「济南买房必看」一文读懂济南购房公积金使用方法，下面是济南房产网官方账号给大家的分享，一起来看看。
三套房公积金贷款政策
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买房时用好公积金，省出一大笔钱不是梦！住房公积金如何用？怎么用？需要什么材料，今天，小编带大家一文读懂购房公积金使用的所有细节。
一、贷款条件
1、个人缴纳缴存累计6个月及以上；
2、家庭名下使用2次及以上不能使用；
3、首套房、二套房可以使用，三套房公积金限贷；
二、贷款金额及年限
1、首套房，单人最高可贷50万元，贷款年限为30年；夫妻最高可贷80万，贷款年限30年；
2、二套房，单人最高可贷30万元，贷款年限为25年；夫妻最高可贷60万，贷款年限25年；
3、三套房：限贷；
三、贷款利率
1、首套房公积金贷款利率为3.1000%；
2、二套房公积金贷款利率为3.575%；
四、贷款额度计算
1、算法一：借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15；
2、算法二：借款人可贷额度＋共同借款人可贷额度（可贷额度=月缴存基数×12个月×货款年限×60%x连续缴存时间系数） 半年≤缴存时间≤1年，系数=0.3；1年＜缴存时间≤3年，系数=0.4；3年＜缴存时间≤5年，系数=0.6；5年＜缴存时间≤7年，系数=0.8；缴存时间＞7年，系数=1；
五、贷款资料
1、本地或异地公积金缴存证明；
2、个人或夫妻双方身份证；
3、已婚需准备结婚证；
4、户口本；
5、购房首付凭证；
6、资信证明；
7、济南房产证明；
8、货款申请表(银行出具）；
9、其余资料同商业贷款资料，包括半年银行流水、征信报告、收入证明；
看完这篇文章，公积金贷款你懂了吗？
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第三套房住房公积金贷款条件
#头条创作挑战赛#
想申请第二次住房公积金贷款，必须要有没有住房公积金的贷款余额。
也就是说，要满足上述条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。
首付款比例不得低于50%。当然，各地的公积金规定不尽相同。
征信没有不良记录。
有稳定的工作和收入，有按时足额还款的能力。
公积金要求符合的其他条件。
二套房公积金贷款利率。
假设首套房无贷款，二套房贷款利率按手套计算，公积金贷款利率为3.5。
有首套房贷款的，二套房贷利率上浮10%，即首套房贷利率的1.1倍，公积金贷款利率的3.85倍。
公积金贷款条款。
有xx常住户口或有效居留证件。
只有参加住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金缴存的职工不能申请住房公积金贷款。
参加缴存住房公积金的，要申请住房公积金个人购房贷款，还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金时间不少于6个月，有的城市规定不得少于12个月。
在xx城区范围内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用住房)并已交付相关手续、证件及自筹资金。
具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
没有未偿还的住房公积金贷款。
还需要注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息之前，配偶双方均不能获得住房公积金贷款。
退休年龄未达到法定退休年龄(国家另有规定可以延长的，按照其规定执行，但最高不得超过65周岁)。
公积金贷款最长期限不超过30年。
对于组合贷款，公积金贷款和商业住房贷款的期限必须相同。
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