湖北孝感市：首次申请公积金贷款购房，贷款额提至最高60万元，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
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10月24日，澎湃新闻从湖北省孝感住房公积金中心官网获悉，10月24日起实行调整后的住房公积金使用政策。
根据孝感市住房公积金管理委员会10月19日发布的《关于调整住房公积金使用政策的通知》，孝感市在公积金住房贷款方面提高了贷款额度，降低了贷款首付比例，扩大了商转公办理范围。
具体看，在贷款额度方面，“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为50万元，其他情形最高额度为40万元”调整为“借款申请人第一次申请使用公积金贷款在孝感市购买自住住房的，贷款最高额度可为60万元，其他情形最高额度为50万元”。
在贷款比例方面，孝感市“所购住房属于首次首套自住住房的贷款首付款比例最低为所购住房全部价款30%，可贷款额度为所购住房全部价款70%”调整为“所购住房属于唯一自住住房且首次贷款首付款比例最低为所购住房全部价款20%，可贷款额度为所购住房全部价款80%”。
“所购住房属于第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最低首付比例40%，可贷款额度为所购住房全部价款60%”调整为“所购住房属于第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，贷款最低首付比例30%，可贷款额度为所购住房全部价款70%”。
对于商转公贷款对象，孝感市公管委表示，《孝感市商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》（孝公管委发〔2022〕5号）第二章贷款对象中规定商转公贷款的对象仅限定为原商贷的主借人。如果原商贷的主借人没有缴存住房公积金，配偶缴存了住房公积金，是不能办理商转公贷款的，导致在实际办理过程中，很多职工家庭的商贷主借人没有缴存住房公积金，配偶缴存了住房公积金，而未能办理商转公业务。
此次结合全市个贷率持续低位运行，同时由于受疫情影响，当前经济下行压力加大，住房消费市场降温明显，为提高住房公积金使用效率缓解部分商贷职工家庭的还贷压力。将“原商贷主借人必须为本人”扩大到“原商贷主借人为本人或配偶”，符合贷款条件均可办理。
新政调整为“凡在公积金中心建立住房公积金账户满6个月及以上并连续按月足额缴存住房公积金6个月及以上，申请贷款前停缴连续不超过6个月的缴存职工，本人或配偶在孝感市购买自住住房办理了个人住房商业贷款的，可以以缴存职工本人名义申请商转公贷款”。
在提取政策方面，孝感市“租赁住房的，每年提取额度不得超过实际支付房租，最高不超过12000元”调整为“租赁住房的，每年提取额度不得超过实际支付房租，最高不超过15000元”。
此前的3月15日，孝感住房城乡建设局、市公积金中心、市财政局等7个部门联合印发了《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》，涉及公积金贷款政策调整中取消贷款对象户籍地限制、首次首套和第二套或第二次贷款的贷款比例、额度、公积金贷款提前还款四个方面政策。
《通知》明确，在2022年3月15日与2023年3月14日对购买面积不超过144平方米的新建商品住房，给予购房契税100%补贴；首次首套自住住房可贷款额度为所购住房全部价款70%，首次在孝购房申请贷款最高额度为50万元；第二套自住住房或第二次申请住房公积金贷款的，可贷款额度为所购住房全部价款60%。
此外，取消公积金贷款对象户籍地限制，符合公积金贷款条件的缴存职工，均可申请住房公积金贷款，其中首套房的首付比例调整为30%、二套房调整为40%。购买新建商品住房的，达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。
严格执行新建商品房预售价格备案制度，指导开发企业合理确定销售均价，落实价格公示和“一价清”制度，稳定商品房价格。
根据孝感市住房和城乡建设局10月17日发布的《2022年1-9月孝感城区房地产市场运行情况》，孝感新建商品房批准预售6048套，批准预售面积83.08万平方米，环比下降23.68%，同比下降73.11%；其中，新建商品住房批准预售5621套，批准预售面积65.13万平方米，环比下降15.90%，同比下降61.19%。房地产开发用地供应35宗，总面积121.94公顷，同比增长10.84%；其中，住宅用地供应21宗，总面积66.66公顷，同比下降15.29%。
孝感新建商品房销售7158套，销售面积87.15万平方米，环比下降65.60%，同比下降76.65%；其中，新建商品住房销售6279套，销售面积73.66万平方米，环比下降65.97%，同比下降79.69%。存量房成交1396套，成交面积17.01万平方米，环比下降76.55%，同比下降78.66%；其中，存量住房成交1366套，成交面积14.75万平方米，环比下降76.55%，同比下降78.62%。
截至2022年9月末，已批准预售尚未售出的商品住房 20761套，面积235.93万平方米。
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来源：孝感网
中国银行孝感分行36小时发放2000万元贷款助力抗击疫情
本网讯（通讯员 殷铭 程红艳）2月6日，中国银行孝感分行成功为某生物药业有限公司发放2000 万元抗疫应急贷款，助力企业扩大生产抗击疫情。从授信发起到资金到账，该行采取线上线下相结合的模式，仅用不到36个小时的时间就完成了贷款发放的全部工作，有力保障了企业防疫物资原料的采购，积极助力抗击疫情。
该生物药业有限公司是一家专门从事大容量注射剂、硬胶囊剂、小容量注射剂、颗粒剂、片剂及药包材生产的企业，也是汉川市唯一一家医药用品大型生产企业。自新冠肺炎爆发以来，该企业一直加班加点全力保障市场相关抗疫药品供应，该公司生产的利巴韦林注射液更是被湖北省政府纳入《湖北省疫情防控重点医用物品、重点生活物资企业名单(第一批)》。为打好疫情防控攻坚战，企业急需流动资金采购大批原材料用于扩大利巴韦林注射液的生产规模。
在了解到该企业生产情况后，中国银行孝感分行主要负责人立即表示，“疫情当前，我们一定要排除万难为企业送去‘及时雨’！”考虑到企业实际情况和抗击疫情所需，中行迅速反应、上下联动，湖北省分行相关部门负责人指挥协调，孝感分行党委和相关部门成立紧急工作专班，汉川支行客户经理克服交通管制、道路限行等困难步行上门对接、了解情况、收集相关提款资料。同时，该行启用疫情期间贷款发放审核应急预案，开通绿色通道，创新采用“线下+线上”模式开展贷款发放审核业务，最终仅用了不到36小时的时间将2000 万元抗疫应急贷款成功发放至企业账户。
(责任编辑： 何雅琦 )
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