爱我就在房产证上加上我的名字？还真不一定，这些大坑要提防，下面是奇思妙想一条鱼给大家的分享，一起来看看。
贷款房产证上加名字
爱我就在房产证上加上我的名字？还真不一定，这些大坑要提防
毫无疑问，现在房产是年轻人考虑是否结婚的重要因素。男方若没有房子，很难找到另一半。
房产可以给人安全感，很多女性朋友都觉得，对方如果爱自己，婚前就应该把自己的名字加在房产证上。
的确在传统的思想观念里，这样做确实能够体现出男方忠于爱情的态度。相反如果男方不同意，这场婚姻很可能还没开始就结束了。
然而结婚之前把女方的名字加在男方的房产证上，真的是明智之举吗？
当然女方婚前也可能会有自己的房产，男方也想在上面加上自己的名字。其实无论是男方还是女方，婚前把对方的名字加在自己的房产证上，都要经过慎重考虑，以下三点大坑不得不防。
一、万一离婚，可能人财两空
对于大部分人来说，房产都是一笔巨额财富。即便是自己最爱的人，也不能轻易分享。
如果房产是其中一方的婚前财产，那么没有必要将对方的名字加在房产证上。不要想着用这点考验爱情，有些事情没必要搞得太明白。而且自己可以站在对方的位置上考虑考虑，如果房子是自己的，自己会不会加上对方的名字？
因此婚前不想着在房产证上加上自己的名字，或许才是理智的选择。
而且一旦未来两人离了婚，关于房子的分配就会成为大问题。其中一方明明什么都没有付出，就白白分到一半房产，对方肯定非常不愿意，就这样人财两空，然而却没有任何办法。
另外不排除一方有骗婚的嫌疑，结婚不是为了人而是为了房，目的就是想分到一半房子。
相信大家身边或者在网上都遇到过类似的案例，希望这样的悲剧不要发生在大家身上。
二、未来购房有麻烦
上面说的大坑是基于夫妻二人感情破裂而谈的，那么如果两人感情很好，不会发生离婚现象，在房产证上面加上对方的名字又会带来怎样的麻烦呢？
如果夫妻二人未来还有购房计划，那么就尽量别让两个人的名字同时出现在同一张房产证上。
一旦房产证上写了两个人的名字，就证明两个人都购买了首套房。以后无论是以两个人的名义或者任何一方的名义买房，都会被定义为二套房，需要缴纳更多首付。
购买首套房能够享受的优待还是很珍贵的，夫妻二人若是同心，就不要白白浪费掉这个权利。
三、小心“被抵押贷款”
在房产证上面加上自己的名字，你以为你拥有了一笔财富，没准你也拥有了一笔债务。
未来如果将房产抵押出去，那么房产证上的两个人需要共同承担债务，想躲都躲不掉。
万一对方背着自己偷偷拿着房产证去抵押贷款，最后不幸偿还不上，那么自己也要承担责任，和对方一起偿还债务。
笔者身边就有这样的真实案例。朋友A有个好哥们B向他借钱，A没有钱就偷偷抵押了房子借钱给B，结果后来B就消失不见了。最终A的房子没了，夫妻二人的感情也破裂了。
结语
时代不同了，人心亦难测。传统思想需要改一改了，婚前不提在房产证上面加上自己的名字，或许能够避免许多问题。不要被眼前的利益所迷惑，未来没准有大坑等着自己。
有按揭的房子可以加名字吗
网友私信：跟女朋友谈了2年了，马上就到了谈婚论嫁的阶段，目前女方要求结婚前把她的名字加上，请问这个需要交税吗？应该怎么办理？有没有最省钱的方式？
这种现象很普遍，也可能是大多数男性朋友正在面临的问题，但是房产证上加名字确实没有那么简单，需要一定的流程和手续，同样也需要一定的技巧的！稍有不慎可能就多花了好几万的冤枉钱，今天就一一跟大家分享，房产证上加名字的那些技巧。
这种情况，相当于在房产证上添加没有直系血缘关系的名字，需要按照赠与或者买卖的方式办理，一般需要缴纳契税、个税、增值税（房子不足两年的需要交一个5%的增值税，2年以上含2年的不需要缴纳），附加税。（说明以下赠予没有买卖划算，赠予的话还需要交一个印花税）
需要证件：房产证、户口本、身份证，以及各类证件的复印件。
案例：张三于2019年12月在济南买了一套房子，首付30万，按揭还贷，2021年2月张三经人介绍谈了个对象，女方父母彩礼可以不要，但需要在房产证上加上自己闺女的名字，当时这套100平的房子市值是300万，而且两人都是首套房子，进行买卖50%的份额给到女方的话，需要多少费用？
契税：300*50%*1%=1.5万增值税：300*50%/（1+5%）*5%=7.14万元附加税：7.14*7%*50%=0.25万元个税：300*50%*1%=1.5万合计纳税：1.5+7.14+0.25+1.5=10.39万律师出招：如果女方想要急迫地加上自己的名字，这个时候就要动之以情晓之以理了，没满2年，光一个增值税就多交出了7万多。
1、如果是婚后购买的房子，一开始房产证只有一个人名字，后边想把另一方加进来，只需拿着结婚证、身份证、房产证，去房管局办理即可，手续费在100元左右。
若是有贷款的话，需要先去银行办理抵押变更手续，如果是纯公积金贷款那么除了上述一百元左右的手续费，还要再交100块钱；如果是公积金+商业贷款，需要再交200块钱。
2、如果房子是婚前购买的，后期想要加上另一方的名字，若没有贷款的话就简单了，直接到房管局办理，手续费在100元左右，若有贷款的，加名字属于部分产权份额转移，需要再收契税和其他税收。
律师出招：此种情况下建议先把房贷还清后，再加上另一方的名字，费用的话仅需百元左右。
在房产证上加上直系亲属的名字：如果是直系亲属间，在房产证上添加名字，方式同样有两种：买卖和赠与。此时要选择赠予最划算，因为直系亲属间的赠予免收个税。
案例：张三于2020年在济南买了一套房子，在2016年想要在房产证加上自己女儿的名字，按当时房子的市值300万来算，而且两人都是首套房子，赠予女儿划分10%的份额，需要多少费用？
契税：300*10%*1%=0.3万
个税免征，增值税免征
以上就是今天的分享，在线普法、以案说法，传递正能量。关注张土豆说法，多学法律少吃亏 ~
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款房产证上加名字（有按揭的房子可以加名字吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/118874.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
