过来人告诉你，夫妻俩都有公积金的情况下买房最好用两人贷款，下面是勇谈科普壹贰叁给大家的分享，一起来看看。
夫妻一起公积金贷款
对于公积金贷款已经回答过很多文章，因为公积金贷款都有额度限制，一般来说两人都符合公积金贷款条件的情况下，是可以多获得贷款额度的。所以我也是鼓励公积金贷款的朋友要尽量多贷款。简单谈谈我的观察。
如今对于首套房的认定都是以家庭为单位，一个人贷款还是两人贷款差别没有记得2015年以前很多城市没有进行限购的时候，对于首套房的认定都是按照个人来进行的，当时置业顾问还会建议购房者尽量用一个人的名额贷款，但是今天情况下这种考虑已经没有用了。多数城市对于首套房的认定都是以家庭为单位，简单来说哪怕没有以你的名义贷款，但是只要夫妻双方任何一个有房产，那么你再购房都是按照第二套来计算。如果理解这个了，相信大家就明白为什么说使用公积金贷款要用两人的吧。
公积金贷款
第一、使用两人公积金贷款的第一个好处就是可以少缴纳首付款，多贷款。以某城市为例，夫妻双方符合公积金贷款条件的可以最多贷款60万，其他情况下只能贷款40万。如果使用两人的公积金进行贷款是不是可以少付20万的首付了？全国其他多数城市都有类似的规定，大家可以去当地公积金管理中心询问或者上网查询。
第二、公积金帐户的钱用来还房贷，可以变相减轻还款压力。一般来说进行公积金贷款的时候，可以办理房贷扣款与公积金帐户绑定业务，也就是说房贷会先扣除公积金帐户的钱，不足了才会扣除绑定的银行卡的钱。如果说两人都绑定了公积金帐户，那么银行扣款会优先扣除公积金帐户的钱，也就是说免去了提取公积金的步骤，同时也可以变相少还几个月的房贷。
公积金贷款是允许购买第二套房产的，所以不用考虑第二套房产不可以使用公积金的情况住房公积金
第一、多数城市的公积金贷款是允许购买第二套房产的，只不过对于首付和房贷利率有所改变。比如说，贷款比例不能超过总房款的60%，二套房房贷利率有所上浮等，可是无论是哪种情况，住房公积金贷款的利率都要远远低于一般的商业贷款。只不过需要提醒的是，有不少城市的放贷额度与公积金余额有关系，如果有计划购买第二套房产的朋友就要谨慎办理公积金帐户代扣业务了。
公积金贷款
第二、当然自己资金足够的情况下也可以使用一个人的公积金贷款，另一个人的公积金可以选择提取。身边就有这样的朋友，购房的时候因为种种原因只能使用一个人的公积金贷款，后来自己的公积金就定期一年取一次，而且如今多数的公积金都是按照一年的定期利息来计算的，跟存在银行其实没有多少差别。权当自己每年给自己发个年终奖，其实感觉也是不错的。
综上，个人觉得如今来说购房使用公积金贷款尽量还是使用两个人的好，毕竟如今的购房政策下使用一个人与两个人的区别不大。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
夫妻公积金扣款顺序
长江日报-长江网6月28日讯（记者方历娇）丈夫是否可以用自己的公积金余额来抵扣妻子的住房公积金贷款？市民在长江网武汉城市留言板留言咨询，公积金部门作了详细回复，并先后打了5次电话联系上当事人进行解答：夫妻之间公积金余额是可以抵扣对方的住房公积金贷款的。
（图为武汉城市留言板截图）
为此，市民表示很满意，并特意留言为工作人员耐心、专业的回复态度点赞。
市民高先生称，他和妻子婚前各购买一套房产，他名下的一套房正用商贷还款，之前曾用过一次公积金买房，已结清并转卖，“我老婆名下一套房正用公积金还款，现在能否用我公积金账户余额来归还她的公积金贷款？”
对此留言，武汉市住房公积金中心回复：按照现行的武汉住房公积金委托扣划政策，高先生可以用他名下住房公积金存款，归还其妻名下的住房公积金贷款。
长江日报-长江网记者采访了武汉市住房公积金中心相关工作人员。工作人员表示，按照现行的武汉住房公积金委托扣划政策，夫妻之间可以用公积金余额来抵扣对方的住房公积金贷款。若公积金贷款为婚前办理，在办理委托扣划之前，夫妻双方需携带身份证、结婚证原件及复印件，到就近公积金中心新增配偶信息后方可办理。
工作人员还提醒，市民提取公积金或办理公积金贷款，公积金系统都会有使用记录。一个家庭如果公积金使用过两次不同的房子，无论是提取还是贷款，第三次就不能再提取了，但可以划扣公积金贷款，扣款是没有次数限制的。
【编辑：戴容】
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