分享｜人生第一套小房子 | 佛山公寓购买经验，下面是春天的油纸伞给大家的分享，一起来看看。
广州贷款买公寓
人生第一次做业主
购买之前
❗️明确以下几点，再进行信息收集❗️
1️⃣购房目的-自住 or 投资
2️⃣预算资金的范围
3️⃣楼盘是否能升值需关注的点
-地段（地铁口商场周边发展）
-楼盘所属开发商的实力和口碑
4️⃣全款 or 贷款
5️⃣是否有预售许可证/合同中的土地性质是什么！「看房的时候可以要求销售出具资料来查看」
6️⃣公寓是不带学位的。
❗️因为是人生第一次买房，所以在买之前准备了将近一个月，多方面搜集信息，一是为了不想被人坑，二是为了找到性价比高的房子，手头的现金流并不宽裕。并且因为身在深圳，也不熟悉佛山的楼市，所以我找了一个熟人推荐的中介。事后证明，一个靠谱的中介有多重要，不仅能帮忙比较楼盘，还能帮我争取利益。
购买过程
在中介大哥的帮忙下，我选了5个楼盘，包括广州的公寓和佛山的公寓以及商品房（佛山部分不限购）。因为担心广州的价格过高，买不起，所以做了佛山的方案备选。
按照计划我们是从广州开始，但是当天出发的时候，第一个楼盘临时出现了问题，我们就改道去了别的楼盘。
然后我们去看了佛山新城那边的一个楼盘
-3.5米平层/均价6000一平方/有45平方65平方71平方的可以选择。总价在27-43万左右。可以说在看的所有楼盘里这个楼盘性价比最高，之前卖一万多的楼盘现在六千就能买到，带装修，也省事。
-产权40年，不通燃气（这是公寓的正常配置）
-45平方的一房一厅一卫，厨房是开放式的，精装房。
-旁边有广佛1号线和佛山地铁3号线的地铁口东平站，楼盘负一层下沉式商场连通地铁站，刮风下雨也淋不到。
-最终我还是决定选择了佛山新城这个楼盘了，今天看房买房很是顺利。毕竟第一眼就喜欢上这个楼盘了，周边配套都很成熟，无可挑剔。
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公寓房能公积金贷款吗
8月18日，广州住房公积金管理中心与广州南沙开发建设集团签约启动全国首个人才公寓提取住房公积金按月还房租试点项目合作。参与该区人才公寓按月冲还租的租房者，无须提交任何材料，即可在全程网办中享受“按月还房租”服务。此外，在南沙区买房的港澳人才，只要缴存了广州市住房公积金，就可以按照相关规定申请住房公积金贷款。
据悉，这是“按月还房租”新业务模式首次落地广州市的人才公寓，也是支持服务《南沙方案》的重要举措。
广州住房公积金管理中心归集部副部长彭佳涛表示，广州住房公积金管理中心将与南沙区一起助力构建宜居宜业环境，使粤港澳人才扎根南沙、服务南沙、乐享南沙。
据了解，南沙区目前在运营的人才公寓包括晴海岸人才公寓、南沙青俊公社、南沙青俊人才社区、港澳新青寓，共9.4万平方米，1185套房源，入驻率达9成，初步构建起该区多层次的人才公寓产品体系，基本匹配南沙区当前的人才公寓需求。
广州南沙开发建设集团副总经理黄敏表示:“本次与公积金中心签约试点按月还房租的业务，是为区内人才公寓的租金支付提供多主体供给、多渠道保障，切实解决各类人才的居住问题。通过已搭建的港澳台人员在广州缴存住房公积金的平台，让来南沙创业就业的港澳台人才都能均等、公平地享受到住房公积金这项惠民制度的发展红利，充分发挥人才住房专营机构作用，优化人才要素跨境跨区域配置，打造国际化人才集聚辐射新高地，为粤港澳大湾区建设提供人才支撑。”（中国日报社广东记者站）
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