热问｜有过逾期还款记录，会因征信不佳影响买房贷款吗？，下面是新京报给大家的分享，一起来看看。
逾期一次贷款买房
对于购房者来说，在房贷获批之前，都要经历一个门槛——征信报告。银行是否批贷，很大程度上取决于申请者的征信状况。
最近正准备贷款买房的吴先生有些不淡定了，因为他之前曾经有过一次信用卡还款逾期，担心这会成为他申请房贷的一道“坎”。吴先生向新京报记者咨询，究竟什么是征信报告？哪些征信问题会影响银行批贷呢？
解答：
征信报告是指中国人民银行征信中心记载的个人信用记录，包含个人基本信息、贷款及信用卡账户信用情况，以及社保公积金缴存情况等，也被称为个人的“经济身份证”。
由征信报告所反映出的个人征信，是银行批贷的重要依据。如果个人征信不佳，在向银行申请房贷时，通常会导致提供材料增加、批贷周期延长、贷款利率上浮等问题，更有甚者会导致拒贷。
问题在于，银行所考核的个人征信，究竟包括哪些范围呢？麦田房产专业人士指出，银行考核的征信，时长一般分2年和5年（根据具体银行的规定而定）。考核征信时，银行主要考核的信息包括婚姻状况、工作单位、公积金缴存情况、贷款次数、账户状态、负债情况、抵押担保情况，以及是否有逾期以及逾期次数（包括连续逾期次数、累计逾期次数）等；此外，个人所申请的贷款、信用卡、网贷、借呗、微粒贷等也均在考核之列。
由此来看，银行所考察的征信范围相当广，那么，什么样的情况会被银行认定为征信有问题呢？对此，麦田房产专业人士表示，多种相关情况均有可能，其中最为重要的一条是，还款逾期超过“连三累六”（“连三”是指连续三个月逾期还款,“累六”是指累计六次逾期还款）。如果申请人的征信记录中出现“连三累六”的逾期行为，银行会认为其还款信用不好，贷款申请极有可能会被拒绝。
此外，其他会被银行认定为征信有问题的情况还包括：征信婚姻状况与实际不符合逻辑、征信单位与提供的收入单位不符、负债太高、申请了信用贷抵押贷款等涉及首付贷方面的贷款、账户状态不对（比如当前逾期、冻结、呆账、止付等）、过短时间内征信银行查询次数过多。
就吴先生的情况来看，他有过一次信用卡还款逾期，但并未达到“连三累六”，所以并非完全不能申请房贷，最终是否批贷需要看银行的审核情况。
那么，如果购房者对于银行认定的征信情况有异议的话，是否可以申诉呢？麦田房产专业人士指出，这得看具体情况，比如，如果是婚姻状况不符、账户状态不对等情况，可以提交证明材料去银行更改；但是有些情况当前还是无法改变的，比如逾期、负债等。
新京报编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
图片来源/IC photo
有过逾期还能贷款买房吗
1、增加共同借款人：
在自身信用存在不良记录的情况下，大家可以请自己的配偶、父母作为共同借款人。
2、增加担保人：
如果大家拥有经济情况较好的亲属、朋友，也可以请对方作为自己的房贷担保人。
3、购买保险：
现在，有一些保险公司为大家设计了房贷保险。在一些特殊情况下，这类保险可以替大家还房贷。因此，购买房贷保险对大家提高房贷通过率有很大的帮助。
4、增加抵押物：
在办房贷时，大家除了按要求将所购房屋抵押给银行以外，还要主动补充其它的抵押物。
5、等待不良信用自动消除：
根据有关规定，大家的不良信用记录会在5年后自动消除。因此，大家可以等待不良记录消除以后再办房贷。信用有不良记录怎么消除
一、当信用记录出现不良记录时，首先需要在第一时间找准原因。
二、当不良记录是自己失误造成的，则第一时间将欠款还清，如果是信用卡建议坚持使用该张信用卡5年以上，并保持每个月定时还款，如有方便，可以选择绑定一张卡自动还款。因为在信用卡产生不良记录以后不会因为信用卡注销而终止，需要不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年。
三、当不良信用记录不是自生过错而是有某些机构失误造成，例如：自身信息被人盗用的、冒用的，被机构越权查询造成的不利影响，征信报告信息展示有误等等。都可以亲自向相关机构提出异议申请。
1、当自身信息被盗用、冒用，应该在知道该消息第一刻起向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。当银行确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行会立即修改客户的征信记录。
2、如果被机构越权查询造成不利影响。如在一段时间内，因为个人的信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，而本人并未同意越权查询，就是没有亲自去申请的。可以向查询机构质询，也可以向中国人民银行分支机构反映。因为当信用报告中的记录表明这段时间申请人多次申请贷款或信用卡，但是没有得到新贷款或信用卡，可能说明此人向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对此人获得新贷款或申请信用卡可能会产生不利影响。
3、如果是个人信用报告中展示的信息出错，需要本人亲自到向中国人民银行分支机构提出异议申请。加小编微信
拉你进佛山购房者交流群扫码关注本公众号更多精彩持续奉上
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"逾期一次贷款买房（有过逾期还能贷款买房吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/117045.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
