第三套房可以贷款吗？买房有什么注意事项？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。
2016三套房贷款政策
在房价不断上涨的今天，购房者想要申请房贷也不是那么容易的事情，银行会对购房者有诸多要求。而且现如今的房贷利率也挺高的，近段时间房贷利率的上调标准又有所增加，购房者想要买首套房已是不易，但是却有人开始咨询第三套房的相关事宜了，那么第三套房可以贷款吗？贷款买房有什么注意事项？
第三套房可以贷款吗？
现在只有第二套房子可以贷款购买，根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信，也就是会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套贷款中的算二套房贷。
贷款买房有什么注意事项？
1、准备足够的首付
贷款买房也是需要支付一定比例首付的，按照新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40％。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，应该保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。
2、注意贷款额度
虽然银行对于首付是有要求的，但是购房也可以自己决定是否要多付首付，在这个高通胀率时代，多数购房者都知道贷款买房时，应该多申请一些贷款额度，毕竟以后钱越来越不值钱了。不过，贷款额度并非是购房者你想要多少就可以得多少的，而且，也并非所有的人都适合高贷款额度。如果你月收入有限，且月消费较大，那么购房者还是应该降低贷款额度，否则弃房断供的后果你可承受不起。
3、注意房屋买卖的付款方式是否规范
在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
4、要提供真实资料
购房者在申请房贷时如果向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，买不了房；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
以上就是关于第三套房可以贷款吗，以及贷款买房有什么注意事项的相关内容，买房可不是一件容易的事情，即便是可以贷款买房，购房者也是需要还款的，而且现在的房贷利率那么高，如果购房者选择了贷款买房，还需要多支付很大一笔利息费，因此在贷款买房之前购房者应该多多注意相关事项。
三套房能用公积金贷款吗
近日网友“随意之锋”通过“百湖民声”大庆市网络问政平台(http://wz.dqdaily.com)进行问政：
今年1月1日，实行的大庆公积金新政策里规定“个人购买第三套自用住房不能使用公积金贷款或提取公积金”，我想知道这个第三套指的是什么？是个人使用第三次公积金，还是个人拥有两套住房再购买第三套住房时不能使用？这规定使用的文字很不严谨，“次”一目了然大家都很容易理解，这”套”说法就不一样了。像我们这样手上一套房都没有，就因为之前使用过两次公积金贷款，再买房时就不能使用公积金，那我每月交的住房公积金还有什么用？难道住房公积金要变成养老金吗？
市公积金管理中心回复如下：
您好，按照中心《关于进一步落实住房公积金管理相关政策的通知》规定：“不再向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款”，即公积金贷款系统中使用过2次及以上公积金贷款的家庭不允许再次申请贷款。同时该通知亦规定：“只限在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，可以提取住房公积金”。新政策执行以2019年1月1日为界限，2019年1月1日前签订的购房合同和办理的不动产权证，不执行“三套及以上住房不允许贷款”的政策，可以继续申请公积金贷款。异地购房提取以不动产权证书日期为准，2019年以前的可以不受户籍地限制；还贷提取以贷款发放日期为准（征信标明的发放日），2019年以前的不受户籍地限制。
原问政网址请点击进入：http://wz.dqdaily.com/wlwz/gjjgl/2019-02-09/64261.html
问政热线：6666669
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