你不知道的省钱妙招！夫妻共同用公积金购房全解析，下面是佳爷房谈给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款可以两个人
北京的林小姐今年打算买套房，相中了一套88平米的两居室。她和丈夫一直缴存公积金，所以想共同办理公积金贷款，又不太清楚具体能贷多少钱？需要准备什么材料？今天就和大家讲讲夫妻共同用公积金贷款买房的那些事儿。
1夫妻共同贷款的好处是什么？
首先，大家选择公积金贷款就图个利率低。
商贷利率4.9%，公积金贷款利率3.25%。
100万贷款30年，公积金比商贷每月少还贷款955元。
夫妻双方共同贷公积金的好处就是可以多贷一些钱。
举个例子。我们把林小姐的公积金缴存情况输入北京住房公积金管理中心网站的贷款计算器中，得到的结果如下：
2夫妻双方共同用公积金贷款买房到底是什么样子？
我们做了一个思维导图，方便大家理解如何用公积金买房。
当你决定用公积金买这个房子。交完首付款之后，就可以做公积贷款。在贷款的同时，申请公积金提取（提取的钱就是平时单位和个人给您缴存的公积金），钱提取出来可以用作任何用途。
3应该由谁做主贷人、谁做共同贷款人呢？
第一：选择公积金缴存额高的人来做主贷款人。
第二：也要考虑到主贷款的年龄。公积金贷款最多可以贷到70岁。
4婚姻触礁后谁来承担债务？
有一位网友咨询，夫妻双方用公积金共同贷款买了一个自住房。现在要离婚了。不知道该怎么样由两个人还款变成一个人还款。
如果房子产权归为一方，那么贷款也应该由产权一方继续还款。公积金还款也可以由两个人变为一个人。
离婚分为两种情况：协议离婚、判决离婚。
如果是协议离婚，带着离婚证、身份证、户口本 、借款合同、公证处的公证书（确定房屋产权、债务归属权归谁）。自己去公积金贷款中心办理。
如果是判决离婚，带着法院判决书（或者民事调解书）、离婚证、身份证、户口本、借款合同。自己去公积金贷款中心办理。
好了，夫妻间共同用公积金贷款的知识就讲到这里。其它有关公积金的问题您也可以去佳爷房谈微社区里提问。
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王佳，搜狐焦点北京房产主编，从事一线房地产工作10余年，1039交通广播、北京电视台房产栏目长期客座嘉宾。
公积金两个人共同贷款条件
1月29日，据济宁住房公积金官网，山东济宁市住房公积金管理中心印发关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知。
通知显示，自2023年2月1日起，提高公积金贷款最高额度、调整房屋套数认定标准、调整公积金贷款最低首付款比例以及取消淮海经济区、鲁南经济圈区域内缴存职工在济宁申请异地贷款的户籍或工作所在地限制等。
提高公积金贷款最高额度方面，通知提到，双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。
多子女家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元。
按照规定，同时符合多种情形的家庭，公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。
调整房屋套数认定标准方面，职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行首套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在济宁市范围内无自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下无公积金贷款记录且在济宁市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在济宁市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计已有2套及以上自住住房或职工家庭名下合计已有2笔公积金贷款记录的不得申请公积金贷款。
调整公积金贷款最低首付款比例方面，首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。
同时，取消“借款申请人及共同申请人双方累计为第二次申请公积金贷款，须距离首次公积金贷款结清日超过12个月”的限制。
此外，针对淮海经济区、鲁南经济圈区域内的缴存职工，在济宁市行政区域内购买自住住房的，向济宁市住房公积金管理中心申请异地贷款时，不受户籍或工作所在地限制。
同日，济宁市住房公积金管理中心还发布了关于调整租赁住房提取住房公积金政策的通知，明确自2023年2月1日起，符合济宁市行政区域内无房职工租房自住提取条件的缴存职工，租住本市商品住房的，单缴存职工家庭每年最高提取金额不超过14400元；双缴存职工家庭每年最高提取金额合计不超过21600元；多子女家庭按照实际租金支出提取，每年最高提取金额合计不超过24000元。符合多种类型家庭提取条件的，按最高提取金额执行。
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