净利降5.8%，4700亿九江银行“期中考”：资本充足率三大指标下滑，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
九江银行贷款利率
8月30日，九江银行披露了2022年半年度业绩报告，交出了今年“期中考成绩单”。
报告显示，截至6月末，该行总资产规模达4784.46亿元，较上年末增长3.7％；负债总额达4425.12亿元，较上年末增长3.9％。今年上半年，九江银行增收不增利，资产质量总体有所下滑。营业收入实现52.12亿元，同比增长5.8％；归母净利润为10.24亿元，同比下降5.3％。不良贷款率较上年末上升0.16个百分点，为1.57％；拨备覆盖率下降26.33个百分点，为188.33％；资本充足率下降0.48个百分点，为12.73％。
今年以来，九江银行高层变动频繁。2月11日，刘羡庭因到龄退休原因，辞去九江银行董事长、执行董事、董事会战略委员会主任委员及董事会提名和薪酬委员会委员职务。7月19日，九江银行同时迎来一正一副两位“75后”行长：原副行长肖璟内部晋升行长，袁德磊补位副行长。
不良率上升0.16个百分点
8月30日，九江银行发布2022年中期业绩公告。
从半年报披露的数据来看，截至6月末，九江银行总资产规模达4784.46亿元，较上年末增长3.7％；其中客户贷款及垫款净额为2683.85亿元，较上年末增长10.5％。负债总额达4425.12亿元，同比增长3.9％；其中客户存款为3620.9亿元，同比增长5％。
今年上半年，九江银行实现营业收入52.12亿元，同比增长5.8％；其中净利息收入为43.47亿元，同比增长8.6％，占营业收入的83.4％；手续费及佣金净收入为3.38亿元，同比增长9.4％。值得注意的是，该行上半年盈利能力有所下降，归母净利润同比减少5.8％，实现10.24亿元；净利差同比下降0.11个百分点为1.9％，净利息收益率同比下降0.05个百分点为1.96％。
对于净利差及净利息收益率的下滑，九江银行在业绩报告中解释称，主要是随着利率市场化的进一步推进，整体宏观市场利差水平收窄所致。
值得一提的是，九江银行资产减值损失连续多年增长。从2017年到2021年，该行资产减值损失分别为15.88亿元、34.09亿元、46.19亿元、51.79亿元、52.65亿元，累计损失超200亿元。截至上半年，该行资产减值损失为27.52亿元，同比增加2.99亿元，增幅12.2％。上半年资产减值损失主要集中在以摊余成本计量的客户贷款及垫款，同比大幅增长895.9％。该行解释称，主要是由于预期经济下行压力较大，该行增加了资产减值准备的计提。
此外，九江银行的资产质量较上年末相比有所下滑，不良贷款率为1.57％，较上年末上升0.16个百分点；拨备覆盖率为188.33％，较上年末下降26.33个百分点；拨贷比为2.96％，较上年末下降0.06个百分点。值得注意的是，该行关注类贷款占比较上年末增加0.41个百分点，为4.18％。此外，九江银行三项资本充足指标全部下滑，核心一级资本充足率为8％，较上年末下降0.28个百分点；一级资本充足率为10.69％，较上年末下降0.39个百分点；资本充足率为12.73％，较上年末下降0.48个百分点；
资料显示，九江银行是经中国人民银行武汉分行批准，在九江市8家诚实信用合作社基础上于2000年11月注册成立的区域性商业银行。2008年10月正式更名为九江银行。2018年7月10日，九江银行在香港联合交易所主板挂牌上市。
截至上半年，九江银行有4762名全职员工，平均年龄29.57岁。下辖总行营业部、13家分行、267家支行，先后主发起设立20家村镇银行。
高层震荡：董事长到龄退休
“老工行”肖璟正式晋升行长
今年以来，九江银行高层变动频繁。2月份董事长到龄退休，一个半月前，又新迎一正一副两位行长。
7月19日，江西银保监局同时发布关于肖璟和袁德磊任职资格的批复，核准肖璟九江银行行长以及袁德磊九江银行副行长的任职资格。
早在今年2月11日，九江银行就发布公告称，董事会决议聘任肖璟担任该行行长，同时，解聘该行原行长潘明行长职务。5个月过去，肖璟终于正式就位九江银行行长职务。从肖璟的工作履历来看，年仅45岁的他有着多年国有大行的工作经历，曾在中国工商银行深耕15年之久，长期从事技术开发工作，是一位名副其实的技术型“老工行”。
公开资料显示，肖璟出生于1977年1月，是中共党员、高级工程师，具有内审员资格，同时是全球风险管理协会认证的金融风险管理师。1999年6月，肖毕业于中南财经大学管理信息系统专业，获该院校授予工学学士学位；同年9月，加入工行，先后担任开发部后台项目组程序员、系统部二级部副经理、经理；工作期间，肖璟还在2007年6月获得了中山大学工商管理硕士学位。2009年8月，肖璟担任工行软件开发中心杭州开发一部高级技术经理，后连续升任为副总经理和总经理。
2014年4月，37岁的肖璟正式加入九江银行，担任首席信息官；2018年8月起任九江银行党委委员并于12月担任副行长；2021年12月，肖璟任九江银行党委副书记，同时担任副行长及首席信息官。同月，中共九江市委组织部经研究决定，肖璟拟任市管重点企业正职。
在6月份九江银行的股东周年大会上，肖璟获委任为该行第六届董事会执行董事，目前，肖璟担任九江银行党委委员、首席信息官、行长、执行董事。
据九江银行年报披露，肖璟目前持有九江银行及该行控股的5家村镇银行的股份，其中持有九江银行5.56万股内资股、彭泽九银村镇银行7.5万股、瑞昌九银村镇银行7.5万股、资溪九银村镇银行6万股、崇仁九银村镇银行12万股、分宜九银村镇银行15万股。
在肖璟由副行长晋升行长的同时，九江银行还迎来一名“75后”副行长袁德磊。袁德磊比肖璟小一岁，出生于1978年8月，中共党员，研究生学历，管理学博士。在担任副行长之前，袁德磊曾任九江银行关联交易控制委员会委员、风险管理委员会主任委员、董事会消费者权益保护委员会主任委员等多个职位。2021年12月15日，袁德磊任九江银行执行董事。目前，他同时担任九江银行风险总监、首席独立授信审批官、执行董事、副行长。
2月11日，刘羡庭因到龄退休原因，请辞九江银行董事长、执行董事、董事会战略委员会主任委员及董事会提名和薪酬委员会委员职务。如今7个月过去，九江银行尚未选举出新任董事长，空悬至今。
此外，上文提到，九江银行董事会决议聘任肖璟担任该行行长的同时，就解聘了原行长潘明的行长职务。目前，潘明仍继续担任九江银行副董事长、执行董事及董事会战略委员会主任委员、董事会提名和薪酬委员。彼时，业界不少声音推测潘明很有可能将接棒董事长，但如今已过去7个月时间，这一传言还未成为现实。
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建行装修三年免息贷款
每经记者：陈荣浩 黄婉银 每经编辑：陈梦妤,孙志成,盖源源
疫情影响收入，能否延迟还房贷？
12月1日，《每日经济新闻》记者从广州多家银行处获悉，包括工商银行、建设银行、光大银行、交通银行等在内的多数主流银行，均可申请延期还房贷，但不同银行申请还房贷的时间周期不大一样，有的仅允许申请1-2个月延期，有的允许半年延期，也有的银行需根据客户具体情况审批延迟还房贷的周期。
值得注意的是，多数银行提供的宽限期，并不是延长整个还款周期（不是将还款周期从360个月，延长至363或366个月），而只是限定一个还款期限，宽限期到后，这笔钱需要一次性偿还，或者将这笔钱分摊到往后的月供里面。
其中，位于广州越秀区的建设银行越秀支行信贷部工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者表示，“目前可以申请延期还贷，一般申请一个月就可以了，我行最长是可以申请6个月的延期。”
12月1日下午，广州中国银行珠江分行方面告诉记者，目前可以申请延期还房贷，但申请延期的具体信息得联系客户经理。
同日下午，交通银行广州支行的工作人员向记者表示，银行有最长延期3个月的政策，主要根据客户提供的相关信息审批。
记者同时询问建设银行广州黄阁支行是否可以线下申请办理延期还房贷业务，工作人员表示，支行没有相关业务，可以询问分行个贷部。
银行：起码要预留2-3周审批时间
对于申请延期还房贷的具体步骤，建设银行工作人员表示，“第一步得找街道办或者相关部门出具失业证明或者还款困难证明，然后带上身份证和购房合同去购房合同上签的银行柜台办理。”
“需要提醒一下，只出具因疫情被封控的文件是不行的，需要出具因疫情封控导致你收入减少的证明，或者出具失业证明。这种延期是不会影响征信的。”
该工作人员还友善提醒，申请延期还房贷需预留一定时间给银行审批，否则同样会判逾期。“如果申请延期还款，你得预留一定时间审批，不能说你明后天就要还房贷了，现在才来申请，这是不行的，起码要预留2-3周时间给我们。”
交通银行方面向记者表示，“我们这边内部说法是房贷宽限期，最高可暂缓3个月。需要用户提交相关材料后，我们再进行审批。材料包括购房合同，如果是失业了就出具失业证明，如果是收入下降了就得出具收入下降不足以还房贷的证明。具体的操作流程，客户带上相关材料直接去线下银行网点办理就可以了。”
记者从中信银行广州分行个贷贷后服务中心了解到，中信银行目前可以申请延期还房贷，宽限期暂时是到今年12月31日，后续如果有新政策，符合条件就可以继续申请。宽限期的贷款集中在12月31日偿还，会收取相应利息。申请材料包括封控或隔离通知书、居住证明、宽限期申请书等等，如果是属于被封控或隔离之类的人员，暂时不需要提供工资流水等证明。
招商银行广州分行个贷贷后服务中心相关工作人员则表示，申请延期还房贷是把还贷时间推迟，贷款利息还是照常计算，而利息是按照实际还款时间来计算的，申请延期还贷不会影响正常征信。
具体申请对象方面，工商银行的说法是包括参加疫情防控的医护人员、政府工作人员，受疫情影响暂时失去收入来源人员，受疫情影响较大行业个体工商户、小微企业主、农户，因感染新冠肺炎住院或隔离人员、疫情防控需要隔离人员，其他客户。
受访者供图
购房者：利息增多不会考虑
对于延期后的还款方式，建设银行工作人员也给出了解答。
“假设你每个月月供是1000元，你申请了6个月的延期，那6个月就是6000元，你可以在7个月的时候把这6000元一次性还了，也可以将这6000月房贷分摊到之后的每一个月，但还房贷的整个时间周期是不变的，所以会导致之后的月供可能多一点。当然，比如你申请了6个月的延期，但你在第3个月缓过来了，可以终止申请，这也是没有问题的。”
“这暂停交房贷的6个月，并不是不需要归还贷款本金和对应利息，这笔钱并不会减少，只是相当于我们给停了6个月，然后从第7个月开始，又开始对需要归还的贷款钱继续重新计算而已，还款年限不会变化，不影响你的征信，我们也不会进行催收。”上述建设银行工作人员表示。
而数家银行对于贷款延期后的解决方法也不尽一致。
交通银行广州支行的工作人员向《每日经济新闻》记者表示，“如果审批通过了，那么宽限期肯定是1-3个月不等，最长不超过90天。如果申请的是90天宽限期，那么客户需在3个月宽限期结束后，将这3个月拖欠的房贷一次性还清，不然同样会在您的征信上显示房贷逾期。”
记者从广州、南昌、合肥等地的多位购房者处采访了解到，工商银行可以直接通过线上APP进行还贷宽限期申请，宽限期选择有三个，分别是1期、3期、6期，也就是最多宽限6期。页面提示信息显示，“宽限期服务允许借款人在贷款存续期内约定一段时间暂不归还贷款本金。宽限期会增加利息支出，会对后续还款计划产生影响，具体还款方式可联系您的贷款经办行。”
受访者供图
广州一名有工商银行房贷且因疫情防控被居家隔离过的购房者告诉记者，延期还贷如果是无息或者利息很低的话确实可以申请试试，但要是利息增多就没必要了。
延期还贷的申请材料不同地区不同银行要求也存在差异，有购房者在社交媒体表示，工商银行申请还贷时有些要求政府和社区的封控通知、宽限期申请书即可，有些则要求还要提供3个月工资无流水和未来半年无还款能力的证明。
记者|陈荣浩 黄婉银 编辑|陈梦妤 孙志成 盖源源
校对|卢祥勇
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