广州：放宽一手现房公积金贷款期限，从20年至30年，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
一手现房 贷款
8月28日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》（《通知》），自2019年8月31日起，购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
2015年6月，广州市发布的《关于广州市住房公积金贷款有关问题的通知》规定，一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
据广州日报报道，因为一手现房已经确权在开发商名下，所以在广州公积金贷款中，一手现房是被当成二手房来操作的。这就是说，此前广州一手现房贷款期限最长只有20年，此次调整，把一手现房公积金贷款期限放宽了10年。
8月28日的《通知》还规定，购买已小确权的一手现房申请住房公积金贷款，需要提供房屋评估报告。
购买广州市行政区划范围内一手房（含一手期房、一手现房）申请住房公积金组合贷款的职工，可以在银行网点或广州住房置业担保有限公司业务网点提交贷款申请。
此次调整后，广州一手现房、一手期房的购房者，申请贷款的方式比之前更加方便。
记者在今年7月广州发布的《个人住房公积金贷款服务指南》上看到，此前广州根据所购房屋所在区域指定了申请贷款的方式。如，所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手期房；所购房屋为一手现房或二手房，购房者应向广州住房置业担保有限公司申请个人住房公积金贷款。所购房屋为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手期房，可自由选择向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行申请个人住房公积金贷款。
一手楼盘
中山民众的房价仅在1万出头。算得上实实在在高性价比的临深板块！从优势价值分析来看，现在中山民众已经并入火炬开发区统筹管理，在产业、交通、民生等各方面的配套都将得到升级优化，区域价值将有别于过去的民众。产业上，借着地理位置，能承接部分深圳的资源外溢。刚好深圳有产业外溢的需求，而民众有广阔的土地，能提供深圳更低的成本。两个城市融合发展，能创造粤港湾大湾区内更大的辉煌。交通上，全长24km的深中通道在明年就会顺利通车，广州地铁延长线也在规划建设。
那么，民众的交通配套会更好。届时能实现1小时广中深生活圈。配套上，因为片区发展提升，居民生活质量会提高不少，休闲好去处更多。商业、文化、教育、旅游等资源，都将迎来巨变。在这种情况下，民众可以接纳更多的外来人口，尤其是高教育背景的人才，令区域的综合价值更高。在条件不差的情况下，民众真的是相当值得入手。
民众这个区域在资源上绝对占优势，首先中山范围内，要数靠近深中通道的区域，除了翠亨新区和火炬开发区，就到民众。民众与火炬开发区和翠亨新区隔江相望，并且靠近深中通道西出口，能够承载深圳外溢资源，这就是中山继翠亨新区后的又一重大战略。而且特别是以深中合作区的落地，对于民众街道简直就是醍醐灌顶般的提升，把民众街道从原来的农业镇一跃成为中山市高端工业产业最鲜明进步的镇街。那么民众街道已跃升为临深板块，属于中山东部组团。再加上这里有连片可开发的土地，而且土地成本和人力成本均低。因此，深圳企业要过来发展，其实民众街道就是一个不错的着陆点。届时带来的人口聚集与产业外溢绝对是区域上的一大利好。
另外，中山市民众街道的交通大爆发，未来潜力巨大。现在这里成为中山最火热的投资地之一，的确多了不少大企业入驻，交通也有了非常迅猛发展，未来的民众街道将被高速公路和快速公路包围和穿过，这里已经有的广澳高速、东部外环高速、南中高速以及中江高速等高速公路。通过这些高速路、快速路将和深中通道串联，融入大湾区其他大城市，非常具有潜力。“要想富，先修路”，如今大湾区各城市正在加速互融互通。因此，民众利用其优越的地理位置，不断的完善交通路脉。这样一来，民众要承载周边城市外溢过来的资源，将会变得更容易。
可以说，民众这块土地的投资前景充满了希望，也在粤港澳大湾区内绽放光芒。懂行的人，自然懂得。论地理位置，论交通优势，论临深概念，论房价优势，民众街道都具备不错的价值优势。如果说，中山临深板块里面，还有什么板块是性价比极高的，那自然可以考虑民众。
据统计，目前民众在售新盘数量并不多，片区一手房均价在1.2万/㎡左右。片区在售新盘价格幅度相差较大，其中，较热门的万科城市之光和中嘉名尚轩均价在1.2万/㎡左右；融创深悦府和皓玥华府最低有9字头房源，其中万科城市之光和融创深悦府是被较多人拿来做对比的，这样说吧，论性价比的话万科还是有的，品质和品牌也较好，最重要的是不用担心烂尾问题，而融创目前也已转让了债务，由央企中融接了。其次就两个项目的位置来说，融创深悦府周边环境整体对居住的影响比城市之光大；同时城市之光距离民众科创园较近。
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