上海钱智金融信息服务有限公司：企业抵押贷款时，哪些事项需注意，下面是苏州融大哥给大家的分享，一起来看看。
企业贷款需要抵押
企业在发展过程中，难免会遇见资金周转或者有融资需求的情况，尤其在现阶段，国内、外经济受疫情影响，增速缓慢。国内中小微企业的贷款需求比比皆是，很多中小微企业缺乏完善的组织管理结构和企业经营计划，导致资金管理规范性缺乏，财务制度健全性缺失，在贷款时很难保障一次性通过。
针对此类情况，上海钱智金融信息服务有限公司普及一下，企业抵押贷款时，哪些事项需要特别注意。
一、什么是抵押贷款？
企业抵押贷款，就是指企业将不动产抵押作为担保以取得的贷款，贷款渠道一般是银行，还包括信托公司、贷款公司等。
二、企业抵押的申请流程是怎样的？
1、提出贷款申请，提交申请材料；
2、银行对抵押品、手续进行评估和审查；
3、审核通过并同意放贷后，方可签订合同；
4、抵押物进行抵押登记；
5、银行发放贷款。
三、企业抵押如何更易通过？
1、贷款材料要齐全
小微企业办理贷款，要把材料提前准备齐全，必备资料都缺少的话，很难申请贷款。根据每个银行的要求不同，所需资料也略微不同。
2. 企业信用良好
银行十分重视企业的信用报告，以此作为判定企业有无贷款资格的重要依据。但因为我国小微企业的信用等级普遍不高，一般在首次申请贷款时，银行都会严格审查企业自身以及企业法人的征信记录。
因此，企业平时要注意维护自己的信用记录，防止在关键时刻因征信不过关而错失贷款机会。
3. 警惕财产负债率
银行十分看重企业的负债水平、偿债能力、财务风险。负债率高，偿债能力都会一定程度上有所减弱。对于银行而言，企业负债率低于50%比较合适。
4. 配合银行审查
银行的贷前调查是必不可少的重要环节，目的是判断企业经营状况是否具备偿还贷款的能力，一般会对企业的市场份额、营业利润、发展前景、销售资源、规模效益、核心技术等方面进行调查，被调查的企业都应积极配合银行，这样银行才能有足够的信心为企业贷款。
上海钱智金融信息服务有限公司，员工规模千人左右，为中小企业提供债权融资、股权融资、政策融资等一站式融资解决方案。2022年8月8日，旗下东融科技集团抵押分公司正式成立，为有抵押业务需求的企业提供高效且优质的服务。
最好贷的小微企业贷款
近年来，济宁银行围绕解决小微企业融资难、融资贵问题，从需求端、产品端、数据端、服务端发力，搭建以信用数据为核心，贯穿政、银、企及第三方专业公司的“综合金融服务平台”，全方位推进“信易贷”金融服务。今年前6个月，济宁银行通过“信易贷”金融服务模式，累计对接小微企业需求189笔，成功投放小微贷款5.25亿元，服务客户数、信贷规模均居全市银行机构第一位；累计服务小微企业贷款2075笔、71.67亿元，居全市银行机构前列。
平台共建，“政务+金融”开创银政合作新模式。数字金融作为“十四五”时期数字济宁的重要组成部分，在加快数字济宁建设、发展数字经济中起着积极推动作用。济宁银行作为地方法人金融机构，坚持把数字化转型作为全行发展的第一战略，2019年与市发改委共建“济宁市金融信用服务平台”“济宁银行综合金融服务平台”，通过平台互联，助力小微融资，助推信用济宁建设。2021年以来，济宁银行综合金融服务平台全面拓宽外联渠道，在与济宁市金融信用服务平台互联基础上，又率先接入济宁市大数据中心服务平台、全国中小企业融资综合信用服务示范平台（济宁站），广泛开展“银政合作”，将政策查询、融资申请、流程跟踪等便民事项向银行网点及系统延伸，以金融科技助力政务服务，实现以信用促融资、以融资促发展，开创了政、银、企合作新模式。
数据赋能，政务数据让银行服务更智能。开放政务数据赋能金融创新，让数据“跑”起来，信用才能“变现”，服务才能升级。济宁银行围绕提升线上化金融服务水平，在政务部门的大力支持下，着眼实现“银政合作线上化”“金融服务数字化”“业务场景多样化”，对数字化金融服务平台进行全面升级，构建线上线下一体化金融服务体系，实现小微企业金融服务多网互联、多维共振。市发改委共享工商公示、行政许可、行政处罚、红黑名单、社保、公积金等政务信息，在政、银、企之间架设起数据互通的桥梁；市大数据中心整合市场监管、税务、人社、民政等多个部门的海量数据，建设标准化的信用评分模型，在授权许可下，开放标准化接口服务，让数据“跑路”替代企业“跑腿”。截至目前，济宁银行数据平台已归集52个行内系统、35类政务数据、160余项第三方数据，标准化的内外部数据应用触达到运营、营销、风控等各个场景，推进了小微业务的移动化、场景化和智能化，打通了金融服务小微企业最后一公里，让广大小微客户足不出户就能享受到便捷暖心的金融服务。
场景融合，多样化服务方案让小微企业融资更便捷。济宁银行依托内外部数据，加快小微信贷产品研发，推出“税e贷”“房产儒E贷”“济时雨e贷”“跨境儒e付”“供应链金融”等线上产品。这些金融产品综合运用公共信用数据、金融征信数据，让小微企业信用可见、信用可用，让守信者得便利、享优惠，实现信用越好、贷款越容易。截至2022年6月末，济宁银行通过线上、线下一体化综合金融服务模式，累计支持普惠小微客户3.8万户，普惠金融重点领域贷款余额达到215.9亿元，占全市贷款总量的17.7%，余额居全市银行机构第一位，普惠小微贷款占全行各项贷款比例达到29.74%，居山东省内城商行第一位，普惠小微贷款利率实现5年连降。
未来，济宁银行将依托科技赋能、数字化转型，进一步加大金融、政务、场景的多网互联，以“数智化”金融服务，打造开放共赢生态圈，为广大小微客户提供更加全面、更加便捷的“信易贷”金融服务，以金融科技赋能企业攀登，为全市经济社会高质量发展提供坚实的金融支撑。
（济宁银行）
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