受理贷款申请 以网签合同为审核要件，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
贷款下来了网签
来源：淄博日报-淄博新闻网
晚报讯 （全媒体记者相国旗）为加强房地产市场管理，规范存量房交易行为，保障存量房交易资金安全，维护交易双方当事人合法权益，近日，市住房城乡建设局起草了《淄博市存量房买卖合同网签备案和交易资金监管办法》（征求意见稿），公开征求社会公众意见。征求意见稿中规定，住房城乡建设主管部门应当将存量房买卖合同相关信息推送至政务信息资源共享交换平台。住房公积金管理机构、金融机构受理买受人贷款申请时，应当以网签合同为审核要件。
存量房买卖通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪机构应当在经营场所或者金融机构提供的便民服务网点现场办理合同网签。买卖双方当事人自行成交的，双方当事人可通过互联网或手机应用软件以及便民服务网点办理合同网签。存量房合同网签备案程序为：售房资格和购房资格审核及房源核验；买卖双方当事人通过服务平台进行网签，生成网签合同文本；买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认，并将合同签章上传至服务平台。条件成熟时，采用电子签名等先进技术在服务平台中予以确认；网签备案并附合同备案编码；网签备案信息载入楼盘表。
房地产经纪机构和从业人员不得从事存量房交易资金的代收代付，不得有侵占、挪用交易资金等行为。具备资金监管安全规范运行所需的金融管理业务能力及网络技术条件的商业银行，经市住房城乡建设主管部门审核确认后，可以列入存量房交易资金监管合作银行名录，配合开展存量房交易资金监管业务。服务机构可以在试点阶段委托名录内三家商业银行作为存量房交易资金监管银行，办理交易监管资金的存储、划转等手续，不得在同一家银行的不同分支机构重复开立相同用途账户。交易资金应当单独核算收支，专用账户资金不得提现和挪用。监管银行应当与住房城乡建设主管部门和服务机构签订存量房交易资金监管服务协议，提供相应的金融服务，与服务平台对接，实现信息互通共享，确保业务办理连续、安全、便捷。交易当事人可在监管银行名录内自主选择开户银行。交易双方实行存量房交易资金监管的，应当与服务机构签署《存量房交易资金保证协议》。
存量房交易资金监管按以下程序办理：（一）交易双方网签《存量房买卖合同》，选择开户银行，存入交易监管资金。买受人需银行贷款的，由提供贷款的商业银行将贷款直接划转至交易资金监管专用账户；（二）交易双方与服务机构签订保证协议；（三）约定的交易资金全部到账后，交易双方申请办理不动产转移登记；（四）不动产登记完结后，依据保证协议的约定，由约定的交易当事人向服务机构提交划转申请；（五）服务机构查验登记信息后，向开户银行发出划转指令；（六）服务机构核实无误后将监管资金划转到交易当事人指定账户，交易资金监管关系终止。
有下列情形之一的，交易双方申请解除资金监管：（一）交易双方经协商终止交易，由交易双方共同向服务机构提出解除申请；（二）不动产登记中心作出不予受理或者不予登记，交易双方协商解除买卖合同；（三）因人民法院、仲裁机构生效的法律文书导致交易终止，交易双方提出解除申请。
对违反本办法及其他相关法律法规政策规定，扰乱交易资金监管秩序的房地产经纪机构，暂停其网签资格；情节严重的，取消其网签资格，记入诚信档案；构成犯罪的，依法追究刑事责任。金融机构未按照规定进行存量房资金监管业务的，或者违反规定收存、支付存量房交易资金造成损失的，住房城乡建设主管部门应当暂停其存量房交易资金监管业务；逾期仍未按规定整改到位的，取消其存量房交易资金监管账户管理委托。存量房网签备案和交易资金监管工作人员在工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分；造成损失的，由其所在单位或者上级主管部门依法进行追偿；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
编辑：张强
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贷款下来了是不是已经网签了
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化。
一、网签有什么作用?
每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。网签可以说在某种程度上让开发商的销售情况更加透明。
二、网签流程是怎样的?
网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成，无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。
三、网签有哪些注意事项?
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，要认真研读合同中的附加条款，看有没有一些类似于霸王条款的恶意约定，千万不要不重视，很多类似的案例都发生过。
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