银行房地产贷款的风险（房地产贷款风险）

韩国央行行长称要注意金融行业风险房地产贷款逾期正在上升，下面是新浪财经给大家的分享，一起来看看。

银行房地产贷款的风险

韩国央行行长李昌镛提到尽管楼市在缓慢复苏，但房地产贷款逾期正在上升，要注意金融行业的风险。

“从中长期来看，要与相关机构合作，找到平稳降低家庭债务杠杆的方式，以免金融失衡现象再度积聚，”李昌镛周一在纪念韩国央行成立73周年的演讲词中表示。

李昌镛

韩国央行当前化解这一风险的能力可能会较为有限，更多的贷款和资产已转移到不受央行监管的非银行金融机构。他在讲话中提到，这些替代机构的存款占比已超过银行，并且高度关联。

“随着非银行业务愈发重要，体系日益复杂，如果只是把注意力放在银行身上，很难实现整个国民经济的金融稳定目标，”李昌镛表示。他要求加强与监管部门的合作，“如有必要，应制定实现金融稳定目标的措施。”

李昌镛还谈到了整体经济状况。他表示，鉴于核心通胀需要更长时间降温，现在对通胀正在放缓抱有信心还为时过早。他指出，需要采取“复杂的政策措施”来应对经济增长和通胀压力不断变化的格局，并补充道韩国央行需要为经常账户余额和流动性适当水平可能出现变化做准备。

最近，韩国的楼市陷入了巨大的波动之中，经济危机接踵而来，让人不禁想起了美国的楼市危机。尽管两者方式不同，但是背后的原因却是不谋而合的。

当前，韩国的楼市陷入了崩盘的状态，房价跌幅达到了10%以上。不仅如此，还有一些房子空置已久，无人问津。这些情况都在暗示一个问题：经济危机已经临近了。

而美国的楼市危机则是在2008年爆发的。当时，美国房地产泡沫太过庞大，投机潮助长下，房价飞涨，人们纷纷购房投资，形成了泡沫。但是泡沫是有破裂的时候，很快整个房地产市场轰然崩塌，引发了全球性的金融海啸。

尽管两个国家面临的危机方式不同，但是却有许多相通之处。其中，最重要的还是金融系统，尤其是全租房和传贷两种经济活动。在这两种活动中，通常会出现房地产价格过高，以及房屋贷款风险高的情况，如果这些问题得不到解决，那么金融系统就出现危机的可能。

具体来说，全租房指的是个人购置并出租房产来获取稳定收益，而不进行自住或以稍高价格转手出售房产的行为。由于房产一旦闲置，还房贷压力就会变得更大，同时，政府的监管力度也难以管控，因此存在较高风险。

传贷则是指房主因无法偿还房贷，而将房屋出租收取租金来偿还贷款的行为。由于这种行为常常出现贷款利率过高无法偿还的情况，使得风险同样较高。

金融危机往往从房地产市场开始启动，其原因就在于这些种种风险难以避免和控制。因此，稳定金融系统必须从根源上入手，加强监管，减少风险。而我们的每一个投资者和购房者也需要从自我出发，提高风险意识，才能切实避免瞬息万变的金融风险。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"银行房地产贷款的风险（房地产贷款风险）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/117403.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码