杭州部分银行对二套房停贷 有购房者晚几天签合同“被迫”付全款，下面是杭州网给大家的分享，一起来看看。
停止二套房贷款
都市快报讯 继土拍两集中后，利率上调成为本轮楼市调控新政策。从4月份开始，全国60个城市提高了房贷利率，杭州更是在不到1个月时间内两连涨。
扎心的消息又来了。如果你买的是二手房，接下来要面临“漫漫等贷路”，因为目前多数银行放款周期普遍2个月起。至于改善型购房者，部分银行可能会告诉你：我们对二套房停贷了。
放款周期2个月起
这轮房地产信贷政策的变化彻底打乱了购房者的计划。杭州一位购房者因为晚了几天签合同“被迫”付了全款。
这位购房者讲述自己的购房“囧途”：“这轮房贷政策是6月10日开始调整的，我6月9日签了合同，结果中介通知我重签，因为原本那家合作银行突然说停贷了，又重新找了一家银行，贷款利率一下子涨到了5.7%。”
如果能顺利贷到款，加预算也罢。不妙的是，不仅利率上涨，银行额度普遍紧张。该购房者表示，第二家银行通知放款要1到3个月，实在等不及，于是干脆付了全款。
快报记者从银行和中介处了解到，房贷紧张的情况比较普遍，包括了财大气粗的国有行，一些原本房贷业务就不多的小行则暂停受理二手房贷款业务。
不过，新房几乎没有影响，二手房贷比较紧张。其中公积金贷款非常慢，商业贷款放款时间普遍要2个月以上。
“放款速度变慢了，现在一般在2个月左右。但也要看具体的客户情况。”某四大行个贷经理表示。
“二套房已经停贷了，首套房并且是二手房我们还能做，但放款时间真的不能保证，几个月吧。”一位股份行工作人员表示。
“银行房贷额度非常紧张，针对二手房基本上要2个月。上半年额度早用完了，下半年情况也不乐观。”杭州一位资深中介表示。
“已经有部分支行暂停受理二手房贷款申请了。合作银行说，按照此前的放款速度可能第三季度就会把全年额度放完，总不能第四季度不做业务了吧，干脆从现在放一放、收一收。”另一位中介说。
是否会影响二手房价格？
房地产信贷政策的影响是巨大的。部分急卖的二手房房主，可能会主动降价，寻求全款购房者，以快速回笼现金。
“目前来看暂时没有。但政策持续时间长，肯定会有这个情况。”杭州某资深中介说。
部分刚需则更加坚定了摇号买新房的信念。“新房摇了一年了，久摇不中，之前确实动了买二手房的念头，但是考虑到一二手房差价，加上目前二手房贷款难，我还是继续拼手气摇新房吧。”一位新杭州人对记者说。
事实上，除了杭州，多个城市也出现了房贷利率上调，额度紧张的现象。比如深圳、广州、合肥、南京，个别银行已对二手房贷款喊停。
目前，杭州多数银行执行首套房5.6%，二套房5.7%的利率政策。就在1个月前，首套房贷款利率刚刚从5.2%调整至5.4%，二套房从5.38%调整至5.5%。
二套房停贷了吗
最近以来，虽然经过大力整顿，标题党受到打击，已经好多了，但是擦边球还是很多，降息，二套房停贷就是其中两个，真正的意思，大家可以自行百度，想说下和咱们老百姓钱袋子密切相关的这两个词之间的关系，给大家提个醒。
降息就是存款利息降了，我们中国人是热衷于存款的，特别是被前几年理财割了茬韭菜后，大概率会有两个方法保值增值，一个就是存款，另外一个就是买房，这是从历史的角度出发的，是被证明了的正确道路。从国家角度来看，降低贷款利率是金融给实体让路，可是金融也要生存，营收利率差太低就有风险，这也是美国印钞带来的全球问题，我们只能被动接受，降低存款利率对冲风险。虽然钱袋子缩水了，好在还有。可却被有些别有用心的人看到了机会，要借这个事搞事情。
至于如何搞事情，下面我再揭晓。先说二手房停贷。你真正看了解释就会发现，这个事年年都在发生，银行贷款额度有限，额度少了就不放贷款了，和二手房没有半毛钱的关系，可为啥有二手房停贷的说法呢？实质就是，二手房是年轻人进入中国大城市，成为房子所有人梦想最近的、成本最低的方法，没有之一。虽然它可能老破小，但贵在价格低，掏空六个口袋，再加上贷款，还能买的起。若不让贷款，莫说六个口袋，六十个口袋也买不起。
结论来了，一方面存款利率降了，口袋里的钱更少了；另一方面，二手房要停贷了。本来房价涨的就剩二手房还有可能，再把这次机会给错过去，风口上的猪离的就越来越远了。换作你是刚需，你着急吗？说到这里，各位看官，就知道是谁在搞事情了吧。所以要保持定力，相信国家，做好自己，认清形势，别又被稀里糊涂割了韭菜。
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