亲戚花140万买套房，一年后房子没了还倒欠银行20多万，下面是爱拼才会赢给大家的分享，一起来看看。
40万商业贷款20年
2019年，亲戚花了140多万在市里买了一套房，首付差不多40万，贷款100万，期限30年，月供5600多。
去年6月份的时候，由于疫情影响，生意以失败告终，被迫断供了，还款三年多，还欠银行90多万，三年差不多还了20多万，银行本金只还了5万左右，还了十几万的利息啊，银行电话天天打，天天催。真的是会被催疯。
后面，实在是没办法了，断供半年后，亲戚被银行起诉了，房子查封了。现在法院的判决书下来了，亲戚的银行卡微信支付宝全部被冻结了，而且还多了十多万的费用，违约罚息、按揭受理费、诉讼费、律师费、财产保险费等等。
前几天法院打电话通知他，这个房子马上要挂牌拍卖了，评估的价钱是120万，起拍价是评估价的七折，只有80多万，如果房子被起拍价拍走了的话，他不但房子没了，首付没了，还倒欠银行20多万，加上之前还给银行的20多万，来来回回损失差不多80多万。
俗话说的好，没那么大的力气就不要挑那么重的担，不要一听别人说，低首付、零首付，你就心动了，这个挑上了犁，你就要把地犁完哦！
50万商业贷款20年还
令人唏嘘的贷款故事(下集)。
在上一个视频中说到，我的一个客户原本拥有一套2000万的房子，其中包含了1100万的贷款。但最后因为面临逾期查封，在一个骗子买家的怂恿下，他仅拿了100万的现金就放弃了一切。他为什么会这么选择？这个圈套又是如何一步步的设下的呢？骗子给客户算了一笔账。
假设在过户期间房子出现了查封，将无法顺利过户。原本1400万的房款去除50万的交易税费和1100万的贷款，还剩下250万的现金。但为了解除银行查封，买家说不得不将这250万元中的200多万替你去还银行来解除查封。这样一来到手的金额是不是才几万？
不如答应我一个条件，我一次性给你100万元，把房子租给我20年，租金可以抵消这100万元的利息就行了。然后就带着这100万元远走高飞享受生活去吧！谁的钱你也不用还了，包括我这100万元。也不要管这套房子了，让银行去法拍。
客户一想，本来就很难还清各种债务，与其低价卖了房子拿个几万十万不如拿个100万跑路得了。原本2000万元的房子正常市场挂卖价，出售还掉1100万的贷款，还能收回800-900万的现金，还能正常生活。结果在骗子买家的操作下，不仅一分贷款没有还掉未来面临所有银行的起诉，而客户到手的仅仅是这100万元。
这个骗子从中获得了什么？
·第一、他获得了一笔100万元的债权。这笔100万元在若干年后法拍房产的时候，他可以轻松的从拍卖款中收回。
·第二、他获得了20年的租赁权。这样的房子在北京每月妥妥的可以租2万，就一年24万。也就是他获得了一笔非常稳定的年化，24%的理财收益。
·第三、作为租赁人他有优先购买权，也就是同等价位上，他作为租客可以优先购买该房产。因为他有20年的租赁钱，买卖不破租赁，没有人敢买这样的房子就基本可以断定在未来这套房子仍然会妥妥的被骗子买家以低价购入。
也就是说他用这个100万元做了一个局，牢牢锁定了一套2000万元市值的房子，不仅100万元可以收回，期间还有超高收益，并且以小博大锁定了房产，他成为唯一的获利者。这个中间所有的银行和这位倒霉的客户都成了局中的受害者。如果客户能早点和我说也不至于沦落至此。
所以我拿这个故事与所有背负抵押贷款的朋友共勉。请务必关注自己的现金流，做好风险规划，出现问题及时向专业的从业人员需求帮助。
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