房子抵押给银行，可以贷款多少钱？，下面是文文大保贝儿给大家的分享，一起来看看。
用房抵押贷款利息
大家好，我是文文大保贝儿。
随着大家的经济水平的提高，在咱们的日常生活中，对于“理财”、“投资”的需求也越来越多。
无论是咱们个人贷款，还是企业贷款，都是需要抵押物的。
那么在众多的抵押形式里，“房地产抵押”贷款是一个比较好的借贷方式。
特别是当需要贷款的额度比较大、同时用钱的周期又比较长的时候，房屋抵押贷款更是很多人的首选。
毕竟，作为抵押贷款中最受欢迎的贷款方式，房地产抵押贷款有着额度高、期限长、利率低、门槛低等种种种种的优势。
那么，房子抵押给银行，可以贷款多少钱呢？
要回答这个问题，其实还是要先看，我们的房子是什么样子的。
不同性质的房屋，以及不同房价的房屋，在办理房地产抵押贷款的时候，能贷款出来的金额都是不一样的。
一般情况下来说：
如果是商品房，就是普通的民用住宅，抵押率最高可以达到70％；
如果是商铺和写字楼，也就是商业用房，抵押率最高可以达到60%；
如果是工业厂房，抵押率最高可达到50%。
在实际的贷款办理中，有时候我们会发现，明明是相同价格的房子，在办理房地产抵押贷款的时候，也有可能出现不一样的可贷款额度。
这又是什么原因呢？
这是因为，最终决定我们的可贷款额度的，除了房子的因素，还有贷款人自己的因素。
我们个人收入的多少，也会被银行列入到影响贷款额度的范围内。
如果说一个人的收入比较低，那么银行就会担心，把钱贷款给这样收入低的人，后续他的还款能力行不行呢？
在这样的担忧下，银行担心贷款人的还款能力不足，就有可能降低他的可贷款额度。
还有一点就是，房屋的房龄，也会影响房子的贷款。
比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，招商银行则是要求房龄不超过30年。
总的来说，咱们在生活中，确实都有可能会碰到临时资金周转不开的情况。
如果借钱不容易，没办法向自己身边的朋友亲戚借钱缓解，那么办理房地产抵押贷款也比较方便。
抵押房子贷款利息和贷款利率
银行的房贷利息太高了，可能以为银行存款定期3.0，房贷3.8，好像合理，其实你还房贷每月含利息和本金的，越到后面，本金没有哪么多了，可利息还是按照贷款总额算的，存款本金可是不动的，如果真正为百姓，应该还款分本金和利息两部分计算，十万贷款，还一万本金+利息，下个月利息要按九万算，这样才能越还越少，如果资金紧张，可以只还利息不还本金，本金可以多还，也可以少还，也就是说利息每月还，本金自由还，每月根据本金计算利息，这才是真为百姓着想，贷款三十年，只要在三十年内把本金还清，因为房子抵押给银行的，只要规定每五年，本金还不少于一定数额即可，可是每家银行都是想着从百姓身上多割肉，如果按照我的方法，当你还房贷会轻松很多，因为每还一笔，每个月都在减少，按照银行目前房贷利率，你本金还了一半时，利息还是接贷款总额算的，等于利息变双倍了，当你本金还了五分之四，还有五分之一时，利息是你贷款利息的五倍，如果你贷款是6.0高位贷的，哪么这时已经变成百分之三十的高利息了，世上最黑心的高利贷原来是银行啊，大家知道银行贷款的利息多高了吧
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