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上海组合贷款年限(组合贷款年限可以分开选吗)

“蓝绿牌”合并或在2024年落地:三种合并可能性,两个利空电车,下面是魔王拍牌给大家的分享,一起来看看。

上海组合贷款年限

新能源电动车是当下最为火爆的市场,马斯克凭借特斯拉登顶世界首富,可见新能源电动车市场的无限潜力。我国对于新能源电动车购置推出一系列优惠政策,但却在侧面导致一系列弊端,影响了传统燃油车市场!

为中国汽车市场良性发展,未来蓝绿牌或将合并,三种合并方式并可能于明年落地,将对电车产生两个利空影响!那么三种合并方式具体分别是什么?将会对电车市场造成怎样的影响?将会如何影响未来的中国汽车市场?

一、新能源汽车大卖带来的影响

受限于石油价格的不断上涨,传统燃油车的出行成本愈发增加,而汽油对于环境污染有着严重的损害,不符合绿色发展价值观。这导致传统燃油车逐渐失势,新能源电动车迎来了春天。

在双碳目标提出之后,我国的新能源电动车市场上涨明显。得益于绿牌政策和国家补贴的帮助,我国2022年的新能源汽车销售总量达到了惊人的688.7万辆。相比较绿牌政策刚出的2018年的125.6万辆上涨明显,增长四倍有余!

但是新能源汽车市场繁荣的背后,也带来了一系列的消极影响,首当其冲的便是交通拥堵问题。我国近年来家用轿车上涨幅度远远超过了城市交通线路的建设阈值,以上海为例,新能源汽车上涨比例超过平均线19.81%,新能源电动车已经成为影响交通拥堵的主要因素。

其次则是传统的燃油车市场遇冷,2022年的燃油车销售量已经跌破了1500万辆大关,相比较2021年的降幅达到了惊人的12%。如果持续发展,那么燃油车市场将于愈发落寞,造成大量从业人员失业,形势严峻。因此未来蓝绿牌汽车合并势在必行,那么将会有那些合并方式呢?

二、蓝绿车牌可能的合并方式

自从2022年12月份开始,对于蓝绿车牌的合并方式探讨,便被有关部门提上了日程。上海、广州等一线城市已经进行了一系列的可行性措施探讨方式,虽未确定具体实施形式以及实施时间,但大体上主要有三种可行性方式。

第一种便是直接取消绿牌,免费更换成蓝牌,从而取消绿牌的上路资格,以此形式形成蓝绿牌的合并。这种合并方式可以为新能源车主省下一笔车牌迁移的费用,但却取消了绿牌,会导致新能源车主失去一系列的优惠,难免令新能源车主满意。

第二种的合并方式是直接取消绿牌,并要求新能源电动车车主补齐购置税等相关费用,在各种手续补全之后再转换成蓝牌,并取消绿牌上路的资格。但这种方式会导致新能源车企以及新能源车主丧失大量的资金,打击新能源汽车市场,不利于汽车市场的良性循环。

第三种合并方式则是对现有的绿牌车不进行强制规定,而是给予新办理的新能源汽车发放蓝色车牌,允许已经办理的绿牌车使用到结束。虽然这种合并方式不会产生过多的纠纷,并不会对于新能源汽车车主造成损失。但难免会导致新能源汽车市场的未来发展,造成短时间内的新能源汽车促销现状。

三、我国汽车市场未来展望

随着新能源汽车市场的紧俏,挤压了传统燃油车市场的生存空间,造成了交通拥堵的现状,未来失去政策优惠已然是大势所趋。那么这将对于新能源汽车未来发展造成怎样影响?

新能源汽车失去政策优惠,将会提高普通人购置新能源汽车的成本,提高新能源汽车的购置门槛,必将导致新能源汽车销量下滑。因此对于新能源汽车车企来说,需要提高技术水平,缩减新能源汽车的成本,从而提高新能源汽车竞争力。

但是也不用过于悲观,随着新能源汽车技术的逐渐成熟,功率以及行驶距离已经与燃油车相差无几,并具备绿色环保的优点,未来必定是汽车市场的主流。而随着汽车市场的发展,未来新能源汽车将在全球汽车市场中占据领导地位。

魔王拍牌结语

新能源汽车爆火,却也带来了一系列的弊端,造成交通拥挤,未来蓝绿牌合并势在必行,将会存在三种合并方式。未来新能源汽车仍旧是汽车市场主流,燃油车注定逐步退出市场。

对于汽车市场蓝绿牌合并势在必行,大家有什么想说的?欢迎在评论区进行留言讨论。

组合贷款年限可以分开选吗

“接力贷”在成为老年人购房新增选项之时,同样为家庭关系的处理提出了新命题。
▲某售楼处中摆放的楼盘模型。图/IC photo
文 | 缪因知

近日,北京住建委发布消息,对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄三宗试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,给予一定的支持政策。
北京住建委提出了三项措施:老年家庭名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行;其子女可作为共同借款人申请贷款。
据媒体调查发现,北京市部分银行在其他非试点项目也可以做“接力贷”业务,即父母可以作为主借款人,子女作为共同借款人,只要父母具备北京购房资格,父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。
事实上,今年4月,广州就传出有银行启动“接力贷”的消息;6月,广东珠海推行的公积金“接力贷”也曾引发市场关注,其中提到实行“一人购房全家帮”。也就是说,珠海市缴存职工可用公积金帮直系亲属付首付和还贷。
这些地方推出的“接力贷”略有差异,但其主要的意义是符合条件人群购房和借款时,能够享受房贷方面的优惠,如更高的贷款比例、更优的房贷利率。
从这一点上说,“接力贷”作为纯属双方自愿才能办理的新生事物,对购房刚性需求族来说,提供了一个新增选项,更能减轻其资金压力,是一件好事。
与此同时,对于名下已经有房产的一族而言,“接力贷”通过父母来购房和贷款,也增加了投资房产的可能。因此,在“房住不炒”基本政策没有变化的现实背景下,需要对这一倾向有所警惕。
而且,对于这部分人群来说,如果已有房贷尚未还清,又上马“接力贷”,也必然面临更高的还款义务,也当量力而行。
“接力贷”的模式,比一般贷款模式关系更为复杂,借款人在决策时,也需要提前约定好权利义务,以免家庭内部发生矛盾。
毕竟,“接力贷”至少涉及两代人,作为房贷又是长期贷款,办理了之后不能随便反悔。价值观难免有差异的两代人,要提前沟通好,免得随着履约周期的推进而出现问题。
此外,报道中提到,关于贷款年限,以90减去年龄大的父母一方年龄即为贷款年限,例如父母今年65岁,则贷款年限为25年。
客观地说,不能排除老人在还贷期届满前就去世的可能性。此时,还款义务会单独落在子女身上。这对于比较依赖老人的月收入去还贷的家庭而言,需要对此有所预期和应对。
需要注意的是,“接力贷”的对象是老人,“接力贷”对应的房产也是登记在老人名下的。而我国实施的是默认的法定继承制度。即一个人去世后,遗产默认由死者的配偶、父母、子女继承。
因此,子女成为共同借款人甚至实质的唯一出资人、还款人,也并不会自动成为房产的共同所有人或理所当然的唯一继承人,而可能需要与其他法定继承人平分。
人们当然可以通过遗嘱来决定房产的归属,对房产这样的大额资产,实施公证遗嘱也是一个办法。但作为房主的老人,也有权立遗嘱把房产给共同还贷的子女以外的人。
尽管,任何继承房产的人均需继承死者对银行的债务即房贷还款义务,而不能只拿利益;但这种情况的存在,仍然是“接力贷”可能面临的最大不确定性。
此外,“接力贷”同样为小夫妻双方家庭的关系处理提出了新命题,也有多方面因素需要事先有所考量。
以前双方家庭支援小夫妻的资金,最后都沉淀在小夫妻共有的房产中。鉴于大城市的超高房价,以一方父母的名义买房和借贷,小夫妻共同承担接力贷,另一方父母提供支援,也不失为一种方案。
但此后,倘若小夫妻关系破裂,非房主方就会陷入被动。这就需要在办理“接力贷”时,提前约定支援资金的属性是借款还是赠与,需要留下合同约定或书面证据。
总而言之,“接力贷”作为新生事物,在当前市场形势下值得肯定,其后续能否满足特定刚需群体的购房需求,也值得观察。
由于“接力贷”设置了一定门槛,需要符合相应的条件,其不会导致房市大起大落。但对绝大部分办理“接力贷”的家庭而言,这仍然会是一件大事,值得当事人审慎。这既包括对是否要借款、借多少款的思量,也包括就此对家庭关系作出合理安排。
撰稿 / 缪因知(学者)
编辑 / 徐秋颖
校对 / 吴兴发



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