抵押贷款的几种区分：不搞清楚可能让你吃大亏，记得点赞收藏！，下面是万讯易媒给大家的分享，一起来看看。
抵押贷款的分类
相信很多人对抵押贷款并不陌生，即使没有使用过，也或多或少会听过它的词汇。
抵押贷款是一种常见的贷款方式，但是有些人可能并不了解抵押贷款的各种类型，如果不搞清楚可能会吃大亏。
今天我们来介绍一些抵押贷款的区分：
一押和二押的概念我们先来说一押和二押的概念，一押是指抵押物首先被拿去做抵押的情况，相当于第一顺位的抵押，而二押是指抵押物已经被拿去做了一次抵押，再次以其作为抵押物再次进行贷款，相当于第二顺位的抵押。如果你是要进行抵押贷款，一定要了解这个概念，因为一押的风险要低于二押。
房屋、车辆、土地是常见的抵押物，但也有些非常规的抵押物，比如艺术品、珠宝等，不同类型的抵押物所能借到的款项也是不同的。一般而言，房屋或者土地抵押贷款的额度会比较高，因为这些抵押物具有较高的价值。而车辆、珠宝等非常规抵押物，则借款额度会比较低，因为这些抵押物价值相对较低。
然后就是不同银行的抵押贷款利率，不同的银行之间的抵押贷款利率是不一样的，有些银行的利率比较低，有些则比较高。在选择银行时，一定要看清楚利率和还款细则，以免抵押了财产后，按揭还不起。同时，还需了解抵押物不能超过抵押额度的一定比例，以及不同银行对于同一抵押物的评估标准也会不同。
抵押贷款是一种常见而可靠的贷款方式，但要想安全可靠地进行抵押贷款，就需要了解不同类型的抵押物、一押和二押的区别，以及不同银行的利率、还款细则等。希望这篇文章能够为大家提供一些帮助，如果您觉得有帮助，请记得点赞和收藏！
（本文所述仅是个人观点，仅供参考！）
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抵押贷款抵押物的种类
抵押贷款可以贷多少年?抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同，对于贷款年限的规定也不同。一般来说，如果使用车辆作为抵押物的，最长贷款年限不超过5年。使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同，有如下规定：
1、如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。
2、如果是抵押房产用于个人消费，贷款期限最长不超过10年。
2、如果是抵押房产用于购买住房，贷款期限最长不超过30年。
抵押贷款利率是多少?五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。
贷款利息的高低，需要根据贷款人的个人综合资质、申贷业务类型、还款方式、申贷额度、申贷年限等多方面因素决定。因素如果有变动，贷款利息也会发生变化。
首先是国有银行，在国有银行中，中国银行的利率最低，其次是建设银行、农业银行和工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行、招商银行的抵押贷款利率普遍要比其他银行低。根据的数据显示，在2021年里，国有四大银行抵押贷款利率普遍在3.85%左右。
抵押贷款能贷几年?如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
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