你买房子什么是网签，什么是面签，能分清吗？@DOU+小助手，下面是北京房子曰给大家的分享，一起来看看。
没网签可以贷款吗
网签B面签。
什么是面签？如果这都没搞清楚让您签字就签字，让您面签就交，想不掉坑也是难。网签就是把您的买的房子从住建局的联系上登记在您的名下。网签之后紧接着就是备案了，完成备案之后这套房子才属于您。面签就是去找个贷经理见面，办理银行的按贷款。
这里给大家一个建议，现在网签备案办理贷款都是很快的。像买新房个贷经理就在售楼处帮您办业务，很快就能完成。如果您买房子交了首付款，面签个把月都没有让您网签，那您就得赶紧去问一下，为什么？您懂得。
房子没有网签能贷款吗
与D先生在中介公司签完购房合同后，就是漫长的等待，等待我的上家跟我完成交易。上两篇文章讲到我的上家是一对糊涂的夫妇，他们硬是把交易拖到了合同的最后期限。D先生一再催促我赶紧完成交易，但是我手中的房不出售，我就没有资格再买房。
中介给我申请了先行支付房产抵押贷款监管免手续费，而实际上免去手续费，也就免去了他们的责任。他们不建议我在网签没有完成的前提下，把房产抵押贷款先行支付给D先生，如果此时他中断交易，我们就没法锁定他的房产，风险可想而知。尽管D先生一再催促，但我一直没有松口说要把这笔钱先付给他，为此他颇有微词。
1月25日上午我和上家买卖二手房交易完成，下午我让中介给我向建委递交购房资格审核，但是建委平台显示数据采集中，不能审核。26号继续提交审核，27号结果出来，我的购房资格通不过，因为我的社保有断缴记录。听到消息后我立马打开我的个人社保平台，发现的确有5个月的个人社保部分是断的，单位部分有11个月是空的，我的头一下嗡的响起来。
和公司人事M小姐联系，公司今年因为疫情影响，社保企业部分申请了免缴，个人部分申请了缓缴。我问：“现在交还来得及吗？”中介说：“缓缴部分最晚在1月25日申请交上，往后就不知道了。”
我和M小姐带着公司营业执照赶到人社局。在窗口，人社局的工作人员说，申请缴款系统已经关闭，28日税务统一扣款。要想交款只能等2月1日申请补缴，8日税务扣款以后，才能在个人社保记录上查询到缴款信息。税务局窗口的工作人员又说，他们要接收到人社局发来的扣款申请，才能扣款。他们的系统关闭后，我们就不能接收申请，也不能扣款。
中介给我计算了一下，2月11日春节，2月8日扣款成功后，即使马上提交购房资格审核，通过后也只能等节后交易，那时所剩时间不多了，3月1日完成很困难。而断缴后补缴，社保记录出现补缴，购房资格能不能审核通过还是未知数。
我感觉天都要塌了，连着几天都没睡好觉。
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