。

不定时的分享关于银行，贷款，信用卡，支付等金融小知识、小技巧。

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