房贷规则修改 鼓励贷款买房出租，下面是欧洲时报给大家的分享，一起来看看。
2015房屋贷款政策
【欧洲时报来米编译】法新社报道，经济部和法国央行6月13日对住房贷款的发放规则作出了修改，以便银行发放贷款给计划购买房产用于出租的“好客户”。
财政部下属金融稳定高级委员会（HCSF）在新闻稿中指出：“注意到银行遇到的某些运营困难……决定引入两项技术调整。”法国信贷市场利率正在上升，银行和房地产专业人士热切关注相关措施。
针对租赁的“特批贷款”增加
2022年1月1日起生效的规则的主要原则没有受到影响：贷款比率上限，即与住房相关支出占收入的比例不得高于35%；贷款最长持续时间限制为25年。
另一方面，房地产方面违反规定的“特批贷款”比例上限由此前的20%增加到30%。财政部指出，其目标是维持贷款发放规模，尤其是租赁投资部分。《费加罗报》解释说，“特批贷款”中20%针对投资、80%针对主要住宅，后者中30%针对第一次购买主要住宅的情况。财政部估计，这项措施和另一项更具技术性的措施可能会在目前每月拨放150亿欧元信贷的基础上再增加2.5亿欧元。
根据此前政策，在房产贷款高于收入35%的情况下，只有4%的人可以获得贷款，该比例将在未来几天增加到6%。HCSF一位官员透露，其中用于支持主要住宅的比例将从80%下降到70%。
高利率＋高房价＋通膨
真正了解房地产市场的健康状况是一项艰巨的任务，因为经纪人、银行或监管机构提出的词汇和数字各不相同。
根据法国央行的最新估计，近几个月信贷利率大幅上升，从2022年1月的1.12%上升到2023年5月预期的2.87%，这对信贷成本产生了相当大的影响。
贷款发放量也是争议的重要主题，银行抱怨该数据呈“自由落体”，但法国央行认为这是（量化宽松导致贷款量大增的）特殊年份后的正常化阶段。
此外，根据公证人－统计与计划研究所（Notaires-Insee）指数，法国旧房价格自2015年以来首次开始下跌。
目前20年以上的贷款利率已经达到4%，这本身并不新鲜，巴黎公证人Thierry Delesalle解释道，2011-2012年的利率也这么高，但当时房价更低、也没有通货膨胀。高利率加上房地产价格居高不下，再加上高企的通货膨胀，导致了房产市场现在的困顿。
（编辑：冬雨）
房屋抵押能贷款多少
“银行房子抵押贷款”的贷款流程是什么？很多朋友因为很多事情，需要用房产证抵押贷款，但对于房产证抵押贷款的手续并不了解，所以，在办理过程中常常会遇到些困难。那么现在房屋抵押银行贷款流程是什么？
申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
银行房子抵押贷款的贷款流程就是以上的描述了，希望对大家有帮助！
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