抵押权登记“不见面”招商银行开启不动产抵押登记新模式，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
招商银行无抵押贷款
为了持续改善营商环境，进一步响应政府“最多跑一次”改革，方便客户办理贷款，招商银行继上半年推出“不动产抵押注销登记”线上服务后，不断加速抵押登记环节线上化。9月，以北京市规划和自然资源委员会、中国银行保险监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心三方联合下发《关于网上办理抵押权首次登记的通知》为契机，招商银行积极推进“线上不动产抵押登记”内网络环境和相关系统的开发工作。经过两个多月的紧张调研、开发和测试，招行于近日正式推出线上办理“不动产抵押登记”的新模式。
在此之前，客户办理抵押登记传统模式首先要到银行签订贷款和抵押合同，在贷款审批通过后再委托银行到不动产登记大厅申请办理抵押登记;经过登记部门的审核、制证，最后还需银行去登记大厅领取纸质证明后才能完成贷款放款。一笔贷款从提交抵押登记申请到银行拿到不动产登记证明后放款一般需要10天左右。现在，一笔贷款从提交抵押登记申请到银行收到不动产登记证明后放款仅需2天。
客户办理贷款伊始，即可通过招商银行系统“人脸识别”后发起不动产抵押登记申请，在银行贷款审批通过并线上提交申请资料后不动产登记中心即可在线受理审核并登簿，最快T+0即可向银行发放抵押登记电子证明。客户由原来需要跑2次银行、变为仅需跑1次。而银行也从跑2次不动产登记大厅，到告别“见面办理”时代，开启办理抵押登记“不见面”的新模式。
当前“线上不动产抵押登记”已在招商银行北京分行进行了试运行，成功在丰台、海淀、朝阳等区完成了多笔线上抵押登记，在快速提升不动产抵押登记效率的同时也通过招商银行强大的身份核验及“人脸识别”系统防范了抵押登记操作风险，获得了客户与不动产管理部门的一致好评。后续招商银行将全面推广该模式，减少客户奔波，提升客户体验，真正做到“只进一扇门”、“只跑一次腿”，切实让客户感受到新模式带来的便利。
房屋抵押银行贷款
住房按揭贷款,又称住房抵押贷款
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款，但是有些担保公司还是可以操作的。
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。
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原文地址"招商银行无抵押贷款（房屋抵押银行贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/119573.html。
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