2022年住房公积金个人房贷金额减少15%，多地放宽公积金贷款政策能否惠及更广人群？，下面是华夏时报给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款26万
2018—2022年个人住房贷款发放情况
图源：全国住房公积金2022年年度报告
华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 刘诗萌 北京报道
过去两年间，随着楼市进入下行通道，不少城市都出台了各种放松购房限制、降低利率的政策来刺激购房需求，其中放宽公积金贷款政策也是很多城市的选择。不过从数据上来看，收效仍然不甚明显。
8日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》（下称《报告》），全面披露了2022年全国住房公积金运行情况。《报告》显示，2022年，发放住房公积金个人住房贷款247.75万笔，比上年减少20.17%；发放金额11841.85亿元，比上年减少15.20%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者指出，公积金贷款金额下降的主要原因是商品房交易量下降，买房子的人减少了，因此使用公积金贷款的人也少了。另外，随着交易理念的变化，改善型的住房更多一点，这部分住房能够使用公积金贷款的额度是比较少的，所以公积金贷款的金额和占比就有所下降了。
公积金贷款率下降
《报告》显示，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。住房公积金制度惠及面进一步扩大，全年住房公积金实缴单位452.72万个，实缴职工16979.57万人，分别比上年增长8.80%和3.31%。贷款利率比同期贷款市场报价利率（LPR）低0.9至1.35个百分点，偿还期内可为贷款职工节约利息支出约2089.02亿元。
根据统计，2022年住房公积金个人住房贷款发放金额11841.85亿元。放在过去五年来看，这一数字低于2019年、2020、2021年的12139.06亿元、13360.04亿元和13964.22亿元，仅高于2018年的10218.53亿元。个人住房贷款率为78.94%，比上年末减少5.24个百分点。
刚需是住房公积金的主要支持对象。《报告》指出，住房公积金在个人住房贷款中重点支持首套普通住房。2022年发放的个人住房贷款笔数中，首套住房贷款占81.90%，144平方米（含） 以下住房贷款占91.04%，40岁（含）以下职工贷款占79.81%。
李宇嘉对本报记者指出，当前公积金贷款下降主要是刚需购房的情绪没那么高，占比有所下降，是导致公积金无法发挥效率的一个很重要的原因。从本质上来讲，刚需人群的首付和月供压力比较大，所以买房积极性较低。
多地积极出台公积金政策
记者注意到，2023年以来，更多城市出台了方便购房者使用住房公积金和住房公积金贷款的政策。例如近期，6月1日，苏州住房公积金管理中心发布消息，允许提取住房公积金余额用作首付款，且不影响后续公积金贷款额度。5月29日，安徽芜湖发布住房公积金新政，包括最高可贷款额度提高至70万元；首次公积金贷款结清的，次月可申请改善性住房公积金贷款；首次公积金贷款购自住新房的，可提取账户余额支付首付款。5月26日，南京发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》，明确多子女家庭使用公积金贷款，其最高额度可以上浮20%，即多子女家庭最高额度可以达到60万元/人；使用住房公积金贷款购买第二套住房时，只要首套人均住房面积不超过40平方米，即可按首套标准执行。5月25日，天津发布《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》，明确执行“认房不认贷”的政策，公积金首次贷款结清后若没有房产，那么就可以按照首套房的标准进行贷款。
易居研究院研究总监严跃进向《华夏时报》记者指出，从今年各地公积金政策的推进情况看，公积金支持力度明显强化，这也是金融政策支持住房消费的重要体现。尤其是取消认贷的政策，很大程度上使得改善型住房需求有享受公积金宽松政策的可能，利好换房需求的释放。近期全国房地产市场出现了一些新情况和新问题，要求各地从更大的角度去放松政策，全方面提振住房交易行情。
应扩大公积金贷款惠及范围
不过李宇嘉指出，公积金政策的空间并不是很大，主要是降低首付比例、降低利率、提取公积金用作首付、降低第二套公积金贷款的门槛、支持刚需和改善需求公积金提取租房等等，包括深圳出台了“一人买房全家帮”的政策，即在深圳缴存住房公积金的职工作为申请人，可以将直系亲属加入公积金贷款的共同申请人。“总体来讲，公积金能够支持的政策力度都已经很大了，最关键的就是现在使用公积金贷款的主力，也就是刚需购房的情绪不高。”他说。
事实上，相比商业贷款，利率更低的公积金贷款对于普通购房者来说是更为合算的选择。
“大家还是挺希望能够使用公积金贷款的，毕竟它的贷款的利率更低一些，但是核心的问题是贷款上限太少了。”合硕机构首席分析师郭毅在接受《华夏时报》记者采访时表示，目前可能只有在一些三四线城市当中五六十万元的贷款上限能够覆盖绝大部分的贷款，但在一二线城市中，贷款上限只有百万元上下的话是不足以覆盖购房者需要的贷款总额的，特别是针对一些刚需家庭整体的贷款，只能使用组合贷或者商业贷款来解决。因此她指出，如果公积金贷款的上限大幅度调高的话，整体的房贷都能够通过公积金来解决，而不需要做组合贷的形式的话，可能对于公积金的应用会有更大的效果。
公积金26万能贷款多少
来源：【中安在线】
近日，安徽省省直住房公积金管理分中心发布《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》、《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》。详情如下。
关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知
省直各缴存单位、缴存职工：
为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神，现就实施多子女家庭住房公积金优惠政策有关事项通知如下：
一、多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。其中，首套自住住房以不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征信报告及全国住房公积金监管服务平台查询结果为准。
二、多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。
三、多子女家庭是指符合政策生育的二孩及以上家庭。
四、本通知自2023年4月23日起施行。
附件：《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》政策解读
安徽省省直住房公积金管理分中心
2023年4月19日
附件
《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》政策解读
一、制定背景
为深入贯彻《中共中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，加大对多子女家庭通过住房公积金解决基本住房问题的支持力度，经2023年2月28日合肥市住房公积金管理委员会第二十二次会议审议通过，同意出台《关于实施多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》（以下称《通知》）。
二、制定依据及意义
（一）制定依据：
1.国务院《住房公积金管理条例》。
2.国家卫健委等17部委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）“（十一）精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策”。
（二）意义及目的：
有利于精准实施住房公积金对多子女家庭购房租房倾斜政策，不断提升服务水平，加快建立积极生育支持政策体系，为推动实现适度生育水平、促进人口长期均衡发展提供住房公积金制度支持。
三、主要内容
（一）《通知》有哪些具体的优惠政策？
一是多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。
二是多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50%确定。
（二）多子女家庭主要范围是什么？
是指当前家庭按国家政策已生育、抚养两个及以上子女的（其中有未成年子女）；有离异婚史的，以抚养权核计二孩、三孩。
（三）多子女家庭界定需要提供什么资料？
需提供多子女的《出生医学证明》及户口本；有离异婚史的需提供离婚协议（无离婚协议的提供法院终审判决或调解文书）以核计抚养权。
（四）多子女家庭首套首贷如何界定？
首套自住住房以借款人夫妻双方及未成年子女的不动产登记部门房查结果为准；首次申请住房贷款以个人征信报告及住建部全国住房公积金监管服务平台查询结果为准。
四、《通知》实施时间
《通知》自2023年4月23日起实施。
关于调整住房公积金租房提取政策的通知
省直各缴存单位、缴存职工：
为持续深化“一改两为”，认真贯彻落实“租购并举”制度，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。现结合工作实际，拟调整省直租房提取政策，就有关情况通知如下：
一、上调无房租住商品住房提取限额标准。具体为：单身职工由每月1000元上调至1200元，每年度不超过14400元；已婚职工家庭由每月2000元上调至2400元，每年度不超过28800元。
二、放宽提取次数。缴存职工每年度办理租房提取次数由一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次。每次提取及累计提取额不得超过当年度提取限额。
三、通知自2023年4月23日起执行。
附件：《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》政策解读
2023年4月22日
附件
《关于调整住房公积金租房提取政策的通知》政策解读
一、出台背景是什么？
答：为认真贯彻落实“租购并举”制度，进一步加大对无房职工租赁自住住房支持力度，重点通过租房解决好青年人、新市民的住房困难问题。
二、调整住房公积金租房提取政策的依据和意义？
答：为深入贯彻住建部 财政部 中国人民银行《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》将对重点解决青年人、新市民的租房需求起到积极作用。
三、本次出台的有哪些惠民政策？
答：一是上调了无房租住商品住房提取限额标准。具体为：单身职工由每月1000元上调至1200元，每年度不超过14400元；已婚职工家庭由每月2000元上调至2400元，每年度不超过28800元。二是放宽提取次数。缴存职工每年度办理租房提取次数由一次提取调整为多次提取，每个月不超过一次。每次提取及累计提取额不得超过当年度提取限额。
四、我今年已办理租房提取业务，还能再提取住房公积金吗？可以再提取多少金额？
答：可以提取个人账户余额。当年可提取不超过12次，每次提取及当年度累计提取不超过年度提取限额。
例1：小明单身，于2023年1月租房提取了12000元，现申请再次办理租房提取业务，可提取2400元。
例2：小李已婚，小李及配偶分别于2023年1月和2月各提取了9000元和12000元，累计已提取21000元，准备在2023年4月办理租房提取业务，个人账户余额充足的情况下，可最多提取7800元。
来源：安徽省省直住房公积金管理分中心
本文来自【中安在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
ID：jrtt
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"公积金贷款26万（公积金26万能贷款多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/120350.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
