公积金“宣传员”进商铺 惠民政策入民心，下面是让您满意是我们的追求给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款买商铺吗
为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，拓宽住房公积金缴存群体，提高灵活就业人员缴存住房公积金政策知晓率，近日，巴州住房公积金管理中心（以下简称中心）焉耆管理部组织政策“宣传员”深入商铺开展了政策宣传活动，助力个体工商户、自由职业者、新业态等灵活就业人员实现住有所居的“安居梦”。
宣传活动中，管理部工作人员向个体工商户讲解了缴存住房公积金的好处，宣传了《巴州灵活就业人员缴存住房公积金管理办法（试行）》，重点介绍了灵活就业人员缴存住房公积金的申请流程和申请材料，以及灵活就业人员参加住房公积金与单位职工享有相同的使用权益。同时，通过发放政策宣传单，进一步介绍了灵活就业人员关注的提取和贷款政策，特别是贷款利率、最高贷款额度、异地买房贷款、租房提取等热点问题。
通过宣传，加深了个体工商户们对灵活就业人员住房公积金缴存、贷款等政策和业务办理流程的了解，取得了良好效果。下一步，焉耆管理部将深入贯彻《住房公积金管理条例》，全面落实中心关于进一步推进住房公积金扩面工作的实施方案，积极做好归集扩面和政策宣传工作，提高住房公积金各项惠民政策及便民举措的社会知晓度，加大对新市民、青年人等群体的服务力度，坚持民生导向，为焉耆县灵活就业人员在本地安家落户提供有力的住房保障。（周容羽）
住房公积金可以买底商吗
刘先生想买一套住宅底商，走了几家楼盘，发现有的楼盘说可以贷款购买，有的楼盘说不可以贷款，刘先生想知道商铺能否贷款购买，有什么样的要求？
商铺、公寓、写字楼均属于商业产品，能用商业贷款购买，不能用住房公积金贷款购买。刘先生看楼盘，售楼员如果说不能贷款购买，那么这种行为属于开发商提出的要求。据记者了解，一般银行要求商铺贷款首付最低50%。
商业贷款买商铺产品在资料审查方面与个人住房贷款区别不大，都需要向银行提交必要的身份证件、单位证明、收入证明等资料。
目前，各家银行贷款购买商铺的政策基本一致，提供的个人按揭贷款最多可以贷五成，也就是首付款不能低于总房款的50％，贷款期限最长不能超过10年，执行基准利率上浮10%—20%。
商业贷款购房要求，家庭月收入是还款额的2倍，贷款购买商铺在审查还贷能力方面也是这个要求。
打个比方，按照目前的贷款政策，假如购房者购买的商铺价格1万元/平方米，面积100平方米，那么它的总价则是100万元，选择贷款50%，10年偿还期限的话，月供额度大约为5818.32元。那么，就要求家庭月收入在1.2万元。
据记者了解，在贷款购买商铺方面，个人收入证明这一项非常重要，也就是说对于这些购买商业贷款的贷款人来说，银行在审查个人还贷能力方面更为严格。
中国工商银行吉林市分行个人信贷部的工作人员对记者说：“因为商业产品的价格对比普通住宅的价格较高，还贷的月供也要高出好多，所以在审查贷款人方面，贷款人的银行流水也要相对高一些。比如说贷款人月供为5000元，那么在提供的个人收入证明中，就要求贷款人家庭的月收入在1万元以上。”
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