二手房合同怎么签，看完你就明白了#贝壳房产学堂，下面是清爽面条z4给大家的分享，一起来看看。
贷款买二手房合同
你们在买二手房签合同的时候，有没有遇到一些问题呢？今天我就罗列出来12条注意事项。
一就是产权证一定要清晰，它是住宅还是商业？
二就是它有没有长期的租赁，有没有抵押，有没有设置居住权？
三保盖定和言字旁的定。这两个定金一定要区分，对方违约是双倍还，定金是宝盖定。
四过户的各项税费是谁承担，一定要约定清晰。
五网约时间。过户时间交房时间一定要具体到天，不然容易扯皮上家可以拖延时间。
第六违约责任与赔偿一定要约定清楚，不要含糊。
七水、煤气费一定要查清楚，还有物业费，有的甚至可以拖欠几万块钱的物业费。
八房子上有没有户口要求，房东要定时迁走。
九买学区的一定要搞清楚，学籍有没有使用。
十有车位的话记得要加入协议。
十一承诺赠送家具，家电的一定要列好清单，拍好照片写进合同里。
十二三方合同要各执一份，交费一定要写数据。我每天都出现在你的抖音里，不是为了让你买房一定能够找到我，但是如果你在买房前看了我的视频且内容对你有用，这也就够了。关注嘎嘎探房买房嘎嘎轻松！
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关于《新疆维吾尔自治区商品房买卖合同（预售）示范文本》等9个文件征求意见的通知
为深入贯彻落实国务院“放管服”改革要求，进一步规范房产交易、住房租赁、交易资金监管、物业管理、住宅专项维修资金管理等业务，保障交易双方合法权益，切实维护正常的房地产市场秩序，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》《商品房销售管理办法》《商品房屋租赁管理办法》《城市商品房预售管理办法》《住房和城乡建设部等部门关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》《住房和城乡建设部等部门关于规范商品房预售资金监管的意见》等有关法规规章，自治区住房和城乡建设厅研究起草了《新疆维吾尔自治区商品房买卖合同（预售）示范文本（征求意见稿）》《新疆维吾尔自治区商品房买卖合同（现售）示范文本（征求意见稿）》《新疆维吾尔自治区存量房买卖合同示范文本（征求意见稿）》《新疆维吾尔自治区住房租赁合同示范文本（征求意见稿）》4个合同示范文本；研究起草了《新疆维吾尔自治区商品房预售资金监管协议（示范文本）（征求意见稿）》《新疆维吾尔自治区存量房交易资金监管协议（示范文本）（征求意见稿）》2个资金监管协议示范文本；研究起草了《新疆维吾尔自治区房产交易与资金监管业务规范（征求意见稿）》《新疆维吾尔自治区物业管理业务规范（征求意见稿）》《新疆维吾尔自治区住宅专项维修资金管理业务规范（征求意见稿）》3个业务规范。根据相关规定，现向社会公开征求意见，欢迎有关单位和社会各界人士就有关内容提出宝贵意见和建议。
公开征求意见建议时间截至2023年6月8日，可通过以下途径和方式提出意见建议。
1.电子邮件：xjzjtfcc@126.com
2.传真：0991-2844122
联系人：
杨顺涛 13999266929
杨德玄 15352512676
王世贵 13689993603
自治区住房和城乡建设厅
2023年5月31日
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