如有贷款需还清后才可办理减名，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
房产去名字 贷款吗
武汉晚报讯（记者李爱华）近日，江夏区一位市民在武汉城市留言板咨询，老公婚后个人贷款买了一套房子，房产证上是自己和老公两个人的名字，现在想将房产证上自己的名字减掉，需要什么手续与流程？对此，江夏区自然资源和规划局作了详细回复。
市民尹女士介绍，老公婚后在江夏区庙山个人贷款买了一套房子，已经办了房产证，但房产证上是自己和老公两个人的名字。目前这套房子的贷款还没有结清。如果想将房产证上自己的名字减掉，应该如何操作？
记者了解得知，夫妻间加减名字，房子没有贷款的话非常方便，带好相关证件去房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜；房子有贷款这种情况，不能加减名字，须在贷款还清之后才可办理。因为如果贷款没还完，房产证减名字证号会变，相应的在银行的抵押证也要变，这就要去银行开证明，或向银行申请变更抵押人，银行同意后才能去交易中心办理。
接到市民留言后，江夏区自然资源和规划局回复称，您的老公在婚后贷款买了一套房产，不动产权证已办。因该房产有贷款，需贷款结清再进行窗口申请办理，也可以网上办理抵押权注销登记后夫妻减名。
作者：李爱华
来源： 武汉晚报
按揭房可以加配偶名字吗
我们都知道，房贷的审批通常都是比较严格的，尤其是对借贷人征信的审核方面。那么买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？夫妻买房贷款是算一方还是算双方？
买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗？
会对贷款审批有影响。买房夫妻一方征信有问题不可以贷款，银行征信系统现在均已联网，如果夫妻一方征信系统有问题，在夫妻贷款买房时，银行内部是会核实清楚的。根据有关规定，共同买房的时候双方的征信都要经过银行的审核，只要一方征信不良，贷款就很难通过。因为银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，已婚状态的话，银行会对您和配偶进行同时审核。
如果个人的征信问题是很久之前就发生了，那样用户可以去查询一下以前的违约时间是在什么时候，一般来说，一个人的征信记录只保存五年，五年以后会自动清除。
如果夫妻一方在最近申请贷款时出现信用问题，用户要尽快偿还欠款，并与银行或其他机构协商，咨询银行在结清违约金额后是否可以删掉个人信用违约记录。这个时候也可以考虑找亲戚朋友借钱去买房。
夫妻买房贷款是算一方还是双方？
夫妻买房贷款是双方，如果夫妻一起贷款买房的话，是需要夫妻双方都到场的，并且银行需要夫妻双方都提供相应的贷款资料供其审核。如果夫妻双方提交的资料都合格了，并且通过了银行的审核，那么在签订房贷合同的时候也是需要夫妻双方都去银行的，签合同的时候，对于合同条款有异议的，双方都可以提出来，如果双方没有问题，那就可以在房贷合同的末尾处签字。
在实际的操作中，只要是夫妻结婚之后，购买的房子都是属于夫妻共同财产的，那么夫妻买房要办理贷款肯定是需要夫妻双方共同去银行办理的，如果只有一方去银行办理房贷，另一方没有到场的话，银行根据这种情况是很有可能拒绝给用户办理房贷的。
所以为了避免这种情况出现，用户最好还是先和另一半说清楚，双方意见达成统一之后，再一同去银行办理房贷。
以上就是关于买房时夫妻一方征信有问题可以贷款吗，以及夫妻买房贷款是算一方还是算双方的。希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。
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