详解：新个税法住房贷款利息或住房租金如何扣除？，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
住房贷款 个税
2018年12月29日，国家税务总局发布“致全国个人所得税纳税人的一封信”，信中说，新个税法将于今天也就是2019年1月1日起全面施行，为了确保纳税人能够方便、快捷、准确地办理个人所得税有关事项，税务机关提醒纳税人了解最新的政策。
这次新个税法明确，取得“综合所得”或“经营所得”的纳税人，在5000元的基本减除费用和“三险一金”专项扣除外，还可以依条件享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
今天，中国之声记者详细解读住房贷款利息或者住房租金这两项附加扣除的具体规定，帮助大家更好地了解新个税法的有关政策。
点击这里，收听央广记者报道：
住房费用的扣除有哪些规定？
根据国家税务总局对外发布的解读，住房贷款利息专项附加扣除的范围是：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。
具体来看，（这部分利息支出）在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月（也就是20年）。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。需要提醒的是，纳税人及其配偶在一个纳税年度内，不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
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税务总局所得税司个人所得税二处处长姚元解释：“按照暂行办法的规定，只要纳税人或者他的配偶单独或者共同用商业贷款或者住房公积金贷款为本人或者配偶购买的（中国境内）住房贷款利息，都是可以享受扣除的。是按照纳税人享受首套住房贷款利率来掌握的。”
如何认定首套房？
目前国内很多地方的房地产政策略有不同，不同时期的政策也有变化。该如何认定首套房？
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姚元：“对于首套住房贷款利率，不同时期的贷款利率有不同的政策。我们是按照纳税人发生贷款的年度政策来掌握。如果纳税人确实不好掌握，可以查阅一下自己当时的贷款合同，或者向当时办理贷款的银行查询就可以。”
此外，政策明确，夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内同样不得变更。
住房租金专项附加扣除如何规定？
买房的人享受到了扣除，租房者也不例外。在住房租金专项附加扣除方面，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，按照城市规模对扣除标准进行了调整，将征求意见稿中的每月800元、1000元、1200元调整到现行的800元、1100元和1500元。
具体来看，直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除以上所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区人口不超过100万（含）的城市，扣除标准为每月800元。对此，财税专家、中国人民大学财政金融学院教授朱青分析：
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“因为一些大城市房租还是比较高的，原来定的1200可能偏低，所以这次有关部门根据人民群众提出的意见，把1200提高到每个月1500，把1000提高到1100，这样也是考虑到我们现在各地房租的实际情况。”
需要提醒的是，纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。此外，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。另外，住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
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房贷每年个税减多少
文 | 李胤烽 初彦墨
编辑 | 陈臣
据新华社消息，6月19日《个人所得税法修正案草案》（下称《草案》）提请十三届全国人大常委会第三次会议审议。《草案》内容包括工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；优化调整税率结构，扩大较低档税率级距。
这是个税法自1980年出台以来的第七次修正。
起征点拟提高至每年6万元
《草案》提出将个税起征点提升至每月5000元（每年6万元）。而上一次调整个税起征点是在7年前，从每月2000元调到每月3500元。
优化调整税率结构
同时，超额累进税率也将迎来调整。此前低档位税率跨度小，累进税率重心靠前。这次调整将扩大较低档税率级距。
收入越低，减税幅度越大
个税起征点提高以及较低档税率级距扩大，对人们的生活会有什么影响呢？据新华社报道，以月收入5千元、1万元、2万元和5万元者为例，在扣除“三险一金”（假定2000元）后，不同群体税负变化不同。个税起征点的提高，加上低档税率级距的扩大，使得收入越低的纳税人减税幅度越大。
新增五项专项附加扣除
除了起征点和税率结构的调整，此次《草案》还将新增五项专项附加扣除项目。
最后，《草案》增加了反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。
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