最长可延期18个月！青岛这24家商业银行的个人住房贷款可以延期还本付息了！，下面是半岛都市报给大家的分享，一起来看看。
青岛银行 个人贷款
近日，中国人民银行青岛市中心支行在其官方微信公众号，公布了《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》。查阅上述表格，记者发现，共有24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息。具体申请办理的条件、所需材料、办理流程、办理渠道和时限是怎样的呢？
24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息
记者查阅《青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策一览表》发现，目前个人房贷在青岛可以申请延期还本付息的银行共有24家。这24家银行中，包括6家国有大行在青岛的分行、11家全国性股份制银行在青岛的分行以及7家法人银行和城市商业银行。6家国有大行分别是中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行和邮储银行；11家全国性股份制银行分别是中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、民生银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、浙商银行；7家法人银行和城市商业银行指的是青岛银行、青岛农商行、齐鲁银行、河北银行、威海银行、日照银行和东营银行。
申请办理条件，受疫情影响是核心要求
日前，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），鼓励金融机构面向住房金融消费者依法自主协商延期还本付息。根据《通知》，对于因疫情住院治疗、隔离或停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整。个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录。
记者梳理发现，虽然各家银行的申请办理条件不尽相同，但有如下几点类似：1、受疫情影响无法正常还款，具体来看，感染新冠住院治疗、被隔离或影响收入、又或者参加疫情防控的医务工作者、军警、街道社区工作者等等。2、信用状况良好，无不良记录；按揭贷款所购房屋存在逾期交付风险等等。
办理需要的材料包括受疫情影响的相关证明、申请延期宽限的证明材料、借款人以及配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入以及其他偿债能力证明等。
可延长日期：最长可达18个月
可申请的延期期限方面，记者梳理发现，从3个月到12个月不等。其中工商银行青岛市分行为最长不超过12个月；农行青岛分行最长可办理180天的还款宽限或者办理12个月的本息停还；招商银行青岛分行贷款最长可延期6个月；兴业银行青岛分行则最长可给予不超过18个月的延期还款期；民生银行青岛分行给予的贷款延期还款期限最长不超过12个月；青岛银行延期还款期限原则上不超过3个月，最长不超过6个月；青岛农商行可提供最长6个月的暂停还款服务。
申请办理的渠道有的为线下，有的为线上，有的则两者皆可。申请所需要的时间，以2到7个工作日不等。
业内人士：延期并非“薅羊毛”，是否申请据实情定
选择延长还款时间的客户，相当于将整个贷款期限拉长，相应整体成本也会增加，并非纯薅羊毛。“延长期间也是要还息的，这样算下来因为还贷时间长了，贷款总利息反而增加不少。”某国有行网点内一位咨询房贷延期还款的女士告诉记者。对此，上述某国有行网点工作人员说：“这并不是一种‘薅羊毛’的方式，是切实提供给短期内资金周转困难的客户，按照规定，贷款延长期间我们不收取罚息、不计复利、不上报不良征信。但是利息是正常收取的，也没有优惠，客户一定要根据个人需要选择是否申请延期。针对有特殊情况的客户，我们可以再协商。”
此外，还有银行贷款人员向记者表示，虽不上报不良征信，但延期还款的征信记录与正常还款的记录也会有所差别。“没有还款的几个月，征信记录上可能会出现‘星号’标志，应该是系统自动生成的，这并不是逾期记录的标志，但和正常还款的标志也不一样；是否会影响到以后贷款，还要看授信银行的审核要求。”广发银行某个贷经理表示。
同时他补充说，“对于部分客户我们并不太建议申请延期还款，但对于一些小企业主、个体工商户等，如果目前还贷压力太大，且疫情好转之后有资金回流，就比较合适申请延期。”
另有业内分析人士表示，延期还房贷，本质上是把当前的还贷资金压力转移到未来，并不是“不还款”或“少还款”，借款人需根据自己实际情况决定是否延期还款。（半岛新闻整合自中国人民银行青岛市中支官微、中国证券报等）
青岛银行信用贷款办理条件
一．南宁贷款可延长至80岁周日，南宁多个楼盘对外宣称“商业贷款年龄期限可延长至80岁”，引起全网热议。
不少网友疑惑，这是鼓励老年人拿着退休金去还房贷吗？
2月13日，该话题挂在热搜榜上再被全网围观。针对这一舆论，南宁市多家银行回应称并未接到通知，也并未开始执行。
有南宁某支行网点工作人员表示，关于延长房贷年龄期限并没有相关文件，目前该行仍延续贷款人年龄加贷款期限不超过75年的政策
南宁分行也解释道，外界对此规定理解有误。近期总行统一下发文件，其中“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，但“贷款人年龄不超过70岁”这一规定并没有改变，且相关业务前提是银行已经核实贷款人收入流水满足贷款要求
截至目前，新规定尚未有业务落地。
当地一房产中介从其业务角度分析表示:“政策是这几天才出来的，但只有少部分银行可以做特殊申请，新房和二手房都可以申请，不过只限于商业贷款，公积金贷款还没有实行”。
对于这个政策而言，并非80岁的购房者依然可以贷款，而是原来45岁的人可以贷满30年，现在50岁的人也可以贷满30年，
据相关媒体消息，杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁。目前多数银行执行的政策是不超过65周岁或70周岁
从相关工作人员核实到并表示，该新政是年后开始执行的，还有一些附加条件，比如购房者征信、核实收入流水是否满足贷款要求。另一位工作人员提到，“如果老人达不到年限要求，可以让子女做担保
南宁距离我们比较远，那么杭州的这种试点性放宽政策是不是对我们也有着借鉴意义呢？
二．多地开展现房销售试点近日，多省份将现房销售试点提上日程。
河南将以郑州、开封为试点，积极探索预售制度改革和现房销售。
四川将支持有条件的城市开展商品房现售试点，积极推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
此外，安徽今年将因地制宜开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式转变。
山东在住房城乡建设工作会议强调，将逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。
潍坊鼓励开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点，推动房地产业向新发展模式平稳过渡
去年多地开发商延迟交房甚至烂尾，购房者陷入恐慌，集体性断供。购房者对于期房有着诸多担心，其中交房，承诺兑现的过程中都会产生风险，因此现房销售试点势在必行，大势所趋。所以，青岛会进行现房销售的试点吗？
三．湖南首套房首付降至20%湖南省13个非限购城市首付比例首套降至20%、二套30%，长沙的首付比例首套30%，二套降至40%。
去年年底，青岛各大开发商充分发挥主观能动性，各种花式降低首付，也是起到了一些作用，对于很多年轻购房者而言，首套房的首付比例决定了自己能不能买房。2023年初，青岛楼市迎来一波回暖，不知道这段时间的成交数据是否达到预期，短时间来看，降低首付的情况不会出现。
2023年，青岛购房政策，贷款政策依旧利好，道路交通建设也是屡传捷报，未来可期的青岛容得下你的灵魂，也留得下你的肉体。
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