【青岛贝壳问答】父子共有产权买房是否可以公积金共同贷款，下面是青岛链家庄乾金给大家的分享，一起来看看。
父亲房子可以贷款吗
问题：您好，根据国家规定，同户直系亲属可以作为共有产权人共同进行公积金贷款，想了解下青岛这方面的政策。我未婚，和父母一个户口。我父亲今年54岁，公积金余额4万元。我27岁，公积金余额2万元。如果我们二人作为购买房屋的共有产权人，都上房产证，那么是否可以一起进行公积金贷款？我们这种情况，最多能贷公积金额度是多少？最多能贷多少年？
答复：根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》的相关规定，公积金中心根据借款申请人及配偶的公积金缴存情况、历史贷款情况、购房情况、家庭房屋套数情况、本次贷款申请情况、征信情况等进行综合审查，作出准予贷款或不予贷款的决定。所以父子之间不能合并计算贷款额度以及共同办理公积金贷款。
来源：青岛政务网
拿父亲的房子可以贷款吗
关于带押过户的五个问题解答。
上期说带押过户很多人问了大飞，很多问题，我选择了5个大家最关心的问题。
第一个问题，如果买房用的是公斤贷款和组合贷，能不能办这个贷押过户呢？这个我可以明确的告诉你，不能办。目前是这100多个城市里边，只有纯商业贷款才能办理带押过户，还是二手房买家买房时候的贷款利率来计。
答案是按照新的来算。如果你原来的房贷利率比较高，比如5%以上，完全可以考虑一下，用带押过户置换新房，可能省下不少钱。
第三个问题，是前面这个问题是连着的，如果想要降低了房贷利率，能不能通过房子贷款过，过户到爸爸妈妈，老婆孩子名下来实验准贷，各地的银行明确表态是不行的。如果你以前的房贷利率比较高，想以带押过户降低利率，那你只能把原来的房子买了买个新房，就可以按照最新的利率来计算房贷。
办理这个贷押过户的时间需要多。第四个问题，按照目前试点城市的例子来看，办理的时间是不一样的，快的城市有的银行一个月就能办理好。
有的城市可能要慢一点，花三四个月时间。所以如果卖房是急用，那带押过户可能就不是很好的选择了。
第五个问题，也就说最后一个问题，带押过户对房价有影响吗？收集100多个试点城市的数据来看，这个价格的波动其实是很小的，而且也不完全受带押过户的影响。
其实在我来看，带押过户的政策，实际上是对金融行业倒是有一些影响。你看以前你的房子贷款还没有还清，然后想要交易，只能找一些过桥资金借钱来应急。而这笔钱利息往往不低，实行带押过户的政策之后，银行现在成为了担保人，省去了这笔过桥资金，降低了二手房的交易。大家过户的本质还是属千便民服务。当然了二手房交易变简单，那么愿意交易的人可能就多了。整个二手房市场可能会活跃起来，过那些以前做二手房过桥贷款的可能要另谋生路了。
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