按揭房怎么做二次抵押？，下面是Miss杨子给大家的分享，一起来看看。
银行二次按揭贷款
最近有朋友问我，买房只付了首付，能到银行做抵押吗？
答案是这样的，想要做二次抵押需要满足一下这三个条件就可以去银行申请二次抵押了。
首先需要测算房子的剩余空间值是否足够，一般一套房子只能贷出房子评估价值的70%，也就是说如果一套房子的总价值是100万，那可贷金额就是70万，然后70万减去你未还的按揭尾款就是你二次抵押能贷出来的额度。
其次，就是按揭的时间长短，一般规定二次抵押必须要还款半年或一年以上才可以申请，也就是说你起码得还满半年以上的按揭月供才可以申请二次抵押贷款。
最后，做二次抵押贷款必须要有营业执照，现在的抵押贷款都是经营性的贷款，如果自己或者家人名下没有注册公司或者个体工商户，银行是不会受理你的抵押贷款的。
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银行二次贷款怎么贷
货押过户来了！不用提前还房贷了！春天已经来了，对于想要购买二手房的朋友来说，有一个重磅好消息要告诉大家，二手房将执行贷押过户。这将使买卖更加的顺利，无需提前还房贷。但是必须要满足以下四个条件。
首先，房产必须是个人产权，不能为公司产权。其次，房产只能有一次抵押，二次抵押的不允许。
第三，房产贷押必须为商业贷款的经营贷，不能为组合贷款，同时也必须还清公积金的部分。
第四，购房者必须为全款或者是纯商贷。这些条件的符合，对于买家和卖家，都是很有必要的。
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