有贷款的房离婚怎么办（还有房贷的房子离婚怎么办）

离婚纠纷夫妻共同房屋银行贷款如何处理#，下面是衡阳封律师给大家的分享，一起来看看。

有贷款的房离婚怎么办

离婚纠纷夫妻共同房屋银行贷款如何处理？

封云凯律师。

夫妻共同房屋有银行贷款，离婚纠纷如何处理这是一个让人头疼的问题。近日一则关于这方面的事件引起了广泛关注，今天来为大家揭秘。

据悉小李和小张在结婚时一起购买了一套房产，当时二人共同贷款，不久前由于感情破裂两人决定离婚，但是房子还有贷款没有还清，夫妻二人都希望拥有这套房产，谁也不愿意放弃。于是离婚纠纷就产生了。在这种情况下应该怎么处理呢？

首先需要知道夫妻共同房屋是属于夫妻共同财产的，双方都有权利享有房产的所有权益，但是如果夫妻共同房屋有银行贷款，那么问题就变得更加复杂了。根据相关法律规定，夫妻共同财产应该由夫妻协商分割，如果无法协商可以通过诉讼方式解决。但是对于有银行贷款的夫妻共同房屋分割方式也要另外考虑。

·一种解决方式是由一方买断另一方的份额。

·另一种方式是将房产卖掉后，双方分别拿到各自的份额，然后还清银行贷款。

·当然最好的方式是在夫妻共同财产分割前，双方先进行债务协商，达成共识，然后再分割财产，这样可以避免很多不必要的麻烦。

如何处理离婚纠纷，其实需要根据具体情况来定夺。但是对于夫妻共同房屋有银行贷款的情况，我们需要了解相关法律规定，同时要保持理性，协商解决问题。

如果您有更好的解决方式，欢迎在评论区留言分享。

还有房贷的房子离婚怎么办

来源：【红网-时刻新闻】

红网时刻新闻4月21日（记者 肖依诺 通讯员 孙霜 钟宇卓）夫妻俩未还清房贷就离了婚，分割财产时约定一方不承担债务，当另一方未按约足额还款，此时银行该找谁？4月21日，长沙中院召开长沙法院涉银行业金融审判工作新闻发布会，并发布了一系列典型案例。

何某、林某系夫妻关系，因购置房屋，何某与中国邮政储蓄银行股份有限公司某支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定由该行向何某发放购房贷款，何某以其购买的房屋提供抵押担保。该行依约向何某发放了贷款，并就案涉房屋办理了抵押登记。

之后，何某、林某离婚，并对财产、债务进行了分割，明确约定林某对案涉债务不承担还款责任。因何某未按约履行还款义务，该行起诉请求何某、林某对上述债务承担共同还款责任，对案涉抵押房屋享有优先受偿权。

开福区法院审理认为，何某未按约足额还款，构成违约，应承担违约责任。涉案债务发生在林某与何某夫妻关系存续期间，借款目的系购置房屋用于夫妻共同生活；同时，在办理贷款手续时，林某曾向该行出具《借款人配偶声明》并提供结婚证复印件，明确表明其知晓并同意何某申请案涉贷款，因此上述债务属夫妻共同债务，故何某与林某应共同承担还款责任。虽何某与林某已离婚，对财产债务进行了分割，但该约定不能对抗夫妻共同债务的债权人。开福区法院一审判决何某与林某对案涉债务承担共同清偿责任，该行对案涉房屋变卖所得价款享有优先受偿权，二审予以维持。

法官表示，夫妻关系存续期间因共同生活需要而进行的金融借款属夫妻共同债务，夫妻双方应当对金融借款合同所涉借款承担共同清偿责任。夫妻关系解除后，双方仍应当按照金融借款合同约定履行共同还款义务。

本文来自【红网-时刻新闻】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID：jrtt

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"有贷款的房离婚怎么办（还有房贷的房子离婚怎么办）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/120137.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码