马上评｜违约金0.1‱！买房合同里还有多少霸王条款？，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
贷款合同违约金
0.1‱。
你看得懂这个符号吗？你知道这个数字代表多少吗？因为买房近三年还收不到房，长沙40多户业主将逾期交房的“恩瑞御西湖”的开发商诉至法院。庭审中，当开发商强调其逾期交房每日违约金为购房款的“十万分之一”（0.1‱）时，审判长还以为听错了，又重复问了一遍。答案还是：按0.1‱（逾期在120日之日）或0.11‱（逾期超过120日之后）支付违约金。
0.1‱——十万分之一这个畸低违约金率，到底有多低呢？按200万元的房产总价计算，开发商逾期交房一天，只需要支付20元！逾期交房一个月，只需要支付600元，哪怕是逾期一年，也只需要支付7200元。而在逾期交房期间，买房人不仅要支付按揭利息，还可能要支付租房支出，以及因为逾期交房而被耽误了结婚、生育、孩子上学等人生大事，损失要远远高于每天20元。
合同照片，规定的违约金率为0.11‱（逾期超过120日之后）
按交易惯例，买房合同约定的违约金是每天万分之一至万分之三，之前江西高院就提供了这样的指引。甚至，在“恩瑞御西湖”提供的买房合同当中，规定的买房人的逾期违约金也是0.1‰（万分之一），但是轮到开发商自己违约时，就约定成了十万分之一，骤降了十倍。
很显然，十万分之一的畸低的违约金，对于开发商来说，根本难以约束其正常履行合同，也无法“填平”对购房人造成的损失。就像买房人所吐槽的，“按十万分之一的违约金比例算，开发商违约100年都行”。
对虽然买房的逾期违约金，法律没有直接规定，应由当事人协商一致，但是开发商往往会利用自己拟定格式合同的便利，给用户挖下坑。好在《民法典》规定：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形下，格式条款无效。
值得关注的，不仅是个案当中十万分之一的违约金率，还有在过去房地产业高歌猛进当中，一些开发商一直利用自身的财力、人力、信息优势，在提供的买房格式合同中占尽便宜，撇清责任：尽可能把责任、风险推给买房人，把最大的方便、利益留给了自己。在过往“房价一路涨”的大背景下，很多矛盾被掩盖了，但是，一旦房产市场遭遇风吹草动的危机，最倒霉的就是买房人，他们往往被以格式合同的名义剥夺了最多的权利，可能面临鸡飞蛋打的尴尬局面。
涉案楼盘照片
这样的“不平等条约”不纠正，就一直是中国房产健康发展路上的定时炸弹。通过霸王条款，开发商已经把最大的风险转移给买房人，自己难受约束，就会出现道德风险：结构封顶后烂尾，但购房款已经到手了；逾期交房违约金畸低，开发商一点都不着急；建房中的擦边球被职能部门叫停了，影响验房进程，那就是格式合同里说的“不可抗力”“政策原因”，不是开发商的违约责任……
这一次买房人向“霸王条款”叫板，不仅是自身的维权行动，还得到检察机关的积极帮助。长沙岳麓区检察院民事检察部门已对此案“支持起诉”。“支持起诉”是人民检察制度的一项新兴业务，检察院机关出庭支持起诉，也亮明了对这种霸王条款的态度。
长期以来，房地产行业当中以合同的名义搞的霸王条款，应该被拿到司法的尺子下量一量，改一改。潮水退去，谁还在裸泳？
网贷逾期催收人员上门怎么办
债务逾期之后，催收上门并不可怕，可怕的是还没上门，你就崩溃了。为什么这么说呢？大多数的朋友在债务即将爆发或者是刚刚爆发的时候，内心总是恐惧和迷茫的。特别是遇到一些信息或者电话说要上门了，到你家村口了什么的，更是慌得不行。说句心里话他们真的来了你能避免掉还是怎么样呢？
要知道催收上门也不是想上门就能随意上门的，也是要走程序带着相关文件证明去的，不要联想成几个五大三粗的大汉上门要债的情况，这早已是法律不允许的情况了，你要这样想那纯属是自己吓唬自己。
还有一点是我们先不论上门催法做法合规还是不合规，就说最实际的，负债逾期已成事实，就算真的来了，能把你怎么样呢？该来的东西它永远不会因为你的恐惧而不来对吗？
有人说怕负面影响，怕曝通讯录，怕丢面子什么的。诚然，在你没有负债之前，这些都很重要，人活一口气嘛！谁不想活得风风光光的？这都可以理解。但是如果说你因为负债原因而导致失去了一些朋友，一些亲情，甚至爱情，我说这失去的一切都不值得你去珍惜你认可吗？
在你落难的时候能离你而去的，这样的感情需要你去在乎吗？我常说人生负债就是你最好的“试金石”，这是你人生难得一遇的好机会。你能看到很多平时看不到的东西，你经历的看到的甚至会颠覆你的三观和人生。你们说，真正的亲情友情和爱情不应该同甘共苦，共患难吗？难道这种感情只配存在于童话故事里吗？
如果说你真的到这种地步了，那你就真的可以放下这些了，你本身就已经很难了，不要自己为难自己了，何苦呢？卸下不属于你的包袱，把自己的斗志和信心重新捡起来，无论负债再多，也不要觉得自己变得很廉价，更不要丧失信心。一旦你有了自暴自弃，破罐子破摔的念头，你最后的结果，日子一定比现在过得更加痛苦。
当你感觉到无路可走的时候，那就自己趟出一条路来！停止自己的抱怨和自暴自弃，不要沉迷悔恨当中。我知道你现在很痛苦，但是也一定要记住，上天能安排给你的都是你所能承受的！你如果振作起来，这种痛苦它就只是一阵子，若不然你很有可能会痛苦一辈子。
等你熬过这一阵子的痛苦重新翻身的时候，你就会发现，你所拥有的不只是金钱，还有真正的友情和亲情，甚至还有很多的合作伙伴。负债它是会促进一个人快速成长的，所以我们一定要努力的提升自己，让自己变得更加值钱，让自己的人生更加完美。
债务本身它是没有思考能力的，它只是一串冷冰冰的数据，按照电脑既定的程序不断的变动数字，能改变它的只有你自己知道吗？你如何对待它它就会如何对待你？懂吗？以贷养贷、放纵逾期，实属下下策的选择。个性化分期、延期还款、自由还款、二次分期都是解决债务最好的办法，换句话说：债务逾期你没有规划那就是自己在玩弄自己的人生，你认可吗？
写到这里也接近尾声了，我脑海突然浮现出一些心声：“这就是一篇鸡汤文”“你就是站着说话不腰疼”“道理我也懂”“爱咋咋的，无所谓”“我乐意，你管得着吗”……罢了罢了，我不是糖果，做不到人人都喜欢，一些话只写给真正愿意改变的人听
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