对信用污点不知情 房贷办不下来可退房，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
无法贷款 退房
微友“卡布奇诺”：3月份交了订金1万，4月份付了首付款16万元，然后签了购房合同，之后开发商说我信用卡有逾期，房贷办不下来，要求换名字，或者全额付款，如果退房要支付违约金。请问是否合理？
对此律师回复：购房人如果在签订购房合同之前，并不知道自己的信用卡逾期，或知道有逾期但曾将此情形可能会影响贷款的担忧告知售楼员，而不是主观悔约，此种情形属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。因此，购房人在不愿变更他人姓名购买，也无力全额付款，可以要求退房，开发商应将收取的房款全部退还，解除购房。开发商提出的退房要支付违约金，必须有合同的明确约定，否则购房人可以拒绝支付。如果购房人明知信用卡逾期而故意隐瞒，并且购房合同对此有明确约定的情形下，双方可就违约金进行协商处理。
带不了贷款可以退房吗
12月4日，深圳前海微众银行股份有限公司（下称“微众”）对12月2日作出的承诺发布最新进展公告。
在最新进展公告中，微众提出具体解决方案，蛋壳租金贷客户可与微众签订协议，可将退租后蛋壳公寓所欠其的预付租金抵偿贷款，微众银行结清贷款。
此外，微众声明方案具体落地时间不晚于2020年12月31日，在此之前，依然执行不催收、不扣款、不计息、不影响信用记录的措施。
针对蛋壳租金贷事宜，微众曾多次发布公告。11月16日发布公告，建议被迫搬离的微众租房消费贷款客户（下称“客户”）登记相关信息；12月2日，微众发布公告，承诺在2023年12月31日前，对蛋壳租金贷客户的剩余贷款本金给予免息延期安排。
详细内容请阅读：
微众银行公告：即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款
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