抵押贷款逾期，就要被银行永远拒之门外吗？@抖音创作者中心，下面是金河典当给大家的分享，一起来看看。
房产抵押贷款 不还
不知道你有没有听过这样的故事：企业经营遇到问题，到期的银行抵押贷款归还本金有困难。银行想的不是贷款贷款，而是哄着客户去借了过桥资金，然后贷款结清后断贷。
听到这样的事情往往会谴责银行，太狠心没有人情味，其实人心都是成长的，银行的客户经理心里就不难受吗？但银行只会锦上添花，不会雪中送炭。对于那些不差钱的有钱人和大企业银行追着给钱，这就是现实。但是那些有抵押物经营暂时出现问题，有过几次逾期就要被银行判死刑吗？没有人愿意这样。
但是希望只是一厢情愿，很难改变现实。如果遇到这样的情况了，我给你一个除了街边亲戚朋友的另一个方案，就是可以来典当行，暂时先度过眼下的难关，活下来过几个月再转贷到银行，一切都还是之前的模样。
我是小安，石家庄保定沧州的房产抵押就找星河典当。
抵押贷款还不起了怎么办
房屋抵押贷款是银行最常见的一种借款方式。通过用名下的房产作为抵押物，让银行有保障，从而享受较低的利率，也不影响自己名下的房子正常居住。下面用一篇文章分享一下抵押贷款相关的问题，供参考。
抵押的类别抵押贷款又分为经营性和消费性两种，消费性就是贷款的用途是消费，抵押物为产权清晰，可交易的房产。额度一般zui高是100w，年化利率3.5-5.5%，还款方式先息后本和等额本息。年限1-10年。
经营性抵押，因为享受了普惠政策，所以利率偏低。年化利率从3.25-4.5%都有，额度zui高8000w，年限最长可以30年。
抵押贷款能否自己去银行办理?如果说相应条件都满足的情况下，是可以自己去银行办理的，比如你的房子是正常的，然后有执照，真实在经营（消费抵押不用执照和经营），流水及对手方，都是符合要求的，用途也合理，相应采购合同及货品订单都有的，征信也是正常的，那这种情况是完全可以自己去银行咨询了解，并且直接办理的。
银行这么多，应该怎么选择？其实选择银行的话，我们要往细的看，就是我们要了解我们贷款的一整套流程，那就是贷前、贷中、贷后，那贷款并不是说把qian贷出来就完事了，后续还要涉及到还款，年限、以及提前还款的问题，像年限和还款方式的不同，也关系到我们以后贷后的方便与否。
比如说从利率角度来说，那当然是越低越好，还款方式有等额本息、先息后本以及随借随还，这三种应该如何选择？那每个人的情况是不一样的，比如有些朋友他本身就是短期使用，半年或一年就够了，其他条件也满足的情况下，那这种就可以选择期限较短，年限利率更低的银行，比如说市面有一年期年化3.2%的则更为合适。
再比如有些朋友他每个月收入不稳定，有时候有qian，有时候没qian，那这样的话就可以选择先息后本，随借随还的这种还款方式。再比如有的客户用款的周期非常长，但是每个月都有固定的收入进来，那这种就可以选等额本息的还款方式更为妥当。
抵押贷款的相关要求年龄要求：年龄18至75周岁，且至贷款到期不得超过70周岁（个别银行可突破75，征信良好（近两年不要有连续三次累计六次逾期，），查询近半年少于6次，对于征信来说，不同银行要求不一样，一般来说，利率越低的银行，征信要求越高，总之对于征信不好的，绝大多数情况都能银行抵押，主要还是根据不好的程度，选择不同的银行，利率也会有不同，个人不能有被告的借贷诉讼，民事纠纷的看综合情况及涉诉金额。
房子的要求：产权清晰，产权人无未成年和70岁以上老人。70年产权的住宅，以及排屋、别墅、办公楼、商铺、厂房、40-50年产权公寓、综合楼等有房产证，且支持上市交yi的房产。房龄一般25-30年，个别可放宽至40年或不看房龄。
公司的要求：新执照或老执照，有正式的经营和相应的流水(也有个别不看流水）。公司名下没有被告的借贷纠纷，及金额较大的经济经济、民事纠纷(50w以上），具体根据不同的程度和性质，视综合情况定。如采用消费抵押，公司执照这些就不需要，消费抵押提供收入证明及流水。
抵押贷款的额度和期限额度：大部分银行的抵押额度一般是100w-3000w，也有的是50w-5000w，zui低的20w也ke，zui高单笔4000w。
年限：一般是1年，3年，5年，7年，10年，20年，30年，总体来说，年限越长，利率越高。当然选择短期限的不是说到期了就贷不了，而是到期了需要再去银行走一个续贷流程。相比长期限的稍微麻烦一些。
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