杭州有房产可以直接落户吗？2023最新购房落户条件，下面是杭州小窝李老师给大家的分享，一起来看看。
贷款买房如何落户
而在现代城市化的背景下，越来越多的人愿意迁入一线城市，可以享受更好的教育资源以及医疗设施，近两年杭州发展迅速，再加上下半年即将开展亚运会，很多人想趁亚运会开始前将户口迁到杭州，不过作为新一线城市的杭州入户也并没有那么简单，即使杭州有房也不能直接落户！
一、杭州购房落户条件
1、 购房落户
*申请人名下有房，且房子与2016年9月之前购买；
*申请人具有高中及以上学历；
*申请人已还清购房贷款；
同时满足以上三点即可申请杭州购房落户，注意房子的购买日期，如果是2016年9月之后购买的房子不可走购房落户。
2、 技能落户
*申请人名下有房；
*申请人年龄45周岁以下；
*申请人在杭连续缴纳六个月及以上社保；
*申请人持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下）；
同时满足以上四点即可申请杭州技能落户，技能落户除了要求有房子，还要有一本技能等级证书，三级及以上。
以上就是杭州购房落户的条件，有房子且是2016年9月之前购买的可以走购房落户，有房子但是2016年9月之后购买的可以走技能落户，如果年龄超过45周岁，也可以选择走积分落户。
二、有房走积分落户
*申请人持有有效居住证；
*申请人年满18周岁；
*申请人居住证积分超过100分；
同时满足以上三点即可申请杭州积分落户，不过积分落户每年分数线都不一定，每年9月份开始申请，11月份递交，第二年三月份得知积分落户结果，周期较长，不过有房子可以额外加30分，大大增加了积分落户的成功率。
三、房产不在自己名下怎么落户
个人名下无房，但公公、婆婆或亲朋好友在杭州有房，这种情况就要选择其他的落户方式，亲朋好友的房子只能作为一个落户地址，前提也是要他们同意你才能挂靠。
2023年杭州有房产也是不能直接落户的，不过相对于没有房产的人来说落户可选择的方式更多，更简单。
买房贷款怎么贷比较划算
1、房贷跳槽：
所谓房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
2、按月调息：
由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在遇到降息时，购房者之前选择的房贷固定利率，就应该赶紧转为浮动利率才划算。
3、公积金转账还贷：
购房者在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
4、双周供省利息：
尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，贷款的本金也将减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
5、提前还贷缩短期限：
提前还贷之前要算好账，不是所有的提前还贷都能省钱的。比如，还贷年限已过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。此外，部分提前还贷后，剩下的贷款我们应该选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
房贷6.jpg
房子贷款抵押流程
1、房子贷款抵押登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。
2、抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段，依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明。其他有关证明材料。
3、房子贷款抵押需要抵押房屋申报材料和房屋所有权证，抵押申请表和抵押合同。
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