自住房可以贷款吗（住房贷款怎么贷）

没有固定工作的自由职业者，可以申请贷款吗？，下面是重庆湖创暨哥给大家的分享，一起来看看。

自住房可以贷款吗

一般来讲，在申请贷款的时候，多数情况下，放款机构会对借款人的要求是具有稳定工作及收入，那这是不是意味着一些没有固定工作的自由职业者，就不能办理贷款了呢？事实是，有固定工作并不是贷款的必须条件。能否成功贷款，更重要的是你的收入和还款能力。

那么针对自由职业者想要申请贷款应该怎么办呢？

首先作为贷款人，第一就是要证明自己拥有稳定的收入来源，提供有力的证明或材料，证明自己有足够的还款能力，一般来讲都有机会获得贷款。

（图片部分来源于网络）

比如你是自由撰稿人、剪辑师、主播、网店店主、游戏代练等等，虽然没有在企业工作，但只要提供给贷款机构稳定的收入证明，都是无需担心的。

另外，如果你是企业法人，那么自然是提供自己的营业执照、以及收入证明和税务凭证；如果是出租车司机的身份，那么就要拿出本人的驾驶执照以及道路维修单；如果是小商贩，则可以提供市场主管部门所给的证明资料。

（图片部分来源于网络）

对于自由职业者而言，合理选择贷款方式能提高贷款成功率。一是申请担保贷款。当你没有办法证明自己有偿还贷款的能力时，可以找一个担保人来为自己做担保。

对于名下有足够资产的自由职业者，比如房产、车产等，也可以选择抵押贷款的方式，可以提高审批通过的概率！

（图片部分来源于网路）

当然，申请贷款通过与否，除了收入证明，还有你的征信情况以及负债情况，如果你的征信记录太差、负债过多，即使你收入达标，银行也不会给予贷款。所以想要成功获得贷款，一定要保护好自己的征信，同时避免过多负债。不过在此也要提醒大家，贷款平台和贷款种类繁多，大家一定要擦亮眼睛，选择正规和资质良好的贷款机构来申请贷款。

住房贷款怎么贷

最近回答一些客户的问题，发现针对房子的问题蛮多的。接下来会写一些文章介绍房子融资相关的内容。今天先来说说房子能做哪些贷款的问题。

房子是我们国家国民持有的最大资产，是现在市场上的硬通货，也是当下金融市场上最保值的优质资产。因此也成为银行等金融机构最为青睐的融资抵押物。房子可以用来做抵押，大多数人都知道，但是房子可以用来做信用贷款，可能知道的人就不多了。今天就系统来介绍下，我们如果手中持有房子，到底能做哪些贷款？

我们先根据房子是否贷款来对房子做一个简单的分成三类：清房、按揭房、持证抵押房。

接下来还是用一个表格分别对这三类房产能做哪些贷款做一个说明：

清房

信用贷款

可以根据房子的评估价，给产权人授信一笔不高于房产价值20%的清房贷，有的银行有最高额度的限制，例如有家银行最高33.3万。

一抵

一般可贷房产评估价的7成，最高可以做到8.5成；市面上年利率一般在3~4%，最低可做到年化3%；还款方式支持先息后本、等额本息甚至自主月供、超期月供等还款方式；贷款期限有1~20年不等。

二抵

跟一抵类似，但额度是按房产评估价的7成（最高9成）减去一抵的贷款余额，利率偏高，一般银行都做不了这种类型的二抵，机构会偏多一些；还款方式同样支持先息后本、等额本息等；期限1~5年不等。

按揭房

信用贷款

可以根据每个月的月供以及已还款的期数授信一笔月供贷，一般在20~50万之间，一般在还款一年以上比较好申请，当然特殊情况一个月以上也行。

二抵

大多数银行都可以做这种类型房子的二抵，其他的跟清房的二抵类似。

持证抵押房

信用贷款

一般针对抵押贷款的还款方式是等额本息或等额本金，可以类似做上面按揭房说的月供贷。如果还款方式是先息后本，比较难做，能做的机构少，但也是可以操作的。

二抵

如果只有一抵，跟清房的二抵类似。

以上的说明主要是针对住宅类房产，对于其他类的房产：商铺、办公楼、厂房、商场、会所等，能做的贷款可能不会像上面这么多，可以参考，涉及到具体的房产类型以后再做专题介绍。

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