信用贷和抵押贷有什么区别，如何选择？，下面是武汉郑林给大家的分享，一起来看看。
抵押贷和信用贷款
生活中，每个人都难免会遇到一些事情需要大笔资金，很多人会立刻想到贷款，那么是信用贷款好还是抵押贷款好呢？今天我们就来聊聊信用贷和抵押贷的区别以及如何选择。
信用贷是以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供抵押担保。又称为无抵押、无担保贷款。
抵押贷则要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押物一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。如有价证券、票据、股票、房产等。
*区别*
一、贷款性质：信用贷款属于无抵押无担保贷款；抵押贷款属于担保贷款。
二、贷款利率：信用贷款的利率会高于抵押贷款的利率；抵押贷款有抵押物，贷款机构承担风险较低，抵押利率就相对较低。
三、贷款年限：信用贷款的年限比较短，大部分都是一年期，还款压力较大；抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年，还款压力较小。
四、贷款金额：信用贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判，从而决定贷款金额；抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如房屋的抵押金额与房屋的估值直接相关，申请金额可以达到评估值的70%甚至80%。
五、贷款发放的时间：信用贷款审批时间较短，因为大部分都是线上产品，好多都是实时审批，当天就能放款；抵押贷款从审批-抵押登记-放款，前期需要收集的资料比较多，审批流程也较多，审核时间会长很多，一般一个月左右能下来，最快也要一周左右。
六、征信方面：信用贷款对个人征信的要求是非常严格的，信贷主要看的就是个人信用；抵押贷因为涉及的范围较广，有些银行就会在征信方面放宽些，所以即使征信情况不是太好，但其他资质好，也是能做下来的。
具体怎么选择还是要结合自身的具体情况和需求来考虑，简单来说信贷放款快，流程较为简单。如果你征信很好，所需资金量又不是很大又很急需用款，可以考虑信贷。如果你资金需求量较大，需要用款时间较长，这种情况下建议选择抵押贷款，它的利率相对信贷低很多，而且可以贷的资金更多，借款年限也更长。
信用贷影响房贷放款吗
许多二手房客户为了能尽快搬进新房，会同时申请房贷及装修贷，但因为两者的操作时间点没有掐准，导致房贷容易遭“拒批”！
今天，心心姐给大家整理了二手房装修申请分期的要点，如何让装修贷完美申请下来，还不影响房贷！
01同时申请？
建议房贷放款后再申请装修贷
与购买期房的客户不同，贷款买现房/二手房的客户，办理完了房贷手续，很多客户就已经开始落实装修事宜，寻找装修公司，挑选主材，这时客户就会根据自己的预算实际情况考虑申请装修贷了。
但是由于房贷额度批核到放款中间还是有一段时间，银行在放款前还会再核实下客户的征信、以及最新的收入负债情况。
如果这期间办理了装修贷，这时装修贷就是你的负债，银行在房贷放款前查到你负债（房贷、装修贷及其他信用贷款综合）过高，超过家庭总收入的70%以上，判定你还款能力较弱，为了资金安全考虑，就会取消房贷放款。
举个例子：比如李四问你借钱，你当时认为他是有还款能力的，但在借款时意外得知，他在向你借钱的同时还找了其他人借，这个时候你肯定会怀疑他的还款能力，为了自己钱财安全，肯定会选择拒绝。
当然，如果你提供的资产证明，完全覆盖负债，证明你能偿还房贷+装修贷月供，那么2笔贷款都能顺利下来。
因此在申请装修贷之前，大家可以评估下当前的收入负债情况，如果不是很有把握的话，为了不影响房贷放款，对于二手房的客户，我们建议掐好申请时间点操作。在房贷放款后，再进行装修贷的申请。
02二手房如果局部装修
还能申请装修贷吗？
能，当然可以！不过有一定条件限制！
在业务过程中，碰到挺多这类询问的客户！对于家装贷业务，银行考虑到装修真实性以及贷款用途的原因，对于二手房的局部改造，一般根据装修实际情况：
最少需要满足厨房或卫生间拆改+其他装修，才能符合银行的受理要求，如果只是简单的刷墙，置换橱柜，这样的情况银行是不会同意申请的哦。
最后，如若大家有其他的装修及装修贷款方面的问题，可关注心心姐，我们会定期为你分享相关知识，也可私信心心姐互相交流！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"抵押贷和信用贷款（信用贷影响房贷放款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/119965.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
