离婚后可以马上贷款买房吗？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
离婚后怎么贷款买房
你马上要离婚了,离婚后能否马上贷款买房,取决于银行的相关规定:
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求,只需将婚后的房产分割清楚,明确名下的房产情况即可。
离婚后你名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。
但由于你是准备通过贷款买房,就需要看银行的相关政策了。目前,很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的,必须要离婚超过1年才能放贷,堵住“疑似假离婚买房”的漏洞,即银行在审核时,对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人,尽管离婚后无房产在本人名下,但必须是在离婚1年以上的情况下,才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
所以,建议直接咨询所在地银行,以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
离婚后可以贷款买房吗?有什么要求
今日，笔者遇到一个咨询，即离婚后存在贷款的房屋如何过户？
背景：男、女双方结婚前，男方以自己的财产购买了一套房屋用于结婚，并且购房合同上只有男方一人的名字。结婚后，男女双方共同还贷。现双方离婚，离婚协议约定，该套房产归女方所有，剩余房贷由女方偿还。问现在如何将该房产过户至女方名下？
经过研究，我认为有两种方式可以解决以上问题：
1.由女方现在全部还完房贷，房子上没有任何抵押，即房屋是干净的。此时，房屋就可以过户了。
2.走一个二手房买卖，与银行协商，由女方从银行贷款买该套房屋，贷款下来后，直接还给原贷款银行，即以新贷款还前贷款。然后，再办理过户。实际上，这种方式的原理和第1种一致。（注：此种方式操作比较复杂，实践中有成功的案例）
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