带押过户需要满足哪些条件？#抖家小助手，下面是南宁探房人小许给大家的分享，一起来看看。
个人抵质押贷款
还在为带押过户感到烦恼？带押过户必须满足的四大条件？
二手房终于可以带押过户了，这意味着什么呢？就是说如果你想卖房，剩下的房贷可以直接转给买房的人，让他直接跟银行对接。不需要去找金融公司做一个短期的过桥贷款。100万的过桥贷款，短短十几天可能要收取几万的利息，说真的这钱也太好赚了吧。
带押过户政策，要落实到全国的15个省份，100多个地市传统房地产交易过程中的资金过桥业务，可能要被彻底的根除了。这虽然伤害了某些金融公司巨大的利益，但也的确是一项利民的好政策，让我们老百姓有了更多的期盼。同时也为房地产市场引来了更多的活水。
为这项好政策点个赞，具体落实到哪些地方，让我们拭目以待！
带押过户必须满足的四个条件。第一，房子是个人产权，公司产权不行。第二，只能有一次抵押，二押的不行。第三，房子是商业按揭贷款，经营贷不行。组合贷必须还清公积金部分。第四，买房必须是全款或者纯商贷。我是糯米探房，关注我下期分享的内容更精彩！
抵押贷款属于消费贷吗
1、企业税贷
企业税贷一般是省一级税务机关与银行有协议，税务系统向银行方面开放数据接口，借款人在向银行申请授信时，银行可以调用借款人的历史报税、纳税数据，以此对借款人收入情况、盈利情况、纳税情况、经营稳定性等方面进行判断，从而给予借款人一定额度的预授信。
2、企业票贷
发票贷也叫票贷：一般由税控系统(航天、百旺)与金融机构(银行、小贷、网贷等)达成协议，先由借款人将企业的开票数据通过开票软件向税控系统服务商上传，金融机构在审核借款人的授信申请时自动采集这些发票数据，以此对借款人收入情况、经营稳定性等方面进行判断，从而给予借款人一定额度的授信。
3、供应链贷款
供应链贷款是指银行通过审查整条供应链，基于对供应链管理程度和核心企业的信用实力的掌握，对其核心企业和上下游多个企业提供灵活运用的金融产品和服务的一种融资模式。由于供应链中除核心企业之外，基本上都是中小企业，因此从某种意义上说，供应链贷款就是面向中小企业的金融服务。
4、融资租赁贷款
融资租赁指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。目前有很多平台与融资租赁公司合作开展此项业务。
5、房屋抵押贷款
抵押贷款一般可分为消费类抵押贷和经营性抵押贷，这两种贷款最大差距就是营业执照，消费性抵押贷不需要营业执照。那具体能贷出来多少呢？
以商品房抵押举例，一般情况下的产权房，在贷款之前银行需要对房产价值进行评估，能贷出来的金额是评估价的七成，200万的房子能贷出来140万。但七成只是一般情况，不少商业银行会根据客户的情况放大成数。
6、车辆抵押贷款
押车：把车辆移交给公司代为保管，有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车 。
不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估价的7-8成。
在国内，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找专业信贷机构来申请办理。
温馨提醒，如企业考虑在年前融资贷款，需尽快做计划，因为年前各银行及机构的政策不稳定，产品变动也较多，甚至部分银行会有提前停贷等情况。而年前需要贷款的客群也比较多，受供求关系影响，审批通过率也会降低，所以宜早不宜迟，给自己留足充分的时间缓冲，是最明智的选择。
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