首付比例最低20％！银企联手，这一省会城市对楼市放大招，下面是中国证券报给大家的分享，一起来看看。
银行首付贷款买房
12月24日，郑州市房地产领域银企集中签约和郑州市商品房团购系列活动暨中小学、大专院校单位团购专场启动仪式举行。
会上，39家银企进行了集中签约，中原银行、郑州银行分别推出了相关金融政策。其中，中原银行明确，凡参与团购项目购房者，郑州限购区内首付比例最低30%，港区以及其他非限购区首付比例最低20%。
39家银企集中签约
河南省住房城乡建设厅、河南省地方金融局、中国人民银行郑州中心支行、河南银保监局，郑州市发改、财政、自然资源和规划、城建、住房保障、税务、金融多个部门，及数十家驻郑银行、房地产企业等齐聚现场，共同推动“保交楼、保民生、保稳定”，满足不同群体合理化住房需求。
活动现场，39家银企进行了集中签约。其中，工商银行郑州分行、农业银行郑州分行、中国银行河南省分行、建设银行河南省分行、交通银行河南省分行、邮储银行郑州市分行等多家银行，与和昌地产、郑州万科、河南碧桂园、郑州绿都地产、海马房地产、华润置地等多家房企进行了集中签约。
据河南省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，郑州市委、市政府举办的系列商品房团购活动，既着眼当前，又立足长远，对于更好落实党中央、国务院和省委省政府决策部署，稳住经济大盘，防范化解风险，保障民生和维护社会稳定，更快恢复市场活力、提振市场信心，助力企业拓展销售，便利群众安居置业意义重大。希望签约金融机构、参展开发企业抢抓政策机遇，积极开展惠企利民活动，以实际行动回馈消费者，让广大购房者切实享受到政策红利、感受到金融机构和开发企业诚意。
举办团购活动
会上，华润置地、郑州万科、正商地产、亚星公司等4家房企现场进行了团购项目推介。
活动现场，多家房企推出了针对性的优惠政策，比如郑州万科的3个项目，最低3套即可“成团”，额外享受总房款1%优惠，如果团购套数大于10套，则额外享受总房款3%优惠。
针对郑州市商品房团购系列活动，中原银行制定了专项方案支持活动的顺利实施。就首付政策方面，凡是参与本次团购项目的购房者，郑州限购区内首付比例最低30%，航空港区以及其他非限购区首付比例最低20%；利率政策方面，首套住房贷款年化利率4.1% ，二套住房贷款年化利率4.9%。此外，针对刚需人群、改善人群等不同群体需求，中原银行还推出了一系列有针对性的产品政策，助力更多人群实现安居梦。
郑州银行则为此次团购活动购房者打造了配套专属消费信用贷款，最高额度50万元，利率3.85%起。同时，围绕新市民购房，郑州银行还制定了专属住房金融服务。对参与此次团购活动的新市民，在原有新市民专项购房按揭贷款产品定价基础上，进一步扩大覆盖范围和优惠，在贷款准入方面，增加网约车、快递、外卖等平台服务记录流水收入的认定，新市民只要能够提供在郑生活消费的有效记录，均可以享受郑州银行专属定价政策。
根据中指研究院数据，2022年1-11月，郑州市商品住宅销售面积420万平方米，同比下降52%。今年下半年以来，商品住宅成交规模连续5个月环比回落，11月商品住宅销售面积为12.66万平方米，达今年以来单月最低值，同比降幅近八成。根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月，郑州新建住宅价格环比连续5个月下跌，二手住宅价格环比连续7个月下跌。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，团购叠加相关政策支持，有利于提振消费者信心，促进购房意愿者的成交落地，短期内有利于提升购房者入市积极性，新房成交量有望好转。中长期来看，团购房对购房意愿不高的居民起到的催化作用不明显，后续市场持续性仍依赖于政策的支持力度、居民收入水平提升等方面。
编辑：于红波
银行贷款付首付
1、带齐相关的资料。比如说身份证、户口本、首付款发票原件以及银行要求的其他资料。
2、按照自己的实际情况回答银行的问题。比如说自己的工作与家庭情况等等，按实际情况回答就好。
3、及时补充遗漏的贷款资料。在面签的时候银行会整理好客户的资料，如果有遗漏的地方客户需要尽快补齐。
整体上来说，银行面签的难度不大，客户比较容易通过。
当然了银行面签以后，如果没有特别指出什么问题，那么就代表客户的房贷不会有什么太大的意外，只需要耐心等待银行的通知就好了，一般来说面签完以后到放款，还要一个月左右的时间。
当然了，只要房贷还没有下款客户就不能够掉以轻心，最好是不要出现让银行有顾虑的事情，比如说贷款逾期，或者是失去了收入来源等等，在房贷没下款以前客户需要特别注意到自己的资质。
房贷面签快一个月了还没消息是怎么回事？
如果借款人去参加了银行的面签，但是快一个月了，银行还没有给予任何消息的话，有可能是银行正好资金短缺了。正常情况下，银行会在面签之后的10天，告知借款人贷款是否通过。如果通过，会在一个月内进行放款。
当银行遇上制度变动、贷款资金短缺、年终结算之类的情况，贷款审批的进度和放款时间，都会被拉长。除此之外，如果借款人在等待面签结果通知的时候，还申请了其他贷款产品，导致征信上出现较大的波动，银行也会延缓审批和放款的时间。
房贷面签实际上就是借款人以及共同还款人或者担保人一起携带有效身份证件到贷款银行签订贷款协议以及面谈的手续。通常情况下，在购房人付完首付之后，才会到银行签订初步的协议，待开发商后续补齐资料之后，并且把购房发票也准备好之后，就可以到银行正式面签。
借款人在参与面签的时候，要注意了解自己的具体还款方式，折扣利率以及贷款年限，贷款数额等相关信息。携带自己的有效身份证，户口本，银行流水，婚姻证明等材料，不要有遗漏。
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