武汉新洲区积极推进不动产“带押过户”工作,下面是极目新闻给大家的分享,一起来看看。
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极目新闻记者 常怡
通讯员 汪志洋
实习生 金威成
“带押过户确实很方便,老百姓少走路,一次性就把手续办完了。”4月11日,卖方陈爹爹和买方刘先生、银行工作人员在武汉市新洲区不动产登记交易中心服务窗口工作人员协助下,以“带押过户”方式成功办理了二手房转移登记业务。
据了解,在以往的二手房交易中,如果房产尚有未结清贷款,需先还款解除抵押,才能办理过户手续,买方如果要贷款还得将房产再次抵押,交易周期长。在不动产“带押过户”新模式下,卖方无需筹集资金归还旧贷款,不动产登记机构并件办理转移登记、抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接,大大节省了交易时间,降低交易难度和成本。这也是市不动产登记交易中心开展2023年不动产登记营商环境“优化升级”工程举措之一。
实施二手房“带押过户”后,既减轻了过桥资金烦恼,降低二手房在市场上的流通成本,又将群众还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押等5项业务合并办理,让“带押过户”成为二手房交易市场的新模式,促进房地产市场良性发展。办理过程无需公证、担保、预告登记,不收取任何额外费用,流程更加高效便捷,进一步减轻了群众经济负担,降低了交易成本,推动了财产登记营商环境不断优化。
新洲区登记中心负责人表示,将持续推进不动产“带押过户”工作,提升不动产登记便利化水平。推行合并办理,不动产登记机构要继续向银行业金融机构延伸登记服务端口,实现预告登记、转移登记、抵押登记等业务合并办理。同时推行网上办理,登记机构金融机构通过系统直联或者“互联网+不动产登记”等方式,全面应用电子不动产登记证明,实现不动产“带押过户”网上办、高效办。
(来源:极目新闻)
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“这笔专项贷款来得真是太及时了!”近日收到“政采贷”200万元专项贷款后,湖北和宜建设工程有限公司项目负责人王红元连连感叹。
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在“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动中,人行荆州市中心支行了解到王红元所在公司融资需求后,指导建设银行运用“政采贷”对口产品“E政通”供应链融资,帮助该公司申请到“政采贷”专项贷款200万元,解了企业燃眉之急。
“政采贷”是中国人民银行出台的落实党中央国务院稳经济一揽子政策、助企纾困重要部署的主要措施之一,人行荆州市中心支行引导辖内金融机构,充分发挥政府采购合同融资功能,依托“中征应收账款服务平台”全流程线上融资渠道,助力企业通过中标政府采购合同获取政采贷专项贷款,同时享受平台贷款带来“一快两低”政策红利。
“一快”指对线上贷款申请的中小企业,在3个工作日内完成审批并放款。“两低”即是根据中标企业融资需求,以政府采购合同金额为限,银行机构实行应贷尽贷,原则上不再要求中标企业提供抵押和第三方担保,降低企业融资门槛;银行机构对线上“政采贷”业务实行优惠利率政策,给予中标企业融资利率一般比同期同类企业流动资金贷款利率低20%以上,降低企业融资成本。
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