二手房贷款国家真要取消？这些银行真要停止，下面是王卫洲律师给大家的分享，一起来看看。
二套房停止贷款吗
最近一段时间，相信很多朋友都已经看到有关“二手房停贷的消息”。而部分银行针对二手房贷款业务，不是停贷，就是不让贷款。那么，2021年国家取消二手房贷款是真的吗？哪些银行停止二手房贷款呢？
一、2021年国家取消二手房贷款？
据了解，国家并没有取消二手房贷款，而是从今年开始下决心控制房地产的金融风险，锁定二手房的交易，自然让炒房人群也不敢再囤积多套房。而二手房停贷对以下人群造成一定的影响：
1.炒房者，手里有几套投资房的，估计现阶段比较难套现，只能成为纸上富贵。
2.置换新房者，二手房停贷，需要贷款的买学区房或换大一点的房子，出现卖不出去的现象，就不能置换，再加上置换是属于二套，贷款难上加难。
3.需购买二手的刚需者，无论是不是首套，都拿不到钱买。
4.房产中介，业务量将会剧减，业绩也将会剧减。
二、哪些银行停止二手房贷款？
1.杭州二手房停贷银行
杭州部分银行已对二套房停止贷款。近日有购房者称，再晚几天签合同就会被迫付全款。不过，新房不受影响，二手房贷比较紧张，其中公积金贷款非常慢，商业贷款放款时间普遍要两个月以上的时间。
2.重庆二手房停贷银行
重庆三峡银行，兴业银行都已经停止了办理二手房贷款。农业、平安银行目前还在房贷阶段。
3.惠州二手房停贷银行
惠州部分银行全面停止了二手房贷款业务，只有个别小银行目前还在接二手房贷款业务，如兴业、华润、恒丰等。而小银行也在陆续停止接收二手房贷款，未来不排除惠州二手房全面停止贷款，可能会进入全款时代。
4.合肥二手房停贷银行
广发银行以没有额度为理由暂时停止了办理二手房贷款。中国银行，农业银行也有部分支行暂时不接受二手房的贷款业务。据统计，总共有六家银行 停止了二手房贷款的业务。
5.武汉二手房停贷银行
武汉部分银行开始对二手房停贷，如交通银行、招商银行、农业银行、平安银行、邮政银行、华夏银行、浦发银行、民生银行、光大银行、兴业银行、汉口银行已经停贷，而建设银行是限量签约，汇丰银行和东亚银行提出不做公积金交，不可商转公。
6.南京二手房停贷银行
交通银行表示不接受二手房的贷款业务，并且表示二手房贷款办理业务已排期到2022年。而当地的兴业、光大、宁波银行也都没有额贷款度。中信、杭州等银行在同一时间也表示额度紧张，无法保证放款的时间。
综上来看，国家并没有取消二手房贷款，而是部分银行暂缓了二手房贷款政策。
2019二套房公积金贷款
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三湘都市报·新湖南客户端7月22日讯（全媒体记者卜岚 通讯员 赵洁 视频 见习记者刘文） 今日，长沙住房公积金管理委员会发布《关于优化住房公积金业务政策和流程的通知》（长金管委〔2022〕3号），内容包括优化贷款政策和流程8条，提取政策1条。《通知》明确，生育三孩的家庭，住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。
三孩家庭最高贷款额度提高至80万元
《通知》强调，将我市住房公积金贷款最高贷款额度从60万元提高至70万元，生育三孩的家庭住房公积金贷款最高贷款额度提高至80万元。
实施首套房阶段性“可提可贷”政策。为帮助缴存人缓解疫情影响下的购房压力，《通知》明确，职工家庭在政策实施之日至2022年12月31日期间，购买首套房可申请公积金贷款，也可申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款。贷款办理成功后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留足住房公积金贷款12个月的还贷金额。
降低二套房首付比例。为支持职工改善居住环境，职工家庭购买二套房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%调整至40%。
取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定
《通知》明确，将取消首套房面积限制性要求。购买二套房申请住房公积金贷款的，取消“首套自住房面积不得超过144平方米”的规定，即对首套房面积不再有限制性要求。
同时，已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款的，取消“需结清满6个月”的规定，即现有住房公积金贷款结清后可立即再贷。
提高租房提取金额。为帮助缴存人减轻租房压力，职工提取住房公积金支付房租，每年提取一次，由“每次提取金额不得超过近1年实际汇缴额的50%”，调整为“每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额”，提高对职工租房提取的支持力度。
此外，进一步提升业务便利度。职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域范围内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。个人征信中显示的贷款记录不再需要借款人提供相关资料证明。
异地贷款职工家庭住房套数，以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准，主借款人住房公积金缴存地的房产套数仍然需要当地房产部门出具查询结果。
据悉，新政自2022年8月1日起实施。 （一审：朱蓉 二审：彭治国 三审：张军）
[责编:许利文]
[来源:三湘都市报]
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