2018上海二手房税费表：二手房房屋交易要交哪些税费，下面是会计网给大家的分享，一起来看看。
上海公积金贷款的担保费
(一)买方二手房税费表
税费名称税费标准收费单位
契税普通住宅：房屋成交总额×1.5% 90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%国家财税局
非普通住宅：房屋成交总额×3%
交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构
合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局
权证印花税5元/本国家财税局
交易登记费住宅：40元房屋交易管理机构
非住宅：550元
配图费25元房屋交易管理机构
查档费 (求购方有查档要求时)30元房屋交易管理机构
买卖合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×2.5‰+250元公证处
贷款合同公证费 (求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳)贷款额×3‰公证处
他项权利登记费(抵押登记费)(需贷款时才须缴纳)商业贷款或组合贷款：200元房屋交易管理机构
纯公积金贷款：100元
保险费 (需贷款时才须缴纳)免收贷款银行指定的保险公司
评估费 (需贷款时才须缴纳)房屋成交总额50万以内：300元贷款银行指定的评估公司
房屋成交总额50-100万：500元
房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰
转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳)贷款额×6‰担保公司
公积金贷款担保费(需公积金贷款时才须缴纳)对于首套房或者贷款结清的改善型自住房免交(见2014年11月颁布的新政)担保公司
中介费房屋成交总额×1%中介公司
(二)卖方二手房税费表
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公积金贷款中介收取担保费吗
在8月8日上午的《行风热线》节目中，市住房公积金管理中心文登管理部负责人做客直播间，围绕公积金期房贷款取消担保方面的话题与听众进行对话交流，解答市民关心的问题。
节目直播期间有市民咨询，听说公积金期房贷款取消担保费了,想问一下是不是真的?市住房公积金管理中心文登管理部负责人介绍，从2019年7月1日起,威海住房公积金期房贷款全面取消担保公司担保方式,担保费也同时取消。
市住房公积金管理中心文登管理部主任李露明介绍，对于只能办理预告登记证的房子，原来的政策是有两种贷款方式：一种是有预告登记加担保公司全程担保的方式;另一种是找其他房产作抵押的方式。从7月1日起，市住房公积金管理中心取消了担保公司担保的业务，更改为由开发商阶段性担保。即在取得不动产证之前，由开发商来公积金办理楼房准入手续，并为该笔贷款做阶段性担保，这样就为无法提供其他房产做抵押的职工节省了担保费用。
市住房公积金管理中心文登管理部负责人介绍，如果市民购买的期房开发商没有做准入手续，市民就要找其他房产做抵押。
李露明说，例如开发商楼盘土地抵押的，就不能接受其办理准入手续，购买这样的房产就需要借款人提供文登区内其他证件齐全的住房做抵押，抵押的房产可以是自己的他处房产，也可以是第三人的房产，该房产需要做评估，评估价值的70%需要达到贷款数就可以。
同时，市住房公积金管理中心文登管理部负责人提醒开发商：楼盘准入不收取保证金(特殊情况除外);开发商担保是阶段性的，保证责任到借款人的《不动产权证书》及《不动产抵押权证书》办妥后交付到公积金管理中心为止，之后借款人出现逾期则与开发商无关。如果市民有关于住房公积金方面的政策需要咨询，可以拨打服务热线12329，工作人员会作出详细解答。
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原文地址"上海公积金贷款的担保费（公积金贷款中介收取担保费吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/117377.html。
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