华微电子最新公告：以部分土地及房屋抵押向渤海银行申请贷款1亿元，下面是证券之星给大家的分享，一起来看看。
土地合同贷款吗
华微电子公告，2023年2月14日，公司第八届董事会第十三次会议审议通过了《吉林华微电子股份有限公司关于将部分土地及房屋抵押贷款的议案》，董事会同意公司与渤海银行长春分行签订总额为人民币1亿元的《抵押合同》。
截至2023年2月14日收盘，华微电子(600360)报收于7.29元，上涨0.28%，换手率2.01%，成交量19.3万手，成交额1.41亿元。2月14日的资金流向数据方面，主力资金净流出128.83万元，占总成交额0.91%，游资资金净流出719.37万元，占总成交额5.09%，散户资金净流入848.2万元，占总成交额6.0%。融资融券方面近5日融资净流入1303.23万，融资余额增加；融券净流入2.82万，融券余额增加。
根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华微电子（600360）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率。该股好公司指标2星，好价格指标1.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
华微电子（600360）主营业务：功率半导体器件的设计研发、芯片制造、封装测试、销售等业务。公司董事长为夏增文。公司总经理为于胜东。
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林地承包合同可以抵押贷款吗
很多人前来询问土地使用权如何抵押？就此问题，今天我们来详细说明下：土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好的抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。
土地使用权抵押是指土地使用者（抵押人）以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人（抵押权人）履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大，因而银行往往要求借款人将土地使用权或房地产作抵押，以规避贷款风险。
土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。
（1）用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
（2）土地使用权抵押的设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。
（3）土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
（4）土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
（5）土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。
相关法律规定：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：
城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。（文/李朴）
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