可以在杭州买房么，贷款按一套还是二套房贷,下面一起来看看本站小编卓宝家装修记录给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
2021 杭州哪些银行按揭贷款容易1
按揭贷款容易的银行：中国银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行。
一、哪个银行贷款最容易？
1、中国银行：目前，中国银行的工薪贷，只要税前月收入3000元以上，年龄在24~55周岁之间的用户即可申请，贷款额度最高为50万元，贷款期限最短一个月，利率最低为7.2%。
2、工商银行：工商银行的信用贷款，贷款期限最长不超过3年，贷款金额最低为1万元，到期后还可以申请续贷。
3、中国农业银行：农业银行的随薪贷，只要借款人正常缴纳公积金即可申请，贷款额度通常为借款人每月缴纳公积金额度的200倍。
4、中国建设银行：建设银行的快贷是针对在建设银行办理过相关业务的客户，借款额度可循环使用，最高授信额度可以达到50万元，有效期为一年。借款人在有效期内，可以随借随还。
二、房贷一般银行多久会批下来？
房贷银行要审批多久再批下来，这个没有一个标准的答案。因为每个银行的要求不一样，审核的标准不一样，即便是同一个银行不同的时期审批的速度也是不一样的。通常情况下银行审批贷款只需要半个月左右的时间。银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。
如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话，可以在签订合同的过程中，对此有所约定，规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。
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若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
注：首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
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对于大部分刚需购房族来说，都是需要办理按揭贷款买房的。买二手房时一般都是银行放贷后才能交房，但银行审批贷款和放贷的时间都比较长，这就延长了购房者实际拿到房子的周期。那对于购房者来说，哪些因素影响我们办理按揭贷款的时间呢？
1、整个房产贷款的大环境。就拿杭州来说，2021年下半年房产贷款利率一度上涨到首套6.3%，二套6.4%，首套利率相对于之前的5.2%整整上升了1.1个百分点。不仅贷款利率上升，而且银行放款时间明显变长，公积金和商业组合贷款基本得等6个月才能放贷。这两个举措一下子提高了买房成本，如果你在这个时候买房，显然要付出得更多。所以，赶个房产贷款大环境相对来说好一点儿的时候，更有助于我们顺利办理好按揭贷款。但什么时候是好时候呢？全凭运气了。
2、贷款银行的选择。不同银行办理房产按揭贷款的利率稍有不同，贷款审批的速度和放款的速度也稍有不同。选择房贷利率低，放款速度快的银行有助于我们快速完成整个贷款流程。中介一般会给我们推荐一些银行，如果你有门路能找到更合适的银行，也可以用你选择的那个银行。
3、选择贷款的方式。贷款一般分为纯商业贷款、公积金和商业组合贷款。如果你的公积金贷款额度比较高的话，建议优先选择公积金和商业的组合贷款。比如在杭州，一个家庭最高可申请的公积金贷款额度是100万，利率只需要3.25%，相对于商业贷款来说，可以省不少钱。公积金贷款又分为省公积金和市公积金，如果夫妻两人分别为不同的公积金，那就可以选择一种审批更快的公积金，这样可以进一步缩短办理按揭贷款的时间。
综上，在贷款大环境相对来说较好的时候，选择合适的贷款银行和贷款方式，可以帮助我们顺利地办好按揭贷款，也可以最大程度的缩短我们办理按揭贷款的时间。
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