一方父母在子女婚后帮助还贷，是借贷还是赠与？，下面是平安吉林给大家的分享，一起来看看。
房屋贷款父母还
小博的父母在小博婚前为其出资贷款购买了一处房屋。小博和小丽结婚若干年后，因感情不和离婚，离婚时未就该房屋进行财产分割。小丽认同房屋应该归小博所有，但认为小博应该就夫妻关系存续期间共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分向小丽补偿30.2万元。因双方存在意见分歧，小丽遂向长春市南关区人民法院提起离婚后财产纠纷。下面，一起来看看法官是如何审理这件案件的吧。
小博认为，该房屋是其父母在其婚前出资首付购买的，婚后前5个月是用小博银行卡中的婚前余额偿还房贷，婚后第6至9月期间是用夫妻共同财产还贷，在婚后第10个月，小博的父母用出售另一套房产所得资金一次性还清剩余房贷29.2万元。小博及其母亲均主张，该29.2万元系小博向其母亲的借款。
小丽认为，小博父母一次性偿还房贷29.2万元系对夫妻二人的赠与，应予分割。小丽和小博对双方结婚时房屋的市场价值和离婚时的市场价值意见一致。
本案的争议焦点是，一方父母在子女婚后帮助还贷的部分，是出借款项，还是赠与？如果是赠与，是对夫妻双方的赠与，还是对自己子女的赠与？
经公开开庭审理，人民法院认为，父母参与出资购买不动产的归属问题，应综合房屋的购买时点、产权登记、出资来源、各方意思表示等因素，依法适用或参照适用相关法律及司法解释，以公平原则为指导，合理确定房屋的权属及增值收益的归属。父母对其个人财产享有处分权。父母对有独立生活能力子女的经济帮助，除父母有明确赠与的意思表示外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借。
本案中，小丽主张小博父母偿还的29.2万元房贷系对夫妻二人的赠与，但小丽未能举证证明小博父母对其有赠与的意思表示，结合小博父母明确表示无赠与的意思表示，故不应理所当然认为该款项是对小博、小丽双方的赠与。
最终，法官依据计算公式对双方共同分割部分作了计算，计算结果为7797元。另根据离婚分割财产照顾女方的原则，判决小博按照上述计算结果的60%向小丽支付房屋补偿款4678元。该案判决已经生效。
来源：北方法制网
父母有房贷子女买房能担保吗
先看新京报的新闻报道。
新京报新闻报道
房贷可以说是绝大部分中国人最主要的生活支出了，一套房子大多数情况是由两代人共同承担的，父母凑个首付，子女来还个贷款，老人掏空积蓄凑个首付，年轻人背上房贷节衣缩食好多年。现在眼看现在年轻人压力太大不愿结婚，不愿生育，刚需减弱，又开始瞄准老年人了？提高房贷年龄上限至95岁，但需要子女担保，笔者查询了一下北京平均寿命为82.3岁，这房贷年龄上限比平均寿命还要高上十几年。我肯定希望天下所有老人都延年益寿，长命百岁，但现实情况是这房贷在很多时候老人过世前可能无法还清的，最后是需要子女来共同担保的，很多网友调侃到 “贷贷相传”，“子嗣房贷还清日，家祭无忘告乃翁”，也有网友说到，房贷最高年限30年，95岁的年龄限制正好跟65岁退休相配套。
对这种提高房贷年龄上限的调整，我认为很明显是针对老年人的买房市场的，在之前有年龄限制的情况下，那老年人如果有一些资产的话，不够付全款，又无法贷款，再加上老年人也没太大的刚需，所以不会去想着买房，老人的资产在过世后作为遗产留给子女，最终流向未必就到楼市了。而如果现在放开房贷年龄限制，肯定会激活一些老年人房贷市场，这个就等于是把老年人的资产全部盘进楼市了，不光如此，未来子女还继承了房贷，将未来子女的部分收入也盘进了楼市。可以说政府已经提供了降价以外的所有手段了，大家会怎么做呢？
对比笔者之前的文章“为何提前还房贷如此艰难”，看来是要将房贷进行到底了。我觉得房地产作为过去中国几十年的第一经济发动机，已经完成历史使命了，国家接下来的发展应该还是朝向高科技，高技术，高生产力的方向发展，提高人民收入水平，提高生育的医疗教育福利，老百姓兜里有钱了，日子过好了，消费无需刺激，自然会增长的。
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