公积金少贷20万，到底是谁的锅？，下面是上观新闻给大家的分享，一起来看看。
不允许公积金贷款
“85后”新上海人
预备买房
通过房屋中介办理贷款
却发现少贷20万
带来六位数的经济损失
杨浦市民徐先生
这件持续了一年半的烦心事儿
通过解纷“一件事”平台
在线申请人民调解
在杨浦区四平路街道
人民调解会的努力下
在两周时间内
得到圆满解决
纠纷背景
通过多年不懈努力和资金积累，85后“新上海人”徐先生正打算在上海安置自己的温馨小家。
2021年7月，徐先生与杨浦区某房屋中介公司签订了房地产买卖中介合同。
中介销售人员及贷款办理人员得知徐先生在上海无房但外地有购房记录的相关情况后，告知其公积金贷款只能按二套计算，可贷90万。
徐先生对业务人员的专业能力深信不疑，直接委托相关银行办理了房屋贷款。
事后，徐先生才从公积金中心询问得知，以他的情况，最终审批结果应按首套房利率批复，照此计算公积金贷款实际上限应为110万。
其中少贷的20万，徐先生只能通过商贷填补，其中出现的利率差间接造成了徐先生11万左右的金钱损失。
这件事对于徐先生来说如鲠在喉，无疑给其增加了购房成本，他认为之所以造成这样的结果是相关工作人员未对政策深刻理解所致。
在与房屋中介公司就赔偿问题协商无果后，2022年6月，徐先生向法院提起民事诉讼，因纠纷类型和涉及第三方的原因，最终以撤诉结案，但矛盾依旧未能化解。
在线申请
2023年2月5日，徐先生通过解纷“一件事”平台向四平路街道人民调解委员会在线提出调解申请，要求房屋中介公司赔偿其经济损失5000元。
四平调委会于2月6日周一一早从平台接收到调解申请信息后，立即确定了负责此事的调解员，并于当天电话联系了申请人徐先生及被申请人房屋中介公司，详细了解案件的具体情况及双方矛盾争议点。在征得双方当事人同意后，调解员着手介入纠纷展开调解。
争议焦点
申请人徐先生认为，中介公司为促成房屋买卖合同的签订，特地找来了银行贷款办理人员为其提供贷款咨询，他是出于对业务人员专业能力的充分信任才直接委托该银行办理贷款，故中介公司应对其造成的损失承担相应责任。
面对徐先生的赔款要求，房屋中介公司认为，该公司不是贷款专业机构，向客户提供贷款咨询也不是中介公司的法定义务，对于咨询意见只能仅供参考，徐先生在办理房屋贷款时理应至办理贷款机构落实贷款具体情况，故认为徐先生的5000元赔偿金额过高，坚持只愿意赔偿4000元。
明确赔偿
调解员认为，双方当事人对于错贷事件的发生均有过错，申请人徐先生在办理贷款前未至信贷专业机构履行确认程序，而被申请人房屋中介公司的服务上也存在欠缺，未对房屋贷款相关政策根据形势变化及时掌握及跟进。因此，调解员看到了该纠纷调解的余地和空间。
通过十多次电话联系及单独面谈，明确并平衡双方利益诉求，2月17日，当事双方最终在调解员的不懈努力和坚持下当面签定了调解协议：
房屋中介公司一次性赔偿徐先生5000元，而徐先生不再追究房屋中介公司、关联公司及相关工作人员的其他责任，纠纷一次性了结，今后双方无涉。
这件持续了近1年半的中介合同纠纷终于得到圆满解决，距离徐先生线上提交调解申请仅用了短短12天。
事后，当事双方均对调解过程和结果表示满意。徐先生感慨地说，“没想到现在申请调解那么省力，随申办上就能申请，而且负责案件的调解员也特别的专业、负责和高效，真的非常满意”。
徐先生所说的网上申请调解，指的是有着掌上“解纷超市”之称的解纷“一件事”平台，该平台由上海市司法局牵头，全市17个部门和单位参加建设，于去年12月15日正式上线启用。
“随申办”和“一网通办”上均设有解纷“一件事”平台的矛盾纠纷统一申请入口，对接调解、仲裁、行政复议、行政裁决等10类纠纷化解途径，整合了全市各类解纷资源，实现矛盾纠纷“一口申请”。
有纠纷 找调解
解纷“一件事” 在线选
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有车贷不能公积金贷款
小李：我最近看中一套笋盘，但是我当时钱都在理财里面，我担心房子被别人抢去。所以，就通过了借呗，借了五万，并且支付了给业主。那么，对我申请贷款是否会有影响呢？
回答：你这步操作，实在是不应该呀！！一般借呗，京东金融，微粒贷，都是属于小额贷款。这些都会上征信的，很有可能会被银行认为是首付贷的哦！
小李：你真是神呀！被你说对了。实话给你说，我的工作单位是500强企业，我的工资收入都是十分稳定的。所以，最近就找了一家外资银行申请。我这么优秀的工作单位，居然被拒贷了。说我的借呗用途是作为首付贷。那我有什么办法可以破解呢？
回答：是的，一般外资银行的审批都是十分严格的，哪怕是少少的问题，你征信不过关，或者流水不过关，都是会容易被拒贷的。
小李：是啊，我还付了定金给业主那边的。这下我正头大怎么解决呢！
回答：办法总会有的，建议你更换银行。不要去外资银行申请，目前很多银行，你的这种情况，只要你结清了借呗。或者提供结清证明，还是可以比较容易审批下来的。就是利率那里不能做到基准利率而已。
小李：好的，谢谢指点。老李：小陈啊，这上班时间你怎么老是在打电话啊，我看你都打一个早上了，家里有事？
小陈：别提了，前两天晚上吃宵夜喝醉了，钱包不知道丢哪里去了，身份证银行卡那些都不见了，我就赶紧要电话办挂失。
老李：身份证倒好办，现在银行卡挂着好多支付软件，水电费划扣、房贷划扣，遗失了好麻烦哦。那你跟银行贷款部分说了没有，卡遗失了能不能申请晚个几天扣款。
小陈：哦，对，我要赶紧跑趟银行开张新卡，然后再跑个公积金中心申请变更还款卡，我那公积金贷款差不多日子扣款了，喝酒真是坏事。
温馨提点：相信各位在遗失了银行卡后首先想到的是赶紧挂失，但当贷款扣款日子临近+银行卡刚好遗失就=尴尬。其实卡遗失了跟月供没有太大关系的，只要卡的状态是正常，月供一样可以正常划扣，在确定安全的前提下，可以先等月供正常划扣后再慢慢办理变更还款账户的手续。这样可以达到正常扣款的目的，不用担心会造成逾期记录。另外，现在关注公积金号，变更帐号、提前提前还款等都可以办理了，基本实现零跑动。生活中使用花呗和借呗，会影响自己个人征信吗？说出来你都不信
花呗、借呗、京东白条等
这些耳熟能详的产品
你们知道他们都上不上征信呢？
会对征信有影响吗？
征信关系到申请房贷、车贷、公积金贷款等
对于每一个人来说都是非常重要的
看看你是否“中招”了呢？
蚂蚁花呗在众多用户心中扎根，大部分的人都会选择用花呗支付，那花呗使用过多会影响征信吗？
答：支付宝官方微博已经对于这个问题作出了明确回复：
1、目前花呗的服务主体没有查询/上报央行征信。
2、不管是否上报征信，按时还款肯定是没错的呢，因为这样可以帮助您累计好的信用，从而获得更好的金融服务。
不过，要注意的是，在严重逾期的情况下，还是会被上报给央行的征信系统哦！
借呗目前的申请门槛是芝麻分在600以上。按照分数的不同，用户可以申请的贷款额也不同。那借呗使用过多会影响征信吗？
答：假使你稍微用心，你就能发现，你在蚂蚁借呗上的借钱记录在个人征信上的体现是小贷公司贷款！朋友，你在蚂蚁借呗的每笔提款还款都是一场信用征程！
藏在支付宝借呗背后的秘密就是：支付宝借呗的使用记录会上征信系统！而且报告上体现的是小额贷款公司的贷款！
1、频繁使用借呗且不还款会影响申卡和房贷
2、频繁使用借呗正常还款也可能影响申卡和房贷
白条为用户在购物时提供“先消费后付款”、"30天免息，随心分析"服务。京东白条使用过多会影响征信吗？
答：京东金融官宣——推送了一篇名为《征信报告，你查了吗?》的文章，一石激起千层浪。文章中提到:目前京东金融金条、白条、京农贷业务已启动征信接入工作。
任性付是苏宁消费金融有限公司推出的小额消费贷款产品，为消费者提供无抵押、无担保等消费金融服务。任性付使用过多会影响征信吗？
答：任性付是一个比较特别的信贷产品，虽然原理和白条、花呗相同，但是由于任性付是苏宁金融旗下的产品，而苏宁金融是经银监会批准设立的消费金融机构，有银行背景，所以旗下产品都会上征信，而且上征信的形式不同，是笔笔上征信。
2018年苏宁发布了相关公告，上征信的方式已经改变，不再每一笔上征信，而是改为合并的方式显示，尽管如此，对于征信还是会有一定的影响
"微粒贷"是国内首家互联网银行面向微信和手机QQ用户推出的纯线上个人小额信用循环消费贷款产品。“微粒贷”使用过多会影响征信吗？
答：“微粒贷”是微众银行旗下的产品，既然是银行产品，就会上征信，所以有借款人曾经抱怨过，自己根本没借，只是查询了一下可用额度就有了一笔记录。
“微粒贷”还款如果产生逾期，不仅有罚息，还会影响到个人信用报告。而信用报告受到影响，在很长一段时间内，都会影响你的贷款申请和信用卡办理。
以上是互联网借贷市场比较知名的信贷产品，大多数产品都会上征信，所以大家要按时还款，做一个合格的好公民。
1、能逼你买房的，也就3类人！一个是你丈母娘 ，一个是房产销售人员，另一个就是他了！不用10年就会感激那些劝你买房的人!
2、关于卖房，我从不强买强卖，你信我，寥寥数语就可成交；不信我，口若悬河也是徒劳！你若需要，刚好，我有，你若找我，我就在这里！
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