为什么贷款会办不下来？办不下来该如何补救，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
贷款买房能下来吗
贷款购买房屋是现在大多数购房者选择的购房方式，虽然大部分购房者都能成功申请贷款，但也存在少部分贷款被拒的情况，所以很多购房者在申请银行贷款之前，都会有些担心自己就是那少部分人中的一个，导致自己无法通过银行贷款购买房屋，今天小编就来讲讲，为什么贷款会办不下来？贷款办不下来该如何补救呢？
为什么贷款会办不下来？
1、开发商原因
购房者申请贷款被银行拒贷了，有可能是因为开发商方面的原因，比如说开发商是不具备销售房子的条件的，这种情况下就会被银行拒贷了。开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还之前交的首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者原因
除了开发商的原因会导致贷款办不下来之外，也有可能是因为购房者自己的原因导致贷款办不下来的，比如说有些购房者提供的资料不真实或者购房者本身的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方原因
凡事都没有绝对的，购房者能成功申请银行贷款自然是好的，但也有可能在申请银行贷款的时候遇到第三因素，比如政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，在遇到这种情况的时候，购房者应及时与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者之前一定要保留好证据，方便起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
贷款办不下来该如何补救？
1、可以选择换家银行试试看
虽然购房者是向银行申请的房贷，但是现在的银行有很多，开发商合作的银行只是其中一个，并且每个银行的放贷政策都不一样，如果在这家银行申请贷款失败，购房者可以试试放贷政策比较宽松的银行，毕竟有些银行要求不是那么严格，说不准就可以成功贷到款。
2、尝试抵押贷款
如果是因为购房者自身的原因导致贷款申请不下来，那么在自己经济情况还不错的情况下，购房者可以尝试下抵押贷款。通常情况下，小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽对借款人的征信要求，增加批贷机率。
3、换套房龄低的房子
当然贷款购买房屋遇到问题也有可能是因为房子本身的原因，比如说在购买的是二手房时，银行可能会因为房龄过高而拒绝放贷。如果出现这种情况，没有更好的解决办法，购房者只能再另选一套房龄比较小一些，产权年限剩余长一些的房子了。
即使是有能力全款购买房屋的朋友，在选择购房方式的时候也会更偏向于通过贷款的方式购买房屋，可见贷款购买房屋的好处还是有很多，以上就是关于为什么贷款办不下来以及贷款办不下来该如何补救的介绍了，如果要申请贷款买房的话，小编所讲的内容一定要注意了。
买房公积金贷款多久能批下来
1月30日，据宜昌住房公积金中心官网，湖北宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，自1月29日起在全市推出2项新政：二孩及以上家庭购房，住房公积金贷款额度提高和开展二手房申请公积金贷款担保业务。
开展生育二孩及以上家庭公积金贷款支持政策方面，宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度（60万元）的1.4倍申请公积金贷款即84万元，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.4倍。
该项新政有以下条件要求：自2022年9月22日（含当日）起按政策生育二孩及以上家庭，该子女须为宜昌市户籍，父母至少一人须为宜昌市户籍；生育二孩及以上时已办理《结婚证》；再婚夫妻再婚前生育的子女，不纳入现家庭子女数合并计算，收养的子女不计入生育的子女数。
调整购买二手房申请公积金贷款条件方面，新政明确，缴存职工购买二手房申请公积金贷款，在房屋产权暂无法由房屋出卖方过户至借款人名下时，在符合贷款条件并可以取得与中心合作的担保公司出具的《担保意向函》及《担保承诺函》的情况下，可以选择由担保公司提供担保，贷款审批通过后，中心在取得担保公司出具的《担保承诺函》后发放贷款，房屋出售方、借款人按照与担保公司相关协议约定，及时办理房屋产权转移及抵押登记手续。
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