购房前信用卡用不用还？#2023年是买房好时机吗，下面是乐泉找房给大家的分享，一起来看看。
信用卡购房贷款
购房前信用卡用不用还？你有信用卡吗？有购房打算吗？把下面的内容看完，买房前必须要还清。
信用卡借呗等所有负债吗？虽然没有硬性的规定一定要还清，但是银行在审批房贷额度的时候，会把信用卡、借呗等信用类的欠款作为负债去计算，同时会影响房贷额度的审批。
如果信用卡的欠款额度较大，有办理分期最低还款的，银行会认为你的还款能力较弱，也会影响到房贷的审批。咱们在给银行提供贷款资料的时候，如果你提供的收入证明和银行流水不能覆盖房贷月供和信用类负债的2.2倍，银行会认为你没有偿还能力，同样会拒绝审批。
最后敲一个重点，信用类的借款2年内一定不能连续出现3次，累积6次的逾期，否则5年内你将与房贷无缘。关注我分享更多房产知识。
信用卡可以贷款买房吗
很多人买房，资金都是不够的。此前，刷信用卡付首付暂时周转一下，可能是我们首选的渠道之一，信用卡支付房款非常方便，免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦，也能够帮助你实现买房。
今年以来，全国楼市调控不断升级加码，热点城市更是纷纷出台针对性措施，以打击炒房。另一方面，楼市信贷收紧，严查违规资金流入楼市、严查首付款来源，进一步为楼市降温！
在此大背景之下，对于买房资金，购房者要注意了，如果你还有“首付不够，刷卡来凑”的想法，劝你还是别有。
其实，早在楼市信贷相对宽松，没有严查首付款来源之前，已经有多家银行采取措施限制使用信用卡透支买房，对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，防止信用卡资金流入楼市，变相成为炒房者的资金来源。
在严查首付款来源的风口下，想要买房，除了不能将信用卡资金用到首付上，还要注意以下几种情况，避免影响贷款审批，导致审批不过无法买房带来的损失。
1、如果想要买房，要提前半年规划好你的信用卡使用情况，不要在这期间大额多张刷卡。建议最多使用两张大额度的信用卡刷，多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。有的银行管控严格，会降低你的信用卡额度。 如果是用到首付上，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。
2、大额度使用信用卡，也会增加还款的压力，如果到了还款日，信用卡不能及时还上，个人征信就会有污点。这也会直接影响购房资格。
3、“首付不够，刷卡来凑”，这样不合理加杠杆买房本身就不可取。政策上会打击严查，后续房贷可能申请不下来。即使房贷申请下来了，后续的资金压力将会特别的大，除了要还房贷，还要还信用卡，会对自己的生活质量造成影响；一旦严查信用卡资金套现流入楼市，银行可能会强制要求收回用于凑首付的相关的资金，后续假如无法填补这个“坑”的话，将面临弃房断供的风险。
笔者提醒，买房应量力而行，切勿乱加杠杆，避免过度透支财富导致的一些负面问题，更不建议大家冒着风险刷信用卡支付很大额度的首付款。
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